# SC Marbella > SC Marbella Specialists in Contemporary Living At Something Contemporary Marbella, we specialise in luxury real estate that reflects today’s lifestyle: modern homes made for comfort, connection, and living. 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When a resale purchase completes on the Golden Mile or... - [Die Gesamtkosten für den Kauf einer Bestandsimmobilie in Marbella im Jahr 2026](https://www.scmarbella.com/de/gesamtkosten-kauf-bestandsimmobilie-marbella-2026/): Die Angebotspreise in Marbella vermitteln Käufern nur einen Teil der Gesamtkosten. Wenn ein Kauf einer Bestandsimmobilie an der Golden Mile... - [El coste total de comprar una vivienda de segunda mano en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/coste-total-comprar-vivienda-segunda-mano-marbella-2026/): Los precios de venta en Marbella solo muestran a los compradores una parte de la realidad. Cuando se formaliza la... - [Die Pipeline für Markenresidenzen, die Marbella im Jahr 2026 neu prägt, und was dies für Luxuskäufer bedeutet](https://www.scmarbella.com/de/branded-residences-marbella-2026/): Marbella hat in den letzten drei Jahren still und leise etwas aufgebaut, was kein anderer Luxusmarkt im Mittelmeerraum in dieser... - [La cartera de proyectos residenciales de marca que está transformando Marbella en 2026 y lo que esto significa para los compradores de lujo](https://www.scmarbella.com/es/residencias-de-marca-marbella-2026/): Marbella ha dedicado los últimos tres años a desarrollar discretamente algo que ningún otro mercado de lujo del Mediterráneo ha... - [How the Golden Mile and Nueva Andalucia Anchor Marbella's Prime Market in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-prime-property-market-2026/): Marbella entered the second half of 2026 with prices at or near record levels across its prime districts, and with... - [Wie die Golden Mile und Nueva Andalucía den Premium-Markt in Marbella im Jahr 2026 prägen](https://www.scmarbella.com/de/marbella-premium-immobilienmarkt-2026/): Marbella startete in die zweite Hälfte des Jahres 2026 mit Preisen, die in den Premium-Vierteln auf oder nahe Rekordniveau lagen,... - [Cómo la Milla de Oro y Nueva Andalucía impulsan el mercado de lujo de Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/mercado-inmobiliario-premium-marbella-2026/): Marbella ha entrado en la segunda mitad de 2026 con precios que alcanzan o se acercan a niveles récord en... - [What One Million Euros Buys in Marbella in 2026](https://www.scmarbella.com/what-one-million-euros-buys-in-marbella-2026/): A million Euros once opened almost any door in Marbella. In 2026 it still buys well, but it buys very... - [Wat je in 2026 in Marbella voor een miljoen euro kunt kopen](https://www.scmarbella.com/nl/wat-je-voor-een-miljoen-euro-kunt-kopen-in-marbella-2026/): Vroeger opende een miljoen euro bijna elke deur in Marbella. In 2026 kun je er nog steeds veel mee kopen,... - [Was man 2026 in Marbella für eine Million Euro bekommt](https://www.scmarbella.com/de/was-man-in-marbella-2026-fue-1-million-euro-bekommt/): Früher öffnete eine Million Euro in Marbella fast jede Tür. Auch 2026 kann man damit noch viel erreichen, doch was... - [Qué se puede comprar con un millón de euros en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/que-se-puede-comprar-en-marbella-con-1-millon-de-euros-en-2026/): Antes, un millón de euros abría casi cualquier puerta en Marbella. En 2026 sigue siendo una buena inversión, pero lo... - [A Report on the Golf Courses of the Marbella Coast and How They Shape Property Demand in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-golf-property-market-2026/): This report is written by Ryan Golding of SC Marbella. I spend most of my working week showing international buyers... - [Ein Vergleich des Wohnungs- und Villenmarktes in Lagos aus Käufersicht im Jahr 2026](https://www.scmarbella.com/de/golf-immobilienmarkt-marbella-2026/): Dieser Bericht stammt von Ryan Golding von SC Marbella. Ich verbringe den Großteil meiner Arbeitswoche damit, internationalen Käufern diese Küste... - [Comparación entre los mercados de pisos y villas de Lagos para los compradores en 2026](https://www.scmarbella.com/es/mercado-inmobiliario-golf-marbella-2026/): Este informe lo ha redactado Ryan Golding, de SC Marbella. Dedico la mayor parte de mi semana laboral a mostrar... - [A Report on the International Schools of the Costa del Sol for Buying Families in 2026](https://www.scmarbella.com/a-report-on-the-international-schools-of-the-costa-del-sol-for-buying-families-in-2026/): This report has been written by Claire Golding, Chief Executive of SC Marbella. I hold an LLB and spend much... - [Ein Bericht über die internationalen Schulen an der Costa del Sol für Familien, die 2026 eine Immobilie erwerben möchten](https://www.scmarbella.com/de/ein-bericht-ueber-die-internationalen-schulen-an-der-costa-del-sol-fuer-familien-die-2026-eine-immobilie-erwerben-moechten/): Dieser Bericht wurde von Claire Golding, Geschäftsführerin von SC Marbella, verfasst. Ich habe einen LLB-Abschluss und verbringe einen Großteil meiner... - [Informe sobre los colegios internacionales de la Costa del Sol para familias que desean comprar una vivienda en 2026](https://www.scmarbella.com/es/informe-sobre-los-colegios-internacionales-de-la-costa-del-sol-para-familias-que-desean-comprar-una-vivienda-en-2026/): Dieser Bericht wurde von Claire Golding, Geschäftsführerin von SC Marbella, verfasst. Ich habe einen LLB-Abschluss und verbringe einen Großteil meiner... - [What Wealth Tax and the Solidarity Tax Mean for a Luxury Marbella Buyer in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-wealth-tax-non-residents-2026/): A contemporary villa in Sierra Blanca or a front-line apartment above Puerto Banus is bought for how it lives, but... - [Was die Vermögenssteuer und die Solidaritätssteuer für einen Käufer von Luxusimmobilien in Marbella im Jahr 2026 bedeuten](https://www.scmarbella.com/de/vermoegensteuer-marbella-nichtansaessige-2026/): Eine moderne Villa in Sierra Blanca oder eine Wohnung in erster Meereslinie oberhalb von Puerto Banús wird wegen ihres Wohnkomforts... - [Qué suponen el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto de solidaridad para un comprador de inmuebles de lujo en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/impuesto-patrimonio-marbella-no-residentes-2026/): Una villa contemporánea en Sierra Blanca o un apartamento en primera línea sobre Puerto Banús se compran por el estilo... - [How International Buyers Complete a Marbella Purchase Remotely With a Power of Attorney in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-property-purchase-power-of-attorney-2026/): An international buyer negotiating a contemporary villa in Sierra Blanca or an apartment on the Golden Mile rarely has the... - [So wickeln internationale Käufer im Jahr 2026 einen Immobilienkauf in Marbella aus der Ferne mit einer Vollmacht ab](https://www.scmarbella.com/de/immobilienkauf-marbella-vollmacht-2026/): Ein internationaler Käufer, der über den Kauf einer modernen Villa in Sierra Blanca oder einer Wohnung an der Golden Mile... - [Cómo los compradores internacionales completan la compra de una propiedad en Marbella a distancia mediante un poder notarial en 2026](https://www.scmarbella.com/es/compra-vivienda-marbella-poder-notarial-2026/): Un comprador internacional que negocia la compra de una villa contemporánea en Sierra Blanca o de un apartamento en la... - [How Non Resident Buyers Should Approach Mortgages and Financing for a Marbella Home in 2026](https://www.scmarbella.com/non-resident-mortgage-marbella/): Most international buyers looking at a contemporary villa in Sierra Blanca or an apartment on the Golden Mile in 2026... - [Wie ausländische Käufer im Jahr 2026 Hypotheken und die Finanzierung einer Immobilie in Marbella angehen sollten](https://www.scmarbella.com/de/immobilienfinanzierung-nichtansaessige-marbella/): Die meisten internationalen Käufer, die sich im Jahr 2026 für eine moderne Villa in Sierra Blanca oder eine Wohnung an... - [Cómo deben abordar los compradores no residentes las hipotecas y la financiación de una vivienda en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/hipoteca-para-no-residentes-marbella/): La mayoría de los compradores internacionales que busquen una villa contemporánea en Sierra Blanca o un apartamento en la Milla... - [The Brand Residence Pipeline Reshaping Marbella in 2026 and What It Means for Luxury Buyers](https://www.scmarbella.com/branded-residences-marbella-2026/): Marbella has spent the past three years quietly assembling something no other Mediterranean luxury market has built at this density... - [Reading the Energy Rating and Technical Condition of a Contemporary Marbella Home in 2026](https://www.scmarbella.com/contemporary-marbella-home-energy-rating-technical-condition/): A buyer comparing a new contemporary villa in Sierra Blanca against a renovated property on the Golden Mile, or a... - [Die Energieeffizienzklasse und der technische Zustand eines modernen Hauses in Marbella im Jahr 2026](https://www.scmarbella.com/de/moderne-haeuser-marbella-energieeffizienz-technischer-zustand/): Ein Käufer, der eine neue, moderne Villa in Sierra Blanca mit einer renovierten Immobilie an der Golden Mile oder eine... - [Cómo interpretar la calificación energética y el estado técnico de una vivienda contemporánea en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/viviendas-contemporaneas-marbella-certificado-energetico-estado-tecnico/): Un comprador que compare una villa contemporánea de nueva construcción en Sierra Blanca con una propiedad reformada en la Milla... - [What the Comunidad de Propietarios Means for a Contemporary Marbella Buyer in 2026](https://www.scmarbella.com/comunidad-de-propietarios-marbella-buyers-guide-2026/): A buyer assessing a contemporary apartment in Nueva Andalucia, a villa in a gated estate above the Golden Mile, or... - [Was die „Comunidad de Propietarios“ für einen Käufer von zeitgenössischen Immobilien in Marbella im Jahr 2026 bedeutet](https://www.scmarbella.com/de/comunidad-de-propietarios-marbella-kaufratgeber-2026/): Ein Käufer, der eine zeitgenössische Wohnung in Nueva Andalucía, eine Villa in einer bewachten Wohnanlage oberhalb der Golden Mile oder... - [Qué significa la Comunidad de Propietarios para un comprador de una vivienda contemporánea en Marbella en 2026](https://www.scmarbella.com/es/comunidad-de-propietarios-marbella-guia-compradores-2026/): Un comprador que esté valorando un piso contemporáneo en Nueva Andalucía, una villa en una urbanización cerrada situada más arriba... - [The Off Plan Legal Checks That Protect a Contemporary Marbella Purchase in 2026](https://www.scmarbella.com/off-plan-legal-checks-marbella-2026/): A new contemporary villa in Sierra Blanca or La Zagaleta is bought largely on a rendering, a floor plan and... - [How the Wave of Luxury Hospitality Projects Is Repositioning Marbella East for Property Buyers in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-east-luxury-hospitality-investment-2026/): Marbella East has been the lower-profile end of the Marbella property map for years, characterised by quieter residential pockets, established... - [Wie die Welle luxuriöser Hotelprojekte Marbella Ost für Immobilienkäufer im Jahr 2026 neu positioniert](https://www.scmarbella.com/de/luxus-hotellerie-investitionen-marbella-ost-2026/): Marbella Ost war jahrelang der eher im Hintergrund stehende Teil der Immobilienlandschaft Marbellas, geprägt von ruhigeren Wohnvierteln, etablierten Gemeinschaften und... - [Cómo la oleada de proyectos hoteleros de lujo está reposicionando Marbella Este para los compradores de inmuebles en 2026](https://www.scmarbella.com/es/es-inversiones-en-hoteleria-de-lujo-marbella-este-2026/): Marbella Este ha sido durante años la zona menos destacada del panorama inmobiliario de Marbella, caracterizada por barrios residenciales más... - [What Non-Resident Owners of Marbella Property Actually Pay on Modelo 210 in 2026](https://www.scmarbella.com/modelo-210-marbella-property-owners/): Most international owners of Marbella property buy the home, complete with the notary, and then discover Spain expects an annual... - [Was nicht ansässige Eigentümer von Immobilien in Marbella im Jahr 2026 tatsächlich für das Formular Modelo 210 zahlen](https://www.scmarbella.com/de/modell-210-immobilienbesitzer-in-marbella/): Die meisten internationalen Eigentümer von Immobilien in Marbella kaufen das Haus, wickeln den Notartermin ab und stellen dann fest, dass... - [¿Cuánto pagan realmente los propietarios no residentes de inmuebles en Marbella en el Modelo 210 en 2026?](https://www.scmarbella.com/es/modelo-210-propietarios-en-marbella/): La mayoría de los propietarios internacionales de inmuebles en Marbella compran la vivienda, formalizan la compra ante notario y, a... - [Off Plan vs Resale Pricing on the Golden Mile and Sierra Blanca in 2026](https://www.scmarbella.com/off-plan-vs-resale-golden-mile-sierra-blanca-2026/): For most of the last decade, the price gap between a newly built villa on the Golden Mile and a... - [Off Plan vs Resale Pricing on the Golden Mile and Sierra Blanca in 2026](https://www.scmarbella.com/de/off-plan-vs-resale-golden-mile-sierra-blanca-2026/): For most of the last decade, the price gap between a newly built villa on the Golden Mile and a... - [Precios de las viviendas sobre plano frente a las de segunda mano en la Milla de Oro y Sierra Blanca en 2026](https://www.scmarbella.com/es/sobre-plano-frente-a-segunda-mano-golden-mile-sierra-blanca-2026/): Durante la mayor parte de la última década, la diferencia de precio entre una villa de nueva construcción en la... - [The Resale Market for Contemporary Marbella Property in 2026](https://www.scmarbella.com/marbella-resale-property-market-2026/): Resale Market for Contemporary Marbella Property in 2026 The Marbella property conversation in 2026 has been dominated by new build... - 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Entdecken Sie unsere zum Verkauf stehenden Immobilien in Higuerón €649. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €699. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €995. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €745. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €569. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €670. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €750. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €649. 000 Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €530. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €440. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €535. 000 Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €679. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €830. 000 Duplex Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €975. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €475. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €560. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €1. 350. 000 Apartment for sale... - Published: 2026-05-10 - Modified: 2026-05-14 - URL: https://www.scmarbella.com/es/properties-for-sale-higueron-resort/ - Translation Priorities: Optional Propiedades en venta en Higuerón Resort, Fuengirola Higuerón ofrece un estilo de vida refinado en la Costa del Sol, con apartamentos contemporáneos, áticos y villas de lujo dentro de un exclusivo resort residencial conocido por sus vistas al mar, instalaciones wellness y ubicación excepcional entre Fuengirola y Benalmádena. Echa un vistazo a nuestras propiedades en venta en Higuerón €649. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €699. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €995. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €745. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €569. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €670. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €750. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €649. 000 Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €530. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €440. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €535. 000 Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €679. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €830. 000 Duplex Penthouse for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €975. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del Sol €475. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €560. 000 Apartment for sale in Higueron Higueron | Costa del... - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-05-01 - URL: https://www.scmarbella.com/de/properties-for-sale-in-benalmadena/ - Translation Priorities: Optional Immobilien zum Verkauf in Benalmádena Benalmádena bietet einen lebendigen Lebensstil an der Küste mit einer großen Auswahl an Apartments, Stadthäusern und Villen – gelegen zwischen Strand, Yachthafen und Hügellandschaften in einer der bestangebundenen Lagen der Costa del Sol. 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Propiedades cuidadosamente seleccionadas en venta en Fuengirola €450. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €1. 475. 000 Villa for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €439. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €799. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €595. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €780. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €593. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €685. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €2. 500. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €650. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €699. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €695. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €725. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €1. 199. 000 Duplex Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €421. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €695. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €649. 000 Penthouse... - Published: 2026-03-08 - Modified: 2026-09-01 - URL: https://www.scmarbella.com/properties-for-sale-in-estepona/ - Translation Priorities: Optional Properties for Sale in Estepona Estepona combines authentic Andalusian character with one of the Costa del Sol’s fastest-growing luxury property markets, offering beachfront apartments, golf residences and modern villas in highly sought-after coastal settings. Handpicked Properties for Sale in Estepona €545. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €480. 000 Duplex Penthouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €495. 000 Villa for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €580. 000 Townhouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €480. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €419. 000 Duplex Penthouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €690. 000 Townhouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €549. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €1. 400. 000 Duplex Penthouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €850. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €850. 000 Duplex Penthouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €847. 500 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €499. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €545. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €1. 250. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €875. 000 Duplex Penthouse for sale in Estepona Estepona | Costa del Sol €639. 000 Apartment for sale in Estepona Estepona | Costa del... - Published: 2026-03-08 - Modified: 2026-04-24 - URL: https://www.scmarbella.com/properties-for-sale-in-fuengirola/ - Translation Priorities: Optional Properties for Sale in Fuengirola Fuengirola combines modern coastal living with a broad range of contemporary homes, offering apartments, larger residences and sea-facing properties in one of the Costa del Sol’s most connected locations. Handpicked Properties for Sale in Fuengirola €450. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €1. 475. 000 Villa for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €439. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €799. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €595. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €780. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €593. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €685. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €2. 500. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €650. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €699. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €695. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €725. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €1. 199. 000 Duplex Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €421. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €695. 000 Apartment for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €649. 000 Penthouse for sale in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol €950. 000... - Published: 2026-03-02 - Modified: 2026-09-01 - URL: https://www.scmarbella.com/properties-for-sale-on-costa-del-sol/ - Translation Priorities: Optional Properties for Sale on the Costa del Sol Discover design-led homes in the most desirable locations across Southern Spain, with expert local guidance from a team that understands the modern buyer. 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L, responsable del sitio web, en adelante RESPONSABLE, pone a disposición de los usuarios el presente documento, con el que pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE), BOE N. º 166, así como informar a todos los usuarios del sitio web respecto a cuáles son las condiciones de uso. Toda persona que acceda a este sitio web asume el papel de usuario, comprometiéndose a la observancia y cumplimiento riguroso de las disposiciones aquí dispuestas, así como a cualquier otra disposición legal que fuera de aplicación. Something Contemporary Marbella S. L se reserva el derecho de modificar cualquier tipo de información que pudiera aparecer en el sitio web, sin que exista obligación de preavisar o poner en conocimiento de los usuarios dichas obligaciones, entendiéndose como suficiente la publicación en el sitio web de Something Contemporary Marbella S. L. DATOS IDENTIFICATIVOS Nombre de dominio:Nombre comercial:Denominación social: Something Contemporary Marbella S. LNIF: B93478113Domicilio social: ... ... ... ... ... ... ... ... . Teléfono: ... ... ... ... ... ... ... ... . E-mail: ... ... ... ... ... ... ... ... . DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL El sitio web, incluyendo a título enunciativo pero no limitativo su programación, edición, compilación y demás elementos necesarios para su funcionamiento, los diseños, logotipos, texto y/o gráficos, son... - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-10-01 - URL: https://www.scmarbella.com/es/politica-de-cookies/ Something Contemporary Marbella S. L informa acerca del uso de las cookies en su página web: https://www. scmarbella. com/ ¿Qué son las cookies? Las cookies son archivos que se pueden descargar en su equipo a través de las páginas web. Son herramientas que tienen un papel esencial para la prestación de numerosos servicios de la sociedad de la información. Entre otros, permiten a una página web almacenar y recuperar información sobre los hábitos de navegación de un usuario o de su equipo y, dependiendo de la información obtenida, se pueden utilizar para reconocer al usuario y mejorar el servicio ofrecido. Tipos de cookies Según quien sea la entidad que gestione el dominio desde donde se envían las cookies y trate los datos que se obtengan se pueden distinguir dos tipos: Cookies propias: Aquéllas que se envían al equipo terminal del usuario desde un equipo o dominio gestionado por el propio editor y desde el que se presta el servicio solicitado por el usuario. Cookies de terceros: Aquéllas que se envían al equipo terminal del usuario desde un equipo o dominio que no es gestionado por el editor, sino por otra entidad que trata los datos obtenidos través de las cookies. En el caso de que las cookies sean instaladas desde un equipo o dominio gestionado por el propio editor pero la información que se recoja mediante éstas sea gestionada por un tercero, no pueden ser consideradas como cookies propias. Existe también una segunda clasificación según el plazo de tiempo que... - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-09-19 - URL: https://www.scmarbella.com/es/politica-de-privacidad/ Información al usuario ¿Quién es el responsable del tratamiento de tus datos personales? Something Contemporary Marbella S. L es el RESPONSABLE del tratamiento de los datos personales del USUARIO y le informa de que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (GDPR), y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD). ¿Para qué tratamos tus datos personales? Para mantener una relación comercial con el usuario. Las operaciones previstas para realizar el tratamiento son: Remisión de comunicaciones comerciales publicitarias por e-mail, fax, SMS, MMS, redes sociales o cualquier otro medio electrónico o físico, presente o futuro, que posibilite realizar comunicaciones comerciales. Estas comunicaciones serán realizadas por el RESPONSABLE y estarán relacionadas con sus productos y servicios, o de sus colaboradores o proveedores, con los que este haya alcanzado algún acuerdo de promoción. En este caso, los terceros nunca tendrán acceso a los datos personales. Realizar estudios de mercado y análisis estadísticos. Tramitar encargos, solicitudes, dar respuesta a las consultas o cualquier tipo de petición que sea realizada por el USUARIO a través de cualquiera de las formas de contacto que se ponen a su disposición en la página web del RESPONSABLE. Remitir el boletín informativo online, sobre novedades, ofertas y promociones en nuestra actividad. ¿Por qué motivo podemos tratar tus datos personales? Porque el tratamiento está legitimado por el artículo 6 del GDPR de la siguiente forma: Con el consentimiento del USUARIO: remisión de comunicaciones comerciales y del boletín... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-05 - URL: https://www.scmarbella.com/ - Translation Priorities: Optional Something Contemporary Marbella Redefining Luxury Real Estate in Marbella Search Properties Something Contemporary MarbellaRedefining Real Estate in MarbellaSearch Properties SC Marbella Specialists in Contemporary Living At Something Contemporary Marbella, we specialise in luxury real estate that reflects today's lifestyle: modern homes made for comfort, connection, and living. With nearly three decades of experience on the Costa del Sol, and a strong track record with international clients from around the world, we understand how the market evolves and needs change. Our agency was born from a clear vision: to focus exclusively on contemporary properties that combine design, comfort, and the unique Mediterranean way of life. About us New Developments From € 390. 000 New Development in Mijas Mijas | Costa del Sol From € 822. 000 New Development in Carvajal Carvajal | Costa del Sol From € 2. 650. 000 New Development in Benahavís Benahavís | Costa del Sol From € 790. 000 New Development in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol Discover more Property Types New Developments Find your dream property Sea Views Wake up to the Mediterranean horizon Beachside Where elegance meets the shoreline Villas Timeless residences of sophistication Golf Properties Luxury living on the fairway Apartments Discover your perfect apartment on the Costa del Sol Prime Locations on the Costa del Sol From the vibrant streets of Marbella to the tranquil charm of Estepona, our portfolio covers the most sought-after areas of the Costa del Sol. Mijas captivates with its authentic Andalusian character, Fuengirola blends coastal living with... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-09-19 - URL: https://www.scmarbella.com/privacy-policy/ - Translation Priorities: Optional User information Who is the controller of your personal data? Something Contemporary Marbella S. L is the CONTROLLER of the USER’s personal data and informs him/her that these data shall be processed in accordance with the provisions of Regulation (EU) 2016/679 of 27 April (GDPR) and the Organic Law 3/2018 of 5 December (LOPDGDD). Why do process your personal data? To maintain a commercial relationship with the user. The planned processing operations are: Sending commercial advertising communications by email, fax, SMS, MMS, social networks or by any other electronic or physical means, present or future, that make it possible to carry out commercial communications. These communications will be made by the CONTROLLER and will be related to their products and services, or those of their partners or suppliers with whom they have reached a promotion agreement. In this case, the third parties will never have access to personal data. Conduct market research and statistical analysis. Processing orders, requests, respond to queries or any type of request made by the USER through any of the contact methods available at the CONTROLLER’s website. Send the online newsletter on news, offers and promotions in our activity. Why can we process your personal data? Because the processing is legitimised by article 6 of the GDPR as follows: With the USER’s consent: sending commercial communications and the newsletter. In the legitimate interest of the CONTROLLER: conduct market research, statistical analysis, etc. and process orders, requests, etc. at the request of the USER. For how long... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/cookies-policy/ Something Contemporary Marbella S. L informs you about the use of cookies on its website: https://www. scmarbella. com/ What are cookies? Cookies are files that can be downloaded onto your device through web pages. They are essential tools for the provision of numerous services in the information society. Among other things, they allow a website to store and retrieve information about a user’s browsing habits or their device and, depending on the information obtained, can be used to recognize the user and improve the services offered. Types of cookies Depending on the entity managing the domain from which cookies are sent and processing the data obtained, two types can be distinguished: First-party cookies: Sent to the user's device from a computer or domain managed by the publisher itself and from which the requested service is provided. 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They are typically used to store information necessary for the provision of a service requested by the user on a single occasion (e. g. , a... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/ - Translation Priorities: Optional Something Contemporary Marbella Redefining Luxury Real Estate in Marbella Search Properties Something Contemporary MarbellaRedefining Real Estate in MarbellaSearch Properties SC Marbella Specialists in Contemporary Living At Something Contemporary Marbella, we specialise in luxury real estate that reflects today's lifestyle: modern homes made for comfort, connection, and living. With nearly three decades of experience on the Costa del Sol, and a strong track record with international clients from around the world, we understand how the market evolves and needs change. Our agency was born from a clear vision: to focus exclusively on contemporary properties that combine design, comfort, and the unique Mediterranean way of life. About us New Developments From € 390. 000 New Development in Mijas Mijas | Costa del Sol From € 822. 000 New Development in Carvajal Carvajal | Costa del Sol From € 2. 650. 000 New Development in Benahavís Benahavís | Costa del Sol From € 790. 000 New Development in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol Discover more Property Types New Developments Find your dream property Sea Views Wake up to the Mediterranean horizon Beachside Where elegance meets the shoreline Villas Timeless residences of sophistication Golf Properties Luxury living on the fairway Apartments Discover your perfect apartment on the Costa del Sol Prime Locations on the Costa del Sol From the vibrant streets of Marbella to the tranquil charm of Estepona, our portfolio covers the most sought-after areas of the Costa del Sol. Mijas captivates with its authentic Andalusian character, Fuengirola blends coastal living with... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-20 - URL: https://www.scmarbella.com/sell-with-us/ - Translation Priorities: Optional SELL WITH US Your Property, Our Expertise Get in touch Why Sell with SC Marbella Selling your property is a very important decision — and having the right partner makes all the difference. At Something Contemporary Marbella, we combine decades of experience on the Costa del Sol with an international network of qualified buyers. Our approach blends local expertise, strategic marketing, and personalised guidance to ensure your property stands out. With us, the sales process becomes clear, efficient, and tailored to achieve the best results. Sell Your Property With Confidence Partner with us to benefit from our expertise, global reach, and tailored strategies to achieve the best results. Let’s start the conversation today. Contact us THE PROCESS Our Steps to Sell Succesfully From valuation to completion We make selling your property simple and transparent. From the initial valuation to marketing, viewings, and closing the deal, our structured process ensures clarity, confidence, and the best outcome at every stage. 1. Valuation We begin with an accurate valuation based on local expertise and market data, ensuring your property is positioned competitively and strategically. 2. Marketing Our tailored campaigns highlight your home’s unique features through professional visuals, digital promotion, and international exposure. 3. Viewings We manage viewings with qualified buyers, presenting your property in the best light and ensuring every detail is taken care of. 4. Negotiation Our team handles negotiations with transparency and skill, always focused on securing the best possible outcome for you. 5. Closing From contracts to final signatures, we... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-19 - URL: https://www.scmarbella.com/about/ - Translation Priorities: Optional ABOUT US Behind Something Contemporary Marbella WHO WE ARE People Are Behind The Vision At SC Marbella, we are specialists in contemporary real estate, combining market expertise with a passion for design and lifestyle. Founded by Claire Golding - graduated with a Law degree (LLB) and a Spanish language degree, and over 25 years of experience on the Costa del Sol - our agency is built on trust, professionalism, and vision. As a team, we focus on guiding clients with clarity and dedication, making every step of the property journey seamless. meet the team Behind SC Marbella Claire Golding LLB CEO Ryan Golding Sales Director Olivia Clement Senior Sales and Listing agent Katja Cabello Marin Senior Sales & Listing Agent Charlotte Hudson Senior Sales & Listing Agent Ruby Golding Sales & Listing Agent MEET THE TEAMBehind SC Marbella Claire Golding LLBCEO Ryan GoldingSales Director Olivia ClementSenior Sales and Listing agent Katja Cabello MarinSenior Sales & Listing Agent Charlotte HudsonSenior Sales & Listing Agent Ruby GoldingSales & Listing Agent TESTIMONIALS What Makes SC Marbella Different Kevin Andersen Ryan was the perfect agent for me! A keen golfer like myself he knew exactly where to find the right property for us. We even managed to squeeze in a quick round of golf to celebrate. I will win next time though Ryan. Caroline & Tim Cusack I'd like to take this opportunity to thank SC Marbella and especially Olivia on pur recent purchase of a property in Higueron West. Claudia Schwinghammer I wanted... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-10-24 - URL: https://www.scmarbella.com/thank-you/ THANK YOU SO MUCH! Your Form has Been Submitted Successfully We’ll get in touch with you very soon In the meantime, you might like to Discover the Next Step on Your Journey New developments See all properties - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-09-19 - URL: https://www.scmarbella.com/legal-advice/ INFORMATION SOCIETY SERVICES ACT (LSSI) Something Contemporary Marbella S. L, the person responsible for the website, hereinafter the CONTROLLER, makes this document available to users, which is intended to comply with the obligations provided in Act 34/2002 of 11 July, on Information Society and Electronic Commerce Services (LSSICE), Spanish Official State Journal No. 166, as well as informing all website users of the conditions of use. Any person who accesses this website acquires the status of user, and as such undertakes to strictly observe and comply with the provisions provided herein, as well as any other applicable legal clause. Something Contemporary Marbella S. L reserves the right to modify any type of information that may appear on the website, and is not obliged to give prior notice or inform users of such obligations, with publication on the website of Something Contemporary Marbella S. L being understood as sufficient. IDENTIFICATION DATA Domain name:Commercial name:Company name: Something Contemporary Marbella S. LTIN: B93478113Registered address: ... ... ... ... ... ... ... ... . Telephone: ... ... ... ... ... ... ... ... . Email: ... ... ... ... ... ... ... ... . INTELLECTUAL AND INDUSTRIAL PROPERTY RIGHTS The website, including but not limited to its programming, editing, compilation and other elements necessary for its operation, the designs, logos, text and/or graphics, are owned by the CONTROLLER or, if applicable, they expressly holds a license or an express authorisation by the authors. All website contents are duly protected by intellectual and industrial property... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-10-09 - URL: https://www.scmarbella.com/cookies-policy/ Something Contemporary Marbella S. L informs you about the use of cookies on its website: https://www. scmarbella. com/ What are cookies? Cookies are files that can be downloaded onto your device through web pages. They are essential tools for the provision of numerous services in the information society. Among other things, they allow a website to store and retrieve information about a user’s browsing habits or their device and, depending on the information obtained, can be used to recognize the user and improve the services offered. Types of cookies Depending on the entity managing the domain from which cookies are sent and processing the data obtained, two types can be distinguished: First-party cookies: Sent to the user's device from a computer or domain managed by the publisher itself and from which the requested service is provided. Third-party cookies: Sent to the user's device from a computer or domain not managed by the publisher, but by another entity that processes the data obtained through cookies. If cookies are installed from a computer or domain managed by the publisher but the information collected is managed by a third party, they will not be considered first-party cookies. Cookies can also be classified according to how long they remain stored in the user's browser: Session cookies: Designed to collect and store data while the user accesses a website. They are typically used to store information necessary for the provision of a service requested by the user on a single occasion (e. g. , a... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-17 - URL: https://www.scmarbella.com/de/legal-advice/ INFORMATION SOCIETY SERVICES ACT (LSSI) Something Contemporary Marbella S. L, the person responsible for the website, hereinafter the CONTROLLER, makes this document available to users, which is intended to comply with the obligations provided in Act 34/2002 of 11 July, on Information Society and Electronic Commerce Services (LSSICE), Spanish Official State Journal No. 166, as well as informing all website users of the conditions of use. Any person who accesses this website acquires the status of user, and as such undertakes to strictly observe and comply with the provisions provided herein, as well as any other applicable legal clause. Something Contemporary Marbella S. L reserves the right to modify any type of information that may appear on the website, and is not obliged to give prior notice or inform users of such obligations, with publication on the website of Something Contemporary Marbella S. L being understood as sufficient. IDENTIFICATION DATA Domain name:Commercial name:Company name: Something Contemporary Marbella S. LTIN: B93478113Registered address: ... ... ... ... ... ... ... ... . Telephone: ... ... ... ... ... ... ... ... . Email: ... ... ... ... ... ... ... ... . INTELLECTUAL AND INDUSTRIAL PROPERTY RIGHTS The website, including but not limited to its programming, editing, compilation and other elements necessary for its operation, the designs, logos, text and/or graphics, are owned by the CONTROLLER or, if applicable, they expressly holds a license or an express authorisation by the authors. All website contents are duly protected by intellectual and industrial property... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-17 - URL: https://www.scmarbella.com/de/privacy-policy/ - Translation Priorities: Optional User information Who is the controller of your personal data? Something Contemporary Marbella S. L is the CONTROLLER of the USER’s personal data and informs him/her that these data shall be processed in accordance with the provisions of Regulation (EU) 2016/679 of 27 April (GDPR) and the Organic Law 3/2018 of 5 December (LOPDGDD). Why do process your personal data? To maintain a commercial relationship with the user. The planned processing operations are: Sending commercial advertising communications by email, fax, SMS, MMS, social networks or by any other electronic or physical means, present or future, that make it possible to carry out commercial communications. These communications will be made by the CONTROLLER and will be related to their products and services, or those of their partners or suppliers with whom they have reached a promotion agreement. In this case, the third parties will never have access to personal data. Conduct market research and statistical analysis. Processing orders, requests, respond to queries or any type of request made by the USER through any of the contact methods available at the CONTROLLER’s website. Send the online newsletter on news, offers and promotions in our activity. Why can we process your personal data? Because the processing is legitimised by article 6 of the GDPR as follows: With the USER’s consent: sending commercial communications and the newsletter. In the legitimate interest of the CONTROLLER: conduct market research, statistical analysis, etc. and process orders, requests, etc. at the request of the USER. For how long... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://www.scmarbella.com/de/danke/ Vielen Dank! Ihr Formular wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen. In der Zwischenzeit könnten Sie folgendes interessieren: Entdecken Sie den nächsten Schritt auf Ihrer Reise Neue Projekte Alle Immobilien anzeigen - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-17 - URL: https://www.scmarbella.com/de/cookies-policy/ Something Contemporary Marbella S. L informs you about the use of cookies on its website: https://www. scmarbella. com/ What are cookies? Cookies are files that can be downloaded onto your device through web pages. They are essential tools for the provision of numerous services in the information society. Among other things, they allow a website to store and retrieve information about a user’s browsing habits or their device and, depending on the information obtained, can be used to recognize the user and improve the services offered. Types of cookies Depending on the entity managing the domain from which cookies are sent and processing the data obtained, two types can be distinguished: First-party cookies: Sent to the user's device from a computer or domain managed by the publisher itself and from which the requested service is provided. Third-party cookies: Sent to the user's device from a computer or domain not managed by the publisher, but by another entity that processes the data obtained through cookies. If cookies are installed from a computer or domain managed by the publisher but the information collected is managed by a third party, they will not be considered first-party cookies. Cookies can also be classified according to how long they remain stored in the user's browser: Session cookies: Designed to collect and store data while the user accesses a website. They are typically used to store information necessary for the provision of a service requested by the user on a single occasion (e. g. , a... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/neuigkeiten/ Aktuelle Neuigkeiten SC Marbella Neuigkeiten - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-09-24 - URL: https://www.scmarbella.com/news/ Latest News SC Marbella News - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/legal-advice/ INFORMATION SOCIETY SERVICES ACT (LSSI) Something Contemporary Marbella S. L, the person responsible for the website, hereinafter the CONTROLLER, makes this document available to users, which is intended to comply with the obligations provided in Act 34/2002 of 11 July, on Information Society and Electronic Commerce Services (LSSICE), Spanish Official State Journal No. 166, as well as informing all website users of the conditions of use. Any person who accesses this website acquires the status of user, and as such undertakes to strictly observe and comply with the provisions provided herein, as well as any other applicable legal clause. Something Contemporary Marbella S. L reserves the right to modify any type of information that may appear on the website, and is not obliged to give prior notice or inform users of such obligations, with publication on the website of Something Contemporary Marbella S. L being understood as sufficient. IDENTIFICATION DATA Domain name:Commercial name:Company name: Something Contemporary Marbella S. LTIN: B93478113Registered address: ... ... ... ... ... ... ... ... . Telephone: ... ... ... ... ... ... ... ... . Email: ... ... ... ... ... ... ... ... . INTELLECTUAL AND INDUSTRIAL PROPERTY RIGHTS The website, including but not limited to its programming, editing, compilation and other elements necessary for its operation, the designs, logos, text and/or graphics, are owned by the CONTROLLER or, if applicable, they expressly holds a license or an express authorisation by the authors. All website contents are duly protected by intellectual and industrial property... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/news/ Latest News SC Marbella News - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/privacy-policy/ - Translation Priorities: Optional User information Who is the controller of your personal data? Something Contemporary Marbella S. L is the CONTROLLER of the USER’s personal data and informs him/her that these data shall be processed in accordance with the provisions of Regulation (EU) 2016/679 of 27 April (GDPR) and the Organic Law 3/2018 of 5 December (LOPDGDD). Why do process your personal data? To maintain a commercial relationship with the user. The planned processing operations are: Sending commercial advertising communications by email, fax, SMS, MMS, social networks or by any other electronic or physical means, present or future, that make it possible to carry out commercial communications. These communications will be made by the CONTROLLER and will be related to their products and services, or those of their partners or suppliers with whom they have reached a promotion agreement. In this case, the third parties will never have access to personal data. Conduct market research and statistical analysis. Processing orders, requests, respond to queries or any type of request made by the USER through any of the contact methods available at the CONTROLLER’s website. Send the online newsletter on news, offers and promotions in our activity. Why can we process your personal data? Because the processing is legitimised by article 6 of the GDPR as follows: With the USER’s consent: sending commercial communications and the newsletter. In the legitimate interest of the CONTROLLER: conduct market research, statistical analysis, etc. and process orders, requests, etc. at the request of the USER. For how long... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/sell-with-us/ - Translation Priorities: Optional SELL WITH US Your Property, Our Expertise Get in touch Why Sell with SC Marbella Selling your property is a very important decision — and having the right partner makes all the difference. At Something Contemporary Marbella, we combine decades of experience on the Costa del Sol with an international network of qualified buyers. Our approach blends local expertise, strategic marketing, and personalised guidance to ensure your property stands out. With us, the sales process becomes clear, efficient, and tailored to achieve the best results. Sell Your Property With Confidence Partner with us to benefit from our expertise, global reach, and tailored strategies to achieve the best results. Let’s start the conversation today. Contact us THE PROCESS Our Steps to Sell Succesfully From valuation to completion We make selling your property simple and transparent. From the initial valuation to marketing, viewings, and closing the deal, our structured process ensures clarity, confidence, and the best outcome at every stage. 1. Valuation We begin with an accurate valuation based on local expertise and market data, ensuring your property is positioned competitively and strategically. 2. Marketing Our tailored campaigns highlight your home’s unique features through professional visuals, digital promotion, and international exposure. 3. Viewings We manage viewings with qualified buyers, presenting your property in the best light and ensuring every detail is taken care of. 4. Negotiation Our team handles negotiations with transparency and skill, always focused on securing the best possible outcome for you. 5. Closing From contracts to final signatures, we... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/thank-you/ THANK YOU SO MUCH! Your Form has Been Submitted Successfully We’ll get in touch with you very soon In the meantime, you might like to Discover the Next Step on Your Journey New developments See all properties - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-03-06 - URL: https://www.scmarbella.com/es/sobre-nosotros/ - Translation Priorities: Optional SOBRE NOSOTROS Detrás de Something Contemporary Marbella QUIÉNES SOMOS Las personas que están detrás de la visión En SC Marbella, somos especialistas en propiedades inmobiliarias contemporáneas, combinando conocimiento del mercado con una pasión por el diseño y el estilo de vida. Fundada por Claire Golding —graduada en Derecho (LLB) y con más de 25 años de experiencia en la Costa del Sol—, nuestra agencia inmobiliaria se basa en la confianza, la profesionalidad y una visión clara. Como equipo, nos enfocamos en acompañar a nuestros clientes con claridad y dedicación, haciendo que cada etapa del proceso sea sencilla y fluida. Conoce al equipo Detrás de SC Marbella Claire Golding LLB CEO Ryan Golding Director Comercial Olivia Clement Agente senior de ventas y captación Katja Cabello Marin Agente senior de ventas y captación Charlotte Hudson Agente senior de ventas y captación Ruby Golding Agente de ventas y captación Lila Byrne Agente de ventas y captación CONOCE AL EQUPODetrás de SC Marbella Claire Golding LLBCEO Ryan GoldingDirector Comercial Olivia ClementAgente senior de ventas y captación Katja Cabello MarinAgente senior de ventas y captación Charlotte HudsonAgente senior de ventas y captación Ruby GoldingAgente de ventas y captación Lila ByrneAgente senior de ventas y captación TESTIMONIOS Qué hace diferente a SC Marbella Claudia Schwinghammer Quería cumplir un sueño que llevaba mucho tiempo persiguiendo: encontrar un pequeño apartamento en Málaga. Con Katja como mi asesora inmobiliaria, la búsqueda se convirtió en una experiencia totalmente recomendable: cercana, cálida y muy profesional. Katja tiene una capacidad increíble para... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-02-23 - URL: https://www.scmarbella.com/es/ - Translation Priorities: Optional Something Contemporary Marbella Redefiniendo el sector inmobiliario en Marbella Buscar propiedades Something Contemporary MarbellaRedefiniendo el sector inmobiliario en MarbellaBuscar propiedades SC Marbella Especialistas en el estilo de vida contemporáneo En Something Contemporary Marbella, nos especializamos en propiedades que reflejan el estilo de vida actual: viviendas modernas pensadas para el confort, la conexión y el día a día. Con casi tres décadas de experiencia en la Costa del Sol y una sólida trayectoria con clientes internacionales de todo el mundo, entendemos cómo evoluciona el mercado y cómo cambian las necesidades. Nuestra agencia inmobiliaria nació de una visión clara: centrarnos exclusivamente en propiedades contemporáneas que combinaran diseño, confort y el estilo de vida mediterráneo. Sobre nosotros Promociones From € 390. 000 New Development in Mijas Mijas | Costa del Sol From € 822. 000 New Development in Carvajal Carvajal | Costa del Sol From € 2. 650. 000 New Development in Benahavís Benahavís | Costa del Sol From € 790. 000 New Development in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol Discover more Tipos de Propiedades Promociones Encuentra la vivienda de tus sueños Con vistas al mar Despierta con el horizonte del Mediterráneo Cerca de la playa Elegancia al lado de la costa Villas Sofisticadas residencias atemporales Propiedades de golf Lujo junto al fairway Todas las propiedades Descubre tu hogar ideal en la Costa del sol Ubicaciones Premium en la Costa del Sol Desde las alegres calles de Marbella hasta el encanto sereno de Estepona, nuestro portfolio de propiedades abarca las zonas más... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-02-23 - URL: https://www.scmarbella.com/es/noticias/ Últimas Noticias SC Marbella Noticias - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://www.scmarbella.com/es/vender-con-nosotros/ - Translation Priorities: Optional VENDER CON NOSOTROS Tu propiedad en manos expertas Contacta con nosotros Por qué vender con SC Marbella Vender tu propiedad es una decisión muy importante — y contar con el socio adecuado marca la diferencia. En Something Contemporary Marbella, combinamos décadas de experiencia en la Costa del Sol con una red internacional de compradores cualificados. Nuestro enfoque une conocimiento local, marketing estratégico y un acompañamiento personalizado para que tu vivienda destaque. Con nosotros, el proceso de venta es claro, ágil y diseñado para lograr el mejor resultado. Vende tu propiedad con total confianza Colabora con nosotros y benefíciate de nuestra experiencia, alcance global y estrategias a medida para lograr el mejor resultado. Hablemos hoy mismo. Contacto EL PROCESO Descubre nuestros pasos para vender con éxito De la valoración a la firma Hacemos que vender tu propiedad sea sencillo y transparente. Desde la valoración inicial hasta el marketing, las visitas y el cierre de la operación, nuestro proceso estructurado garantiza claridad, confianza y el mejor resultado en cada etapa. 1. Valoración Comenzamos con una valoración precisa basada en nuestro conocimiento local y en los datos de mercado, para posicionar tu propiedad de forma competitiva y estratégica. 2. Marketing Creamos campañas a medida que destacan los puntos fuertes de tu vivienda con material visual profesional, promoción digital y difusión internacional. 3. Visitas Gestionamos las visitas con compradores cualificados, presentando tu propiedad en las mejores condiciones y cuidando cada detalle. 4. Negociación Nuestro equipo lidera la negociación con transparencia y experiencia, siempre centrado... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://www.scmarbella.com/es/gracias/ ¡MUCHAS GRACIAS! Tu formulario se ha enviado correctamente. Nos pondremos en contacto contigo muy pronto. Mientras tanto, quizás te gustaría Descubrir el siguiente paso en tu camino Ver promociones Ver propiedades - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-21 - URL: https://www.scmarbella.com/de/ - Translation Priorities: Optional Something Contemporary MarbellaNeudefinition der Immobilienbranche in MarbellaImmobilien suchen Something Contemporary MarbellaNeudefinition der Immobilienbranche in MarbellaImmobilien suchen SC Marbella Spezialisten für zeitgenössisches Wohnen Bei Something Contemporary Marbella sind wir spezialisiert auf Immobilien, die den heutigen Lebensstil widerspiegeln: moderne Häuser, die für Komfort, Vernetzung und den Alltag geschaffen sind. Mit fast drei Jahrzehnten Erfahrung an der Costa del Sol und einer starken Erfolgsbilanz mit internationalen Kunden aus der ganzen Welt verstehen wir, wie sich der Markt und die Bedürfnisse wandeln. Unsere Agentur entstand aus einer klaren Vision: sich ausschließlich auf zeitgenössische Immobilien zu konzentrieren, die Design, Komfort und die einzigartige mediterrane Lebensart vereinen. Über uns Neubauprojekte From € 390. 000 New Development in Mijas Mijas | Costa del Sol From € 822. 000 New Development in Carvajal Carvajal | Costa del Sol From € 2. 650. 000 New Development in Benahavís Benahavís | Costa del Sol From € 790. 000 New Development in Fuengirola Fuengirola | Costa del Sol Discover more Immobilientypen Neue projekte Finden Sie Ihre Traumimmobilie Meerblick Erwachen Sie am Mittelmeerhorizont Strandlage Wo Eleganz auf die Küste trifft Villen Zeitlose Residenzen voller Finesse Golflage Luxusleben am Fairway Alle Eigenschaften Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause an der Costa del Sol Top-Lagen an der Costa del Sol Von den lebendigen Straßen Marbellas bis zum friedlichen Charme Esteponas umfasst unser Portfolio die begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Mijas besticht durch sein authentisches andalusisches Flair, Fuengirola vereint Küstenleben mit urbanem Komfort und Sotogrande sticht durch seine Exklusivität und Lebensart auf Weltniveau hervor. Jeder... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-11-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/verkaufen-sie-mit-uns/ - Translation Priorities: Optional Verkaufen Sie mit uns  Immobilie, unser Know-how Kontaktieren Sie uns Warum mit SC Marbella verkaufen Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung – und der richtige Partner macht dabei einen großen Unterschied. Bei Something Contemporary Marbella kombinieren wir jahrzehntelange Erfahrung an der Costa del Sol mit einem internationalen Netzwerk qualifizierter Käufer. Unser Ansatz vereint lokale Expertise, strategisches Marketing und persönliche Betreuung, um sicherzustellen, dass sich Ihre Immobilie von der Masse abhebt. Mit uns wird der Verkaufsprozess transparent, effizient und maßgeschneidert, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Vertrauen Arbeiten Sie mit uns zusammen, um von unserer Expertise, globalen Reichweite und maßgeschneiderten Strategien zu profitieren und so die besten Ergebnisse zu erzielen. Lassen Sie uns noch heute ins Gespräch kommen. Kontakt Der Prozess Unsere Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Von der Wertermittlung bis zum Abschluss Wir machen den Verkauf Ihrer Immobilie einfach und transparent. Von der ersten Wertermittlung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zum Deal-Abschluss sorgt unser strukturierter Prozess für Klarheit, Sicherheit und das beste Ergebnis in jeder Phase. 1. Wertermittlung Wir beginnen mit einer präzisen Wertermittlung auf Basis lokaler Expertise und Marktdaten, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie wettbewerbsfähig und strategisch optimal positioniert ist. 2. Vermarktung Unsere maßgeschneiderten Kampagnen heben die einzigartigen Merkmale Ihres Zuhauses durch professionelle Bildaufnahmen, digitale Bewerbung und internationale Präsenz hervor. 3. Besichtigungen Wir organisieren Besichtigungen mit qualifizierten Käufern, präsentieren Ihre Immobilie optimal und kümmern uns um jedes Detail. 4. Verhandlung Unser Team führt Verhandlungen mit Transparenz und Geschick und ist... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/about/ - Translation Priorities: Optional ABOUT US Behind Something Contemporary Marbella WHO WE ARE People Are Behind The Vision At SC Marbella, we are specialists in contemporary real estate, combining market expertise with a passion for design and lifestyle. Founded by Claire Golding - graduated with a Law degree (LLB) and a Spanish language degree, and over 25 years of experience on the Costa del Sol - our agency is built on trust, professionalism, and vision. As a team, we focus on guiding clients with clarity and dedication, making every step of the property journey seamless. meet the team Behind SC Marbella Claire Golding LLB CEO Ryan Golding Sales Director Olivia Clement Senior Sales and Listing agent Katja Cabello Marin Senior Sales & Listing Agent Charlotte Hudson Senior Sales & Listing Agent Ruby Golding Sales & Listing Agent Lila Byrne Sales & Listing Agent MEET THE TEAMBehind SC Marbella Claire Golding LLBCEO Ryan GoldingSales Director Olivia ClementSenior Sales and Listing agent Katja Cabello MarinSenior Sales & Listing Agent Charlotte HudsonSenior Sales & Listing Agent Ruby GoldingSales & Listing Agent Lila ByrneSenior Sales & Listing Agent TESTIMONIALS What Makes SC Marbella Different Kevin Andersen Ryan was the perfect agent for me! A keen golfer like myself he knew exactly where to find the right property for us. We even managed to squeeze in a quick round of golf to celebrate. I will win next time though Ryan. Caroline & Tim Cusack I'd like to take this opportunity to thank SC Marbella and especially Olivia on pur... - Published: 2025-09-03 - Modified: 2026-03-06 - URL: https://www.scmarbella.com/de/ueber-uns/ - Translation Priorities: Optional Über uns Hinter Something Contemporary Marbella Wer wir sind Menschen hinter der Vision Bei SC Marbella sind wir Spezialisten für zeitgenössische Immobilien und verbinden Marktexpertise mit einer Leidenschaft für Design und Lifestyle. Unsere Agentur wurde von Claire Golding gegründet - Absolventin eines Jurastudiums (LLB) mit über 25 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol - und basiert auf Vertrauen, Professionalität und Vision. Als Team konzentrieren wir uns darauf, Kunden mit Klarheit und Hingabe zu beraten und jeden Schritt der Immobilienreise nahtlos zu gestalten. Lernen Sie das Team kennen Hinter SC Marbella Claire Golding LLB CEO Ryan Golding Sales Direktor Olivia Clement Senior Sales & Listing Agent Katja Cabello Marin Senior Sales & Listing Agent Charlotte Hudson Senior Sales & Listing Agent Ruby Golding Sales & Listing Agent Lila Byrne Sales & Listing Agent LERNEN SIE DAS TEAM KENNENHinter SC Marbella Claire Golding LLBCEO Ryan GoldingSales Direktor Olivia ClementSenior Sales & Listing Agent Katja Cabello MarinSenior Sales & Listing Agent Charlotte HudsonSenior Sales & Listing Agent Ruby GoldingSales & Listing Agent Lila ByrneSenior Sales & Listing Agent TESTIMONIALS Was SC Marbella einzigartig macht Kevin Andersen Ryan war der perfekte Makler für mich! Als begeisterter Golfer wie ich wusste er genau, wo er die richtige Immobilie für uns finden konnte. Wir haben es sogar geschafft, eine schnelle Runde Golf zum Feiern einzuschieben. Nächstes Mal werde ich aber gewinnen, Ryan. Caroline & Tim Cusack Ich möchte diese Gelegenheit nutzen, um SC Marbella und insbesondere Olivia für unseren recenten Kauf einer Immobilie in Higueron... ## Posts - Published: 2026-09-04 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-property-selling-tax-non-residents-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Most individual non-resident sellers pay Spanish Non-Resident Income Tax at 19 per cent on their documented net capital gain, not on the full sale price. The buyer also retains 3 per cent of the price as an advance tax payment, while plusvalia municipal and the normal selling costs have to be considered separately. Most guidance written for people who own a home on the Costa del Sol concentrates on the purchase, the transfer tax and the running costs, and treats the exit as an afterthought. For a non-resident owner selling in 2026 that is the wrong emphasis, because the tax charged on a sale in Marbella is calculated in a way that catches sellers off guard and ties up real money for months. Owners who understand the mechanics before they list tend to price more confidently and hand their lawyer a cleaner file. Prices along this coast have kept climbing, which makes the exit larger in cash terms than many long term owners expect. February 2026 asking-price figures published by idealista put Nagueles and the Golden Mile around 8,241 Euros per square metre and Nueva Andalucia at 6,178 Euros per square metre, both at or near record highs. Those are asking prices rather than completed sales, and the figures achieved at the notary generally sit below them, but a home bought a decade ago has in many cases gained substantially, and it is that gain, rather than the headline sale price, that the Spanish state is interested in. The tax... - Published: 2026-09-04 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/de/steuer-immobilienverkauf-marbella-nichtansaessige-2026/ - Categories: Marbella Die meisten nichtansässigen Privatverkäufer zahlen die spanische Einkommensteuer für Nichtansässige in Höhe von 19 Prozent auf ihren nachgewiesenen Nettoveräußerungsgewinn, nicht auf den gesamten Verkaufspreis. Der Käufer behält zudem 3 Prozent des Preises als Steuervorauszahlung ein, während die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía) und die üblichen Verkaufskosten separat zu berücksichtigen sind. Die meisten Ratgeber für Immobilienbesitzer an der Costa del Sol konzentrieren sich auf den Kauf, die Grunderwerbsteuer und die laufenden Kosten und behandeln den Verkauf eher als Nebensache. Für einen nicht ansässigen Eigentümer, der im Jahr 2026 verkauft, ist das der falsche Schwerpunkt, denn die bei einem Verkauf in Marbella anfallende Steuer wird so berechnet, dass sie Verkäufer unvorbereitet trifft und erhebliche Geldbeträge monatelang bindet. Eigentümer, die die Mechanismen bereits vor der Inserierung verstehen, legen ihre Preise in der Regel selbstbewusster fest und übergeben ihrem Anwalt eine übersichtlichere Akte. Die Preise entlang dieser Küste sind weiter gestiegen, was den Erlös aus dem Verkauf in bar höher ausfallen lässt, als viele Langzeitbesitzer erwarten. Die von idealista veröffentlichten Angebotszahlen für Februar 2026 beziffern die Preise in Nagueles und an der Golden Mile auf rund 8. 241 Euro pro Quadratmeter und in Nueva Andalucía auf 6. 178 Euro pro Quadratmeter – beides Werte auf oder nahe Rekordhöhen. Dabei handelt es sich um Angebotspreise und nicht um abgeschlossene Verkäufe, und die beim Notar erzielten Preise liegen in der Regel darunter; doch eine vor einem Jahrzehnt gekaufte Immobilie hat in vielen Fällen erheblich an Wert gewonnen, und genau dieser Gewinn – und nicht der in den Schlagzeilen... - Published: 2026-09-04 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/es/impuesto-venta-propiedad-marbella-no-residentes-2026/ - Categories: Lifestyle La mayoría de los vendedores particulares no residentes pagan el Impuesto sobre la Renta de los No Residentes en España, con un tipo del 19 % sobre la plusvalía neta documentada, no sobre el precio total de venta. El comprador también retiene un 3 % del precio en concepto de pago anticipado de impuestos, mientras que la plusvalía municipal y los gastos habituales de venta deben tenerse en cuenta por separado. La mayoría de las guías dirigidas a quienes poseen una vivienda en la Costa del Sol se centran en la compra, el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de mantenimiento, y tratan la venta como algo secundario. Para un propietario no residente que venda en 2026, ese enfoque es erróneo, ya que el impuesto que grava una venta en Marbella se calcula de una forma que pilla desprevenidos a los vendedores y inmoviliza una cantidad considerable de dinero durante meses. Los propietarios que comprenden el funcionamiento antes de poner la vivienda a la venta suelen fijar el precio con más seguridad y entregar a su abogado un expediente más ordenado. Los precios a lo largo de esta costa no han dejado de subir, lo que hace que la venta suponga una cantidad en efectivo mayor de lo que muchos propietarios a largo plazo esperan. Las cifras de precios de venta de febrero de 2026 publicadas por idealista sitúan a Nagüeles y la Milla de Oro en torno a los 8. 241 euros por metro cuadrado y a Nueva... - Published: 2026-08-28 - Modified: 2026-08-28 - URL: https://www.scmarbella.com/full-cost-buying-resale-home-marbella-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella asking prices tell buyers only part of the story. When a resale purchase completes on the Golden Mile or in Nueva Andalucia, the taxes and professional fees layered on top add roughly a tenth again to the figure on the listing. British, Belgian and Scandinavian buyers who arrive expecting the UK or northern European cost model are often caught out by how the Spanish system distributes those charges, and by how much of the bill lands as a single regional tax. This guide sets out what a purchase actually costs in 2026, and where the arithmetic differs from a new-build. The transfer tax that shapes a resale purchase The largest single cost on a resale home in Andalucia is the transfer tax, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, known as ITP. The region applies a flat 7 per cent to residential resale purchases, whatever the buyer's nationality or residency status. On a €1. 2 million villa in Sierra Blanca that is €84,000 payable within a month of signing, and on a €600,000 apartment in Estepona it is €42,000. ITP is set by each autonomous community, so transfer tax varies by region across Spain, and Andalucia sits in the middle of the range. There is also a reduced 2 per cent rate, but from January 2026 it is reserved for registered professional resellers buying below €500,000 and reselling inside two years, so it does not reach ordinary buyers. Where the reference value catches buyers out Since 2022 the tax is not always... - Published: 2026-08-28 - Modified: 2026-08-28 - URL: https://www.scmarbella.com/de/gesamtkosten-kauf-bestandsimmobilie-marbella-2026/ - Categories: Marbella Die Angebotspreise in Marbella vermitteln Käufern nur einen Teil der Gesamtkosten. Wenn ein Kauf einer Bestandsimmobilie an der Golden Mile oder in Nueva Andalucía abgeschlossen wird, erhöhen die zusätzlich anfallenden Steuern und Honorare den im Angebot angegebenen Preis um etwa ein Zehntel. Britische, belgische und skandinavische Käufer, die mit dem Kostenmodell Großbritanniens oder Nordeuropas rechnen, sind oft überrascht davon, wie das spanische System diese Kosten verteilt und wie viel der Rechnungsbetrag auf eine einzige regionale Steuer entfällt. Dieser Leitfaden erläutert, was ein Kauf im Jahr 2026 tatsächlich kostet und inwiefern sich die Berechnung von der eines Neubaus unterscheidet. Die Grunderwerbsteuer, die den Kauf einer Bestandsimmobilie prägt Der größte Einzelposten bei einer Bestandsimmobilie in Andalusien ist die Grunderwerbsteuer, der „Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales“, bekannt als ITP. Die Region erhebt einen Pauschalsatz von 7 Prozent auf den Kauf von Bestandswohnimmobilien, unabhängig von der Nationalität oder dem Aufenthaltsstatus des Käufers. Bei einer Villa in der Sierra Blanca im Wert von 1,2 Millionen Euro beträgt diese 84. 000 Euro, zahlbar innerhalb eines Monats nach Vertragsunterzeichnung, und bei einer Wohnung in Estepona im Wert von 600. 000 Euro sind es 42. 000 Euro. Die ITP wird von jeder autonomen Gemeinschaft festgelegt, daher variiert die Grunderwerbsteuer je nach Region in Spanien, wobei Andalusien im mittleren Bereich liegt. Es gibt auch einen ermäßigten Satz von 2 Prozent, der jedoch ab Januar 2026 registrierten gewerblichen Wiederverkäufern vorbehalten ist, die Immobilien unter 500. 000 € erwerben und innerhalb von zwei Jahren weiterverkaufen; normale Käufer kommen somit nicht in den... - Published: 2026-08-28 - Modified: 2026-08-28 - URL: https://www.scmarbella.com/es/coste-total-comprar-vivienda-segunda-mano-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle Los precios de venta en Marbella solo muestran a los compradores una parte de la realidad. Cuando se formaliza la compra de una vivienda de segunda mano en la Milla de Oro o en Nueva Andalucía, los impuestos y los honorarios profesionales que se suman a la cifra añaden aproximadamente una décima parte más al precio que figura en el anuncio. Los compradores británicos, belgas y escandinavos que llegan esperando el modelo de costes del Reino Unido o del norte de Europa suelen verse sorprendidos por cómo el sistema español distribuye esos gastos y por la cuantía de la factura que recae en un único impuesto regional. Esta guía detalla lo que cuesta realmente una compra en 2026 y en qué aspectos el cálculo difiere del de una vivienda de obra nueva. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales que determina el coste de una compra de segunda mano El mayor coste individual en la compra de una vivienda de segunda mano en Andalucía es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, conocido como ITP. La región aplica un tipo fijo del 7 % a las compras de viviendas de segunda mano, independientemente de la nacionalidad o la situación de residencia del comprador. En el caso de una villa de 1,2 millones de euros en Sierra Blanca, esto supone 84 000 euros que deben pagarse en el plazo de un mes tras la firma, y en el de un piso de 600 000 euros en Estepona, 42 000 euros. El ITP lo fija cada... - Published: 2026-08-25 - Modified: 2026-08-25 - URL: https://www.scmarbella.com/de/branded-residences-marbella-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella hat in den letzten drei Jahren still und leise etwas aufgebaut, was kein anderer Luxusmarkt im Mittelmeerraum in dieser Dichte und in so kurzer Zeit geschaffen hat. Eine Reihe von Markenresidenzen, die von Modehäusern, Hotelgruppen und Designern geprägt sind, hat den Sprung von der Ankündigung in die Bauphase, den Vorverkauf und – in einem Fall – bereits in die Übergabe geschafft. Die Küstenstrecke zwischen San Pedro und Las Chapas verfügt mittlerweile über mehr Markenresidenzen pro Kilometer als jeder andere Abschnitt der französischen Riviera, und die Auswirkungen auf die etablierten Wiederverkaufsmärkte der Golden Mile und der Sierra Blanca zeigen sich deutlich in den Preisen. Für einen internationalen Käufer, der sich 2026 Marbella nähert, kann das Bild schwer zu deuten sein. Markennamen stehen in der Werbung Seite an Seite, ohne dass man wirklich erkennen kann, was bereits gebaut ist, was verkauft wird und was noch eine Rendering-Darstellung ist. Der klarste Weg, sich zurechtzufinden, besteht darin, die Projekte zu besichtigen, die nachweisbare Meilensteine erreicht haben, und sich dann zu fragen, was diese Welle insgesamt darüber aussagt, wo Marbella nun im Vergleich zu Cap d’Antibes, Cap Ferrat und Porto Cervo steht. Was wird derzeit tatsächlich gebaut? Der nützlichste Anhaltspunkt ist zugleich der einzige, der bereits fertiggestellt ist. EPIC Marbella, eingerichtet von Fendi Casa, eine von Sierra Blanca Estates realisierte Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten an der Golden Mile, hat den Übergang zu einem aktiven Wiederverkaufsmarkt vollzogen und dient nun als Maßstab dafür, wie sich Markenwohnungen an der Küste nach der Schlüsselübergabe tatsächlich bewähren –... - Published: 2026-08-25 - Modified: 2026-08-25 - URL: https://www.scmarbella.com/es/residencias-de-marca-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Marbella ha dedicado los últimos tres años a desarrollar discretamente algo que ningún otro mercado de lujo del Mediterráneo ha construido con tanta densidad en un plazo tan breve. Una serie de proyectos de residencias de marca —pertenecientes a casas de moda, grupos hoteleros y orientadas al diseño— ha pasado de la fase de anuncio a la de construcción, preventa y, en un caso, a la ocupación de las viviendas entregadas. El litoral entre San Pedro y Las Chapas cuenta ahora con más oferta de residencias de marca por kilómetro que en cualquier otro lugar de la Costa Azul, y las implicaciones para los consolidados mercados de segunda mano de la Milla de Oro y la Sierra Blanca se reflejan en los precios. Para un comprador internacional que se acerque a Marbella en 2026, el panorama puede resultar difícil de interpretar. Las marcas aparecen una al lado de otra en la publicidad sin que quede muy claro qué está construido, qué se está vendiendo y qué sigue siendo solo una representación virtual. La forma más clara de orientarse es recorrer los proyectos que han superado hitos verificables y, a continuación, preguntarse qué indica esta oleada en su conjunto sobre la posición actual de Marbella frente a Cap d’Antibes, Cap Ferrat y Porto Cervo. ¿Qué se está construyendo realmente en este momento? El punto de referencia más útil es también el único que ya está terminado. EPIC Marbella, amueblado por Fendi Casa, una promoción de 56 viviendas en la Milla de... - Published: 2026-08-21 - Modified: 2026-08-21 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-prime-property-market-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella entered the second half of 2026 with prices at or near record levels across its prime districts, and with the gap between asking figures and achieved figures wider than it has been for years. Buyers arriving this autumn face a market that has absorbed three years of sharp growth and is now moving at a slower, more selective pace. The headline rates still rise, but the pace varies street by street, and the premium core behaves very differently from the wider municipality. This piece looks at the prime heart of the market, the Golden Mile and the Nueva Andalucia golf valley, and reads the current numbers for anyone weighing a purchase before the year closes. The figures below draw on published idealista asking data and on notarial records of completed sales. Where we give a district band we present it as our own reading of the market rather than a formal valuation. Reading asking prices against achieved prices The single most useful habit for a buyer in Marbella right now is to separate asking prices from achieved prices. idealista recorded the Golden Mile around Nagueles at roughly €6,789 per square metre in February 2026, up 6. 9 per cent on the year, while Nueva Andalucia sat near €5,654 per square metre at what the portal described as its historical maximum. Notarial records of completed sales run lower, closer to €5,753 per square metre on the Golden Mile and about €4,225 per square metre in the Nueva Andalucia and Puerto... - Published: 2026-08-21 - Modified: 2026-08-21 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-premium-immobilienmarkt-2026/ - Categories: Marbella Marbella startete in die zweite Hälfte des Jahres 2026 mit Preisen, die in den Premium-Vierteln auf oder nahe Rekordniveau lagen, und mit einer Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreisen, die so groß war wie seit Jahren nicht mehr. Käufer, die in diesem Herbst auf den Markt kommen, sehen sich einem Markt gegenüber, der drei Jahre starken Wachstums hinter sich hat und sich nun langsamer und selektiver entwickelt. Die Preise steigen zwar weiterhin, doch das Tempo variiert von Straße zu Straße, und der Premium-Kernbereich verhält sich ganz anders als das übrige Stadtgebiet. Dieser Beitrag befasst sich mit dem Premium-Kern des Marktes, der Golden Mile und dem Golf-Tal von Nueva Andalucía, und liefert die aktuellen Zahlen für alle, die noch vor Jahresende einen Kauf in Erwägung ziehen. Die nachstehenden Zahlen stützen sich auf veröffentlichte idealista-Angebotsdaten sowie auf notarielle Aufzeichnungen abgeschlossener Verkäufe. Wenn wir eine Preisspanne für einen Stadtteil angeben, stellen wir diese als unsere eigene Einschätzung des Marktes dar und nicht als formelle Wertermittlung. Vergleich von Angebotspreisen und erzielten Preisen Die derzeit sinnvollste Vorgehensweise für einen Käufer in Marbella ist es, Angebotspreise von den tatsächlich erzielten Preisen zu unterscheiden. idealista verzeichnete im Februar 2026 für die Golden Mile rund um Nagueles einen Preis von etwa 6. 789 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 6,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht, während der Preis in Nueva Andalucía bei etwa 5. 654 € pro Quadratmeter lag – laut dem Portal ein historisches Hoch. Notarielle Aufzeichnungen über abgeschlossene Verkäufe liegen niedriger: in den zwölf Monaten bis... - Published: 2026-08-21 - Modified: 2026-08-21 - URL: https://www.scmarbella.com/es/mercado-inmobiliario-premium-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle Marbella ha entrado en la segunda mitad de 2026 con precios que alcanzan o se acercan a niveles récord en sus barrios de lujo, y con una brecha entre los precios de venta solicitados y los precios de venta reales más amplia de lo que ha sido en años. Los compradores que lleguen este otoño se encontrarán con un mercado que ha absorbido tres años de fuerte crecimiento y que ahora avanza a un ritmo más lento y selectivo. Los precios medios siguen subiendo, pero el ritmo varía de una calle a otra, y la zona más exclusiva se comporta de forma muy diferente al resto del municipio. Este artículo analiza el núcleo más exclusivo del mercado, la Milla de Oro y el valle de los campos de golf de Nueva Andalucía, y ofrece un análisis de las cifras actuales para cualquiera que esté valorando una compra antes de que termine el año. Las cifras que figuran a continuación se basan en los datos de precios de venta de idealista publicados y en los registros notariales de las ventas formalizadas. Cuando indicamos un rango de precios por barrio, lo presentamos como nuestra propia interpretación del mercado, más que como una tasación formal. Comparación entre precios de venta solicitados y precios de venta reales El hábito más útil para un comprador en Marbella en este momento es distinguir entre los precios de venta solicitados y los precios de venta reales. idealista registró en la Milla de Oro, en la zona de... - Published: 2026-08-13 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/what-one-million-euros-buys-in-marbella-2026/ - Categories: Costa del Sol - Translation Priorities: Optional A million Euros once opened almost any door in Marbella. In 2026 it still buys well, but it buys very differently depending on the property type you want and the part of the coast you set it against. Prices have climbed hard over the past three years, and the same figure now lands a generous apartment in one setting or a compromise on a villa in another. This piece sets out what the budget realistically reaches across the main property types and the districts international buyers ask about first. The point to hold onto is that a million Euros is a strong apartment budget and a stretched villa budget in central Marbella. Where it falls on that scale depends almost entirely on location. We work with buyers at this level most weeks, and the conversation nearly always turns on whether they would rather own a smaller home in a prime address or a larger one a few kilometres inland. Where a million Euros sits in the market today Marbella as a whole reached an average asking price of around €5,162 per square metre in mid 2025 and has kept rising since, according to idealista price index data. Verified sale prices recorded by valuers such as Tinsa run lower, closer to €3,400 per square metre across the municipality, because asking prices and achieved prices are not the same thing. That gap is the room you have to negotiate in, and it widens or narrows sharply by district. What a million Euros... - Published: 2026-08-13 - Modified: 2026-08-13 - URL: https://www.scmarbella.com/nl/wat-je-voor-een-miljoen-euro-kunt-kopen-in-marbella-2026/ - Categories: Niet-gecategoriseerd - Translation Priorities: Optional Vroeger opende een miljoen euro bijna elke deur in Marbella. In 2026 kun je er nog steeds veel mee kopen, maar wat je precies kunt kopen hangt sterk af van het type woning dat je zoekt en het deel van de kust waar je je op richt. De prijzen zijn de afgelopen drie jaar sterk gestegen, en voor hetzelfde bedrag kun je nu in de ene omgeving een ruim appartement kopen, terwijl je in een andere genoegen moet nemen met een villa die niet helemaal aan je wensen voldoet. In dit artikel wordt uiteengezet wat je met dit budget realistisch gezien kunt verwachten voor de belangrijkste soorten onroerend goed en de wijken waar internationale kopers het eerst naar vragen. Het belangrijkste om te onthouden is dat een miljoen euro in het centrum van Marbella een ruim budget is voor een appartement, maar een krap budget voor een villa. Waar je precies uitkomt op die schaal, hangt bijna volledig af van de locatie. We werken bijna elke week met kopers op dit niveau, en het gesprek draait bijna altijd om de vraag of ze liever een kleinere woning op een toplocatie willen, of een grotere woning een paar kilometer landinwaarts. Waar een miljoen euro vandaag de dag in de markt staat Marbella als geheel bereikte medio 2025 een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 5. 162 per vierkante meter en is sindsdien blijven stijgen, volgens gegevens van de idealista-prijsindex. Geverifieerde verkoopprijzen die door taxatiebureaus zoals Tinsa worden geregistreerd, liggen lager, dichter bij... - Published: 2026-08-13 - Modified: 2026-08-13 - URL: https://www.scmarbella.com/de/was-man-in-marbella-2026-fue-1-million-euro-bekommt/ - Categories: Costa del Sol - Translation Priorities: Optional Früher öffnete eine Million Euro in Marbella fast jede Tür. Auch 2026 kann man damit noch viel erreichen, doch was man dafür bekommt, hängt stark von der gewünschten Immobilienart und dem jeweiligen Küstenabschnitt ab. Die Preise sind in den letzten drei Jahren stark gestiegen, und für denselben Betrag erhält man heute in der einen Lage eine großzügige Wohnung, in einer anderen hingegen muss man bei einer Villa Kompromisse eingehen. Dieser Artikel zeigt auf, was man mit diesem Budget realistisch gesehen für die wichtigsten Immobilientypen und in den Stadtteilen erwarten kann, nach denen internationale Käufer am häufigsten fragen. Wichtig ist zu wissen, dass eine Million Euro im Zentrum von Marbella ein solides Budget für eine Wohnung und ein eher knapp bemessenes Budget für eine Villa darstellt. Wo genau man auf dieser Skala landet, hängt fast ausschließlich von der Lage ab. Wir arbeiten fast jede Woche mit Käufern in dieser Preisklasse zusammen, und das Gespräch dreht sich fast immer um die Frage, ob sie lieber ein kleineres Haus in bester Lage oder ein größeres Haus ein paar Kilometer landeinwärts besitzen möchten. Wo eine Million Euro heute auf dem Markt steht Marbella als Ganzes erreichte Mitte 2025 einen durchschnittlichen Angebotspreis von rund 5. 162 € pro Quadratmeter und ist seitdem weiter gestiegen, wie Daten des idealista-Preisindex zeigen. Die von Gutachtern wie Tinsa erfassten verifizierten Verkaufspreise liegen niedriger, nämlich näher bei 3. 400 € pro Quadratmeter im gesamten Stadtgebiet, da Angebotspreise und erzielte Preise nicht dasselbe sind. Diese Differenz ist der Spielraum, in dem... - Published: 2026-08-13 - Modified: 2026-08-13 - URL: https://www.scmarbella.com/es/que-se-puede-comprar-en-marbella-con-1-millon-de-euros-en-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Antes, un millón de euros abría casi cualquier puerta en Marbella. En 2026 sigue siendo una buena inversión, pero lo que se puede comprar varía mucho en función del tipo de inmueble que se busque y de la zona de la costa en la que se sitúe. Los precios han subido considerablemente en los últimos tres años, y ahora esa misma cifra permite adquirir un apartamento espacioso en una zona o conformarse con una villa en otra. Este artículo explica lo que este presupuesto permite realmente en los principales tipos de inmuebles y en los barrios por los que los compradores internacionales suelen preguntar en primer lugar. Lo que hay que tener en cuenta es que un millón de euros es un presupuesto holgado para un piso y un presupuesto ajustado para una villa en el centro de Marbella. Dónde se sitúe en esa escala depende casi por completo de la ubicación. Trabajamos con compradores de este nivel casi todas las semanas, y la conversación casi siempre gira en torno a si prefieren tener una vivienda más pequeña en una zona privilegiada o una más grande a unos kilómetros hacia el interior. Dónde se sitúa un millón de euros en el mercado actual Marbella en su conjunto alcanzó un precio medio de venta de unos 5. 162 € por metro cuadrado a mediados de 2025 y no ha dejado de subir desde entonces, según los datos del índice de precios de idealista. Los precios de venta verificados registrados por tasadores... - Published: 2026-08-05 - Modified: 2026-08-05 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-golf-property-market-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional This report is written by Ryan Golding of SC Marbella. I spend most of my working week showing international buyers around this coast, and a large share of them ask about golf before they ask about anything else. Some play off a low handicap and want a course they can walk to. Others rarely lift a club but know that a home beside a well run course tends to hold its value. This report sets out the courses I know best, what each is known for, and how proximity to them shapes what buyers actually pay. The stretch from Sotogrande in the west to Mijas in the east holds one of the densest concentrations of quality golf anywhere in Europe, and the property market has grown up alongside it. When I value a villa or an apartment for a client, the course on the doorstep is part of the arithmetic and has been through every market I have worked on this coast. The Sotogrande end of the coast At the western end, on the Sotogrande estate, sit three of the most serious courses in the country. It is worth being precise about geography here, because Sotogrande falls inside the municipality of San Roque and the province of Cadiz, not Malaga, so these are strictly speaking not Marbella courses even though they anchor the same coastline. Real Club Valderrama is the name most people recognise. It staged the 1997 Ryder Cup, has hosted the Andalucia Masters for years, and welcomes the... - Published: 2026-08-05 - Modified: 2026-08-25 - URL: https://www.scmarbella.com/de/golf-immobilienmarkt-marbella-2026/ - Categories: Marbella Dieser Bericht stammt von Ryan Golding von SC Marbella. Ich verbringe den Großteil meiner Arbeitswoche damit, internationalen Käufern diese Küste zu zeigen, und ein großer Teil von ihnen erkundigt sich als Erstes nach Golf, bevor sie irgendetwas anderes fragen. Einige spielen mit einem niedrigen Handicap und wünschen sich einen Platz, den sie zu Fuß erreichen können. Andere greifen zwar selten zum Schläger, wissen aber, dass eine Immobilie neben einem gut geführten Golfplatz in der Regel ihren Wert behält. Dieser Bericht stellt die Golfplätze vor, die ich am besten kenne, wofür jeder einzelne bekannt ist und wie die Nähe zu ihnen die Preise beeinflusst, die Käufer tatsächlich zahlen. Der Abschnitt von Sotogrande im Westen bis nach Mijas im Osten weist eine der höchsten Konzentrationen an hochwertigen Golfplätzen in ganz Europa auf, und der Immobilienmarkt hat sich parallel dazu entwickelt. Wenn ich für einen Kunden eine Villa oder eine Wohnung bewerte, fließt der Golfplatz vor der Haustür in die Berechnung ein – und das war in jedem Markt der Fall, in dem ich an dieser Küste tätig war. Das Sotogrande-Ende der Küste Am westlichen Ende, auf dem Anwesen von Sotogrande, befinden sich drei der bedeutendsten Golfplätze des Landes. Hier lohnt es sich, geografisch genau zu sein, denn Sotogrande liegt in der Gemeinde San Roque und in der Provinz Cádiz, nicht in Málaga; streng genommen handelt es sich also nicht um Golfplätze von Marbella, auch wenn sie an derselben Küste liegen. Der Real Club Valderrama ist der Name, den die meisten Menschen kennen.... - Published: 2026-08-05 - Modified: 2026-08-25 - URL: https://www.scmarbella.com/es/mercado-inmobiliario-golf-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle Este informe lo ha redactado Ryan Golding, de SC Marbella. Dedico la mayor parte de mi semana laboral a mostrar esta costa a compradores internacionales, y una gran parte de ellos pregunta por el golf antes que por cualquier otra cosa. Algunos tienen un hándicap bajo y buscan un campo al que puedan ir andando. Otros apenas tocan un palo, pero saben que una vivienda situada junto a un campo bien gestionado suele mantener su valor. Este informe recoge los campos que mejor conozco, por qué destaca cada uno de ellos y cómo la proximidad a estos influye en el precio que pagan realmente los compradores. El tramo que va desde Sotogrande, al oeste, hasta Mijas, al este, alberga una de las concentraciones más densas de campos de golf de calidad de toda Europa, y el mercado inmobiliario ha crecido en paralelo a ello. Cuando valoro una villa o un piso para un cliente, el campo de golf que hay a un paso forma parte del cálculo y ha sido así en todos los mercados en los que he trabajado en esta costa. El extremo de Sotogrande de la costa En el extremo occidental, en la urbanización de Sotogrande, se encuentran tres de los campos más prestigiosos del país. Vale la pena ser preciso en cuanto a la geografía, ya que Sotogrande se encuentra dentro del municipio de San Roque y de la provincia de Cádiz, no de Málaga, por lo que, estrictamente hablando, no son campos de Marbella, aunque... - Published: 2026-07-31 - Modified: 2026-07-31 - URL: https://www.scmarbella.com/a-report-on-the-international-schools-of-the-costa-del-sol-for-buying-families-in-2026/ - Categories: Costa del Sol, Lifestyle - Translation Priorities: Optional This report has been written by Claire Golding, Chief Executive of SC Marbella. I hold an LLB and spend much of my working life advising families who are moving to the Costa del Sol, rather than simply buying a holiday apartment here. For these families, the choice of school shapes the property search as firmly as the budget or the desire for a sea view, and it often determines where they will live before a single property is viewed. The Costa del Sol has an unusually strong selection of international and bilingual schools for a region of its size, stretching from Sotogrande in the west through Estepona, San Pedro, Nueva Andalucía and Marbella, and onwards towards Málaga. In my experience of advising buyers relocating to the coast, the most sensible approach is to shortlist schools first, understand where each one is located and how much availability it has, and only then draw up a map of suitable areas in which to buy. This report outlines the main options by area and explains how I would assess them. Sotogrande and the western coast At the western end of the coast, Sotogrande International School is situated just inside the province of Cádiz, in the municipality of San Roque. It offers the full International Baccalaureate continuum, from the Primary Years Programme and Middle Years Programme through to the Diploma Programme, and accepts children from just a few months old through to the age of eighteen. It is one of the few schools along... - Published: 2026-07-31 - Modified: 2026-07-31 - URL: https://www.scmarbella.com/de/ein-bericht-ueber-die-internationalen-schulen-an-der-costa-del-sol-fuer-familien-die-2026-eine-immobilie-erwerben-moechten/ - Categories: Costa del Sol, Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Dieser Bericht wurde von Claire Golding, Geschäftsführerin von SC Marbella, verfasst. Ich habe einen LLB-Abschluss und verbringe einen Großteil meiner Arbeitszeit damit, Familien zu beraten, die an die Costa del Sol ziehen und nicht nur eine Ferienwohnung hier kaufen möchten. Für diese Familien prägt die Wahl der Schule die Immobiliensuche ebenso stark wie das Budget oder der Wunsch nach Meerblick, und oft entscheidet sie bereits darüber, wo sie wohnen werden, noch bevor sie sich eine einzige Immobilie angesehen haben. Die Costa del Sol verfügt für eine Region dieser Größe über ein ungewöhnlich großes Angebot an internationalen und zweisprachigen Schulen, das sich von Sotogrande im Westen über Estepona, San Pedro, Nueva Andalucía und Marbella bis hin nach Málaga erstreckt. Nach meiner Erfahrung in der Beratung von Käufern, die an die Küste ziehen, ist es am sinnvollsten, zunächst eine Vorauswahl an Schulen zu treffen, sich über deren Standorte und die verfügbaren Plätze zu informieren und erst dann eine Karte mit geeigneten Kaufgebieten zu erstellen. Dieser Bericht gibt einen Überblick über die wichtigsten Optionen nach Gebieten und erläutert, wie ich diese bewerten würde. Sotogrande und die Westküste Am westlichen Ende der Küste liegt die Sotogrande International School knapp innerhalb der Provinz Cádiz in der Gemeinde San Roque. Sie bietet das gesamte International-Baccalaureate-Kontinuum an, vom Primary Years Programme über das Middle Years Programme bis hin zum Diploma Programme, und nimmt Kinder im Alter von wenigen Monaten bis zum 18. Lebensjahr auf. Sie ist eine der wenigen Schulen entlang dieses Küstenabschnitts, die echte Internatsmöglichkeiten bietet,... - Published: 2026-07-31 - Modified: 2026-07-31 - URL: https://www.scmarbella.com/es/informe-sobre-los-colegios-internacionales-de-la-costa-del-sol-para-familias-que-desean-comprar-una-vivienda-en-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Dieser Bericht wurde von Claire Golding, Geschäftsführerin von SC Marbella, verfasst. Ich habe einen LLB-Abschluss und verbringe einen Großteil meiner Arbeitszeit damit, Familien zu beraten, die an die Costa del Sol ziehen und nicht nur eine Ferienwohnung hier kaufen möchten. Für diese Familien prägt die Wahl der Schule die Immobiliensuche ebenso stark wie das Budget oder der Wunsch nach Meerblick, und oft entscheidet sie bereits darüber, wo sie wohnen werden, noch bevor sie sich eine einzige Immobilie angesehen haben. Die Costa del Sol verfügt für eine Region dieser Größe über ein ungewöhnlich großes Angebot an internationalen und zweisprachigen Schulen, das sich von Sotogrande im Westen über Estepona, San Pedro, Nueva Andalucía und Marbella bis hin nach Málaga erstreckt. Nach meiner Erfahrung in der Beratung von Käufern, die an die Küste ziehen, ist es am sinnvollsten, zunächst eine Vorauswahl an Schulen zu treffen, sich über deren Standorte und die verfügbaren Plätze zu informieren und erst dann eine Karte mit geeigneten Kaufgebieten zu erstellen. Dieser Bericht gibt einen Überblick über die wichtigsten Optionen nach Gebieten und erläutert, wie ich diese bewerten würde. Sotogrande und die Westküste Am westlichen Ende der Küste liegt die Sotogrande International School knapp innerhalb der Provinz Cádiz in der Gemeinde San Roque. Sie bietet das gesamte International-Baccalaureate-Kontinuum an, vom Primary Years Programme über das Middle Years Programme bis hin zum Diploma Programme, und nimmt Kinder im Alter von wenigen Monaten bis zum 18. Lebensjahr auf. Sie ist eine der wenigen Schulen entlang dieses Küstenabschnitts, die echte Internatsmöglichkeiten bietet,... - Published: 2026-07-24 - Modified: 2026-07-24 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-wealth-tax-non-residents-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional A contemporary villa in Sierra Blanca or a front-line apartment above Puerto Banus is bought for how it lives, but at the prime end of the Marbella market it also becomes a Spanish-situated asset with an annual tax profile of its own. Most international buyers understand the one-off acquisition costs, the seven per cent Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales on a resale or ten per cent IVA plus Actos Juridicos Documentados on a new build. Far fewer arrive with a clear view of the recurring wealth position, and for larger estates that is where the more meaningful numbers sit. This article sets out how Spanish wealth tax and the newer Solidarity Tax on Large Fortunes apply to a non resident who owns Marbella property in 2026, why Andalucia is not quite the tax-free proposition it is sometimes described as, and how a buyer should frame the question before a purchase rather than at the first filing. The figures below are the framework to discuss with your own tax adviser, not a substitute for advice on your particular estate. How Spanish wealth tax reaches a non resident owner Spain levies an annual wealth tax, the Impuesto sobre el Patrimonio, on the net value of a person's assets held at 31 December each year. A resident is taxed on worldwide wealth, but a non resident is taxed only by obligacion real, meaning solely on assets located in Spain. For a buyer whose life and portfolio sit in London, Zurich or Dubai, that narrows... - Published: 2026-07-24 - Modified: 2026-07-24 - URL: https://www.scmarbella.com/de/vermoegensteuer-marbella-nichtansaessige-2026/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert Eine moderne Villa in Sierra Blanca oder eine Wohnung in erster Meereslinie oberhalb von Puerto Banús wird wegen ihres Wohnkomforts erworben, doch im Premium-Segment des Marbella-Marktes wird sie auch zu einer in Spanien gelegenen Anlage mit einem ganz eigenen jährlichen Steuerprofil. Die meisten internationalen Käufer kennen die einmaligen Anschaffungskosten: die siebenprozentige „Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales“ bei einem Wiederverkauf oder die zehnprozentige Mehrwertsteuer (IVA) zuzüglich der Stempelsteuer („Actos Jurídicos Documentados“) bei einem Neubau. Weitaus weniger haben jedoch einen klaren Überblick über die wiederkehrenden Vermögensbelastungen – und gerade bei größeren Immobilien sind dies die wirklich bedeutenden Zahlen. Dieser Artikel erläutert, wie die spanische Vermögenssteuer und die neuere Solidaritätssteuer auf große Vermögen für einen Nichtansässigen gelten, der im Jahr 2026 eine Immobilie in Marbella besitzt, warum Andalusien nicht ganz das steuerfreie Paradies ist, als das es manchmal beschrieben wird, und wie ein Käufer die Frage bereits vor dem Kauf und nicht erst bei der ersten Steuererklärung angehen sollte. Die nachstehenden Zahlen dienen als Rahmen für die Besprechung mit Ihrem eigenen Steuerberater und sind kein Ersatz für eine Beratung zu Ihrem individuellen Vermögen. Wie die spanische Vermögenssteuer einen nicht ansässigen Eigentümer betrifft Spanien erhebt eine jährliche Vermögenssteuer, den „Impuesto sobre el Patrimonio“, auf den Nettowert des Vermögens einer Person, das jeweils zum 31. Dezember eines Jahres gehalten wird. Ein Ansässiger wird auf sein weltweites Vermögen besteuert, ein Nichtansässiger hingegen nur nach dem Grundsatz der „obligacion real“, d.  h. ausschließlich auf in Spanien befindliche Vermögenswerte. Für einen Käufer, dessen Lebensmittelpunkt und Vermögensportfolio in London, Zürich... - Published: 2026-07-24 - Modified: 2026-07-24 - URL: https://www.scmarbella.com/es/impuesto-patrimonio-marbella-no-residentes-2026/ - Categories: Lifestyle Una villa contemporánea en Sierra Blanca o un apartamento en primera línea sobre Puerto Banús se compran por el estilo de vida que ofrecen, pero en el segmento de lujo del mercado de Marbella también se convierten en activos situados en España con un perfil fiscal anual propio. La mayoría de los compradores internacionales comprenden los costes de adquisición puntuales: el 7 % del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en una reventa o el 10 % de IVA más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en una obra nueva. Son, sin embargo, mucho menos los que llegan con una visión clara de la situación fiscal recurrente, y en el caso de los patrimonios más cuantiosos, es ahí donde residen las cifras más significativas. Este artículo explica cómo se aplican el Impuesto sobre el Patrimonio español y el más reciente Impuesto de Solidaridad sobre las Grandes Fortunas a un no residente que posea una propiedad en Marbella en 2026, por qué Andalucía no es exactamente la opción libre de impuestos que a veces se describe, y cómo un comprador debería plantearse la cuestión antes de la compra, en lugar de hacerlo en la primera declaración fiscal. Las cifras que figuran a continuación constituyen el marco para debatir con su propio asesor fiscal, no sustituyen al asesoramiento sobre su patrimonio concreto. Cómo afecta el impuesto sobre el patrimonio español a un propietario no residente España recauda un impuesto anual sobre el patrimonio, el Impuesto sobre el Patrimonio, sobre el valor neto de los... - Published: 2026-07-15 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-property-purchase-power-of-attorney-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional An international buyer negotiating a contemporary villa in Sierra Blanca or an apartment on the Golden Mile rarely has the diary to spend several weeks in Marbella supervising each stage of a purchase in person. The practical answer, used routinely at the prime end of the market, is a Spanish power of attorney, the poder notarial, which lets a trusted representative act on the buyer's behalf while the buyer stays in London, Zurich or Dubai. It is one of the more useful instruments in a cross-border purchase, and one of the least understood by buyers meeting it for the first time. This article sets out how a power of attorney works in a Marbella purchase in 2026, what it does and does not authorise, and how a non resident buyer should scope it so that convenience never becomes a loss of control. Used properly it removes the travel from the transaction without removing the buyer from the decision, and it is worth understanding before it is needed rather than under time pressure once a property is agreed. What a Spanish power of attorney actually authorises A poder notarial is a formal deed, granted before a notary, by which a buyer authorises a named person to carry out specified acts on their behalf. It can be signed in Spain during a preliminary visit, or executed abroad before a local notary or a Spanish consulate. Where it is signed outside Spain it usually requires an apostille under the Hague Convention and a... - Published: 2026-07-15 - Modified: 2026-07-15 - URL: https://www.scmarbella.com/de/immobilienkauf-marbella-vollmacht-2026/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Ein internationaler Käufer, der über den Kauf einer modernen Villa in Sierra Blanca oder einer Wohnung an der Golden Mile verhandelt, hat selten die Zeit, mehrere Wochen in Marbella zu verbringen, um jede Phase des Kaufs persönlich zu begleiten. Die praktische Lösung, die im Premium-Segment des Marktes routinemäßig zum Einsatz kommt, ist eine spanische Vollmacht, der „poder notarial“, die es einem vertrauenswürdigen Vertreter ermöglicht, im Namen des Käufers zu handeln, während dieser in London, Zürich oder Dubai bleibt. Sie ist eines der nützlichsten Instrumente bei einem grenzüberschreitenden Kauf und zugleich eines der am wenigsten verstandenen von Käufern, die zum ersten Mal damit in Berührung kommen. Dieser Artikel erläutert, wie eine Vollmacht bei einem Immobilienkauf in Marbella im Jahr 2026 funktioniert, was sie erlaubt und was nicht, und wie ein nicht ansässiger Käufer ihren Geltungsbereich so festlegen sollte, dass Bequemlichkeit niemals zu einem Kontrollverlust führt. Bei richtiger Anwendung erspart sie dem Käufer die Reise, ohne ihn aus dem Entscheidungsprozess auszuschließen, und es lohnt sich, sich damit vertraut zu machen, bevor sie benötigt wird – und nicht erst unter Zeitdruck, wenn bereits eine Einigung über die Immobilie erzielt wurde. Was eine spanische Vollmacht tatsächlich berechtiggt Ein „poder notarial“ ist eine vor einem Notar errichtete Urkunde, mit der ein Käufer eine namentlich genannte Person ermächtigt, bestimmte Handlungen in seinem Namen vorzunehmen. Sie kann in Spanien während eines Vorabbesuchs unterzeichnet oder im Ausland vor einem örtlichen Notar oder einem spanischen Konsulat ausgefertigt werden. Wird sie außerhalb Spaniens unterzeichnet, sind in der Regel eine Apostille... - Published: 2026-07-15 - Modified: 2026-07-15 - URL: https://www.scmarbella.com/es/compra-vivienda-marbella-poder-notarial-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Un comprador internacional que negocia la compra de una villa contemporánea en Sierra Blanca o de un apartamento en la Milla de Oro rara vez dispone de tiempo para pasar varias semanas en Marbella supervisando en persona cada fase de la compra. La solución práctica, utilizada habitualmente en el segmento de lujo del mercado, es un poder notarial español, que permite a un representante de confianza actuar en nombre del comprador mientras este permanece en Londres, Zúrich o Dubái. Se trata de uno de los instrumentos más útiles en una compra transfronteriza y uno de los menos comprendidos por los compradores que se enfrentan a él por primera vez. Este artículo explica cómo funciona un poder notarial en una compra en Marbella en 2026, qué autoriza y qué no, y cómo debe definirlo un comprador no residente para que la comodidad nunca se convierta en una pérdida de control. Si se utiliza correctamente, elimina la necesidad de viajar para realizar la transacción sin apartar al comprador de la toma de decisiones, y conviene comprenderlo antes de que sea necesario, en lugar de hacerlo bajo la presión del tiempo una vez acordada la compra de la propiedad. Lo que realmente autoriza un poder notarial español Un poder notarial es una escritura formal, otorgada ante notario, mediante la cual un comprador autoriza a una persona designada a realizar actos específicos en su nombre. Puede firmarse en España durante una visita preliminar, o formalizarse en el extranjero ante un notario local o un... - Published: 2026-07-10 - Modified: 2026-07-10 - URL: https://www.scmarbella.com/non-resident-mortgage-marbella/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Most international buyers looking at a contemporary villa in Sierra Blanca or an apartment on the Golden Mile in 2026 can complete in cash. That is precisely why the financing question deserves more thought than it usually gets, not less. A Spanish mortgage on a Marbella home is rarely about affordability at this end of the market. It is a currency, tax and liquidity decision, and the buyer who treats it as one tends to end up in a stronger position than the buyer who defaults to paying cash simply because the funds are there. This article sets out how a non resident buyer should think about mortgages and financing for a Marbella purchase in 2026, from the lending terms that apply to foreign buyers, through the valuation gap that catches people out at the prime end, to the reasons a well capitalised buyer might still choose to borrow. It is not a recommendation to finance or not to finance, but a framework for making that call deliberately. What non resident lending terms actually look like Spanish banks lend to non residents, but on tighter terms than they offer domestic buyers. The headline difference is the loan to value ceiling. A resident buyer might secure a mortgage of up to 80 per cent of the lower of price or valuation, while a non resident is more commonly capped around 60 to 70 per cent, so the buyer needs to fund the balance plus purchase costs from their own capital. On... - Published: 2026-07-10 - Modified: 2026-07-10 - URL: https://www.scmarbella.com/de/immobilienfinanzierung-nichtansaessige-marbella/ - Categories: Marbella Die meisten internationalen Käufer, die sich im Jahr 2026 für eine moderne Villa in Sierra Blanca oder eine Wohnung an der Golden Mile interessieren, können den Kauf bar begleichen. Genau aus diesem Grund verdient die Frage der Finanzierung mehr Überlegung, als ihr normalerweise zuteilwird – und nicht weniger. Bei einer spanischen Hypothek für eine Immobilie in Marbella geht es in diesem Marktsegment selten um die Frage der Erschwinglichkeit. Es handelt sich vielmehr um eine Entscheidung in Bezug auf Währung, Steuern und Liquidität, und der Käufer, der dies entsprechend berücksichtigt, befindet sich am Ende meist in einer stärkeren Position als der Käufer, der sich einfach deshalb für eine Barzahlung entscheidet, weil die Mittel dafür vorhanden sind. Dieser Artikel erläutert, wie ein nicht ansässiger Käufer über Hypotheken und die Finanzierung eines Immobilienkaufs in Marbella im Jahr 2026 nachdenken sollte – von den für ausländische Käufer geltenden Kreditbedingungen über die Bewertungslücke, die Käufer im Premiumsegment oft überrascht, bis hin zu den Gründen, warum sich ein kapitalstarker Käufer dennoch für eine Kreditaufnahme entscheiden könnte. Es handelt sich nicht um eine Empfehlung, eine Finanzierung in Anspruch zu nehmen oder darauf zu verzichten, sondern um einen Rahmen, um diese Entscheidung bewusst zu treffen. Wie die Kreditbedingungen für Nichtansässige tatsächlich aussehen Spanische Banken vergeben Kredite an Nichtansässige, allerdings zu strengeren Bedingungen als an inländische Käufer. Der wesentliche Unterschied liegt in der Obergrenze für die Beleihungsquote. Ein ansässiger Käufer kann eine Hypothek von bis zu 80 Prozent des niedrigeren Wertes aus Kaufpreis und Schätzwert erhalten, während für Nichtansässige... - Published: 2026-07-10 - Modified: 2026-07-10 - URL: https://www.scmarbella.com/es/hipoteca-para-no-residentes-marbella/ - Categories: Lifestyle La mayoría de los compradores internacionales que busquen una villa contemporánea en Sierra Blanca o un apartamento en la Milla de Oro en 2026 podrán pagar al contado. Precisamente por eso, la cuestión de la financiación merece más reflexión de la que suele recibir, y no menos. Una hipoteca española para una vivienda en Marbella rara vez tiene que ver con la asequibilidad en este segmento del mercado. Se trata de una decisión relacionada con la divisa, los impuestos y la liquidez, y el comprador que la aborda como tal suele acabar en una posición más sólida que aquel que opta por pagar en efectivo simplemente porque dispone de los fondos necesarios. Este artículo expone cómo debería plantearse un comprador no residente las hipotecas y la financiación para una compra en Marbella en 2026, desde las condiciones de crédito que se aplican a los compradores extranjeros, pasando por la diferencia de tasación que pilla desprevenidos a los compradores en el segmento de lujo, hasta las razones por las que un comprador con buena capacidad financiera podría optar aún así por pedir un préstamo. No se trata de una recomendación a favor o en contra de la financiación, sino de un marco para tomar esa decisión de forma deliberada. Cómo son realmente las condiciones de crédito para no residentes Los bancos españoles conceden préstamos a no residentes, pero en condiciones más restrictivas que las que ofrecen a los compradores nacionales. La diferencia principal es el límite máximo de la relación préstamo-valor.... - Published: 2026-07-08 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/branded-residences-marbella-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella has spent the past three years quietly assembling something no other Mediterranean luxury market has built at this density in this short a window. A pipeline of fashion-house, hotel-group and design-led branded residences has moved from announcement into construction, pre-sales and, in one case, delivered occupation. The coastline between San Pedro and Las Chapas is now carrying more branded-residence stock per kilometre than anywhere along the French Riviera, and the implications for the established Golden Mile and Sierra Blanca resale markets are visible in pricing. For an international buyer approaching Marbella in 2026 the picture can be hard to read. Brand names sit side by side in advertising without much sense of what is built, what is selling and what remains a render. The clearest way through is to walk the projects that have crossed verifiable thresholds, then ask what the wave as a whole signals about where Marbella now sits against Cap d'Antibes, Cap Ferrat and Porto Cervo. What is actually being built right now The most useful reference point is also the only one already finished. EPIC Marbella furnished by Fendi Casa, a 56-residence development on the Golden Mile delivered by Sierra Blanca Estates, has moved through to a live resale market and now functions as the benchmark for how branded living on the coast performs once the keys are handed over rather than how it presents in a brochure. EPIC gives the next wave of buyers something to walk through and price against. The most ambitious... - Published: 2026-06-26 - Modified: 2026-06-26 - URL: https://www.scmarbella.com/contemporary-marbella-home-energy-rating-technical-condition/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional A buyer comparing a new contemporary villa in Sierra Blanca against a renovated property on the Golden Mile, or a recent apartment in Nueva Andalucia against a resale unit in an older Puerto Banus block, will weigh the architecture, the light and the price per square metre closely. The factor that rarely gets the same scrutiny is the technical condition of the building itself, and in particular how it performs on energy. At the contemporary end of the Marbella market that increasingly separates a home that holds its value from one that quietly costs more to run and more to sell. This article sets out how a 2026 buyer should read the energy rating and the technical condition of a Marbella home, and why the gap between a genuinely high-performance contemporary build and a cosmetically updated older one is wider than the photographs suggest. None of this is a reason to favour new over resale by default. It is a reason to read the technical layer as carefully as the finish itself. What the energy certificate actually tells you Every property marketed for sale in Spain must carry a valid energy performance certificate, the certificado de eficiencia energetica, which grades the building from A to G for energy consumption and emissions. It is a legal requirement to complete a sale, it is lodged with the regional energy register, and on the Costa del Sol it is administered under the framework of the Junta de Andalucia. For most buyers it arrives... - Published: 2026-06-26 - Modified: 2026-06-26 - URL: https://www.scmarbella.com/de/moderne-haeuser-marbella-energieeffizienz-technischer-zustand/ - Categories: Nicht kategorisiert Ein Käufer, der eine neue, moderne Villa in Sierra Blanca mit einer renovierten Immobilie an der Golden Mile oder eine neu gebaute Wohnung in Nueva Andalucía mit einer Bestandswohnung in einem älteren Wohnblock in Puerto Banús vergleicht, wird die Architektur, die Lichtverhältnisse und den Quadratmeterpreis genau abwägen. Ein Faktor, der selten ebenso genau unter die Lupe genommen wird, ist der technische Zustand des Gebäudes selbst und insbesondere dessen Energieeffizienz. Im modernen Segment des Marbellaer Marktes wird hier zunehmend zwischen Immobilien unterschieden, die ihren Wert behalten, und solchen, deren Unterhalt und Verkauf stillschweigend höhere Kosten verursachen. Dieser Artikel erläutert, wie ein Käufer im Jahr 2026 die Energieeffizienzklasse und den technischen Zustand einer Immobilie in Marbella beurteilen sollte und warum die Kluft zwischen einem wirklich hochleistungsfähigen modernen Neubau und einem oberflächlich modernisierten älteren Gebäude größer ist, als die Fotos vermuten lassen. Nichts davon ist ein Grund, Neubauten automatisch gegenüber Bestandsimmobilien den Vorzug zu geben. Es ist vielmehr ein Grund, die technischen Aspekte ebenso sorgfältig zu prüfen wie die Ausstattung selbst. Was Ihnen der Energieausweis tatsächlich verrät Jede in Spanien zum Verkauf angebotene Immobilie muss über einen gültigen Energieausweis („certificado de eficiencia energética“) verfügen, der das Gebäude hinsichtlich Energieverbrauch und Emissionen mit einer Note von A bis G bewertet. Er ist eine gesetzliche Voraussetzung für den Abschluss eines Kaufvertrags, wird im regionalen Energieregister hinterlegt und an der Costa del Sol im Rahmen der Junta de Andalucía verwaltet. Für die meisten Käufer ist es nur ein einzelner Buchstabe auf einem Etikett, der flüchtig überflogen... - Published: 2026-06-26 - Modified: 2026-06-26 - URL: https://www.scmarbella.com/es/viviendas-contemporaneas-marbella-certificado-energetico-estado-tecnico/ - Categories: Lifestyle Un comprador que compare una villa contemporánea de nueva construcción en Sierra Blanca con una propiedad reformada en la Milla de Oro, o un piso de reciente construcción en Nueva Andalucía con una vivienda de segunda mano en un bloque antiguo de Puerto Banús, valorará minuciosamente la arquitectura, la luz y el precio por metro cuadrado. El factor que rara vez recibe el mismo escrutinio es el estado técnico del propio edificio y, en particular, su rendimiento energético. En el segmento contemporáneo del mercado de Marbella, esto marca cada vez más la diferencia entre una vivienda que mantiene su valor y otra que, sin que se note, cuesta más mantener y más vender. Este artículo explica cómo un comprador de 2026 debería interpretar la calificación energética y el estado técnico de una vivienda en Marbella, y por qué la diferencia entre una construcción contemporánea de alto rendimiento y una antigua renovada solo a nivel estético es mayor de lo que sugieren las fotografías. Nada de esto es motivo para preferir automáticamente lo nuevo a lo de segunda mano. Es motivo para analizar los aspectos técnicos con el mismo cuidado que los propios acabados. Lo que realmente te indica el certificado energético Todas las propiedades que se ponen a la venta en España deben contar con un certificado de eficiencia energética válido, que clasifica el edificio de la A a la G en función del consumo energético y las emisiones. Es un requisito legal para formalizar una venta, se inscribe en... - Published: 2026-06-19 - Modified: 2026-06-19 - URL: https://www.scmarbella.com/comunidad-de-propietarios-marbella-buyers-guide-2026/ - Categories: Lifestyle, Marbella - Translation Priorities: Optional A buyer assessing a contemporary apartment in Nueva Andalucia, a villa in a gated estate above the Golden Mile, or a branded residence in one of the new resort schemes will spend most of their attention on the unit itself. The specification, the orientation, the view and the price per square metre are where the decision feels like it is being made. Yet at the prime end of the Marbella market a large share of the long-term ownership experience is governed not by the property but by the community it sits inside, the comunidad de propietarios, and that community is one of the least examined factors in an otherwise careful purchase. This article sets out what the comunidad de propietarios actually is, how it shapes the running and the resale of a contemporary Marbella home, and the checks a 2026 buyer should run on it before committing. It is not a reason to avoid gated developments. It is simply the part of Spanish ownership that international buyers most often assume works like a service charge at home, when in practice it is closer to a small self-governing entity the owner becomes a member of on completion. What the comunidad de propietarios is Almost every apartment block, gated villa estate and branded residence in Marbella is organised as a comunidad de propietarios, a community of owners governed by the Spanish Horizontal Property Law. On completion the buyer automatically becomes a member, with a defined share of the common elements expressed as... - Published: 2026-06-19 - Modified: 2026-06-19 - URL: https://www.scmarbella.com/de/comunidad-de-propietarios-marbella-kaufratgeber-2026/ - Categories: Marbella Ein Käufer, der eine zeitgenössische Wohnung in Nueva Andalucía, eine Villa in einer bewachten Wohnanlage oberhalb der Golden Mile oder eine Markenresidenz in einem der neuen Resort-Projekte in Betracht zieht, wird den Großteil seiner Aufmerksamkeit auf die Immobilie selbst richten. Die Ausstattung, die Ausrichtung, die Aussicht und der Quadratmeterpreis scheinen ausschlaggebend für die Kaufentscheidung zu sein. Doch im Premiumsegment des Marbellaer Marktes wird ein großer Teil der langfristigen Erfahrung als Eigentümer nicht von der Immobilie selbst bestimmt, sondern von der Eigentümergemeinschaft, der „Comunidad de Propietarios“ – und genau diese Gemeinschaft ist einer der am wenigsten beachteten Faktoren bei einem ansonsten sorgfältigen Kauf. Dieser Artikel erläutert, was die „comunidad de propietarios“ eigentlich ist, wie sie den Betrieb und den Wiederverkauf einer modernen Immobilie in Marbella prägt und welche Überprüfungen ein Käufer im Jahr 2026 vornehmen sollte, bevor er sich festlegt. Dies ist kein Grund, geschlossene Wohnanlagen zu meiden. Es ist lediglich der Aspekt des spanischen Eigentums, von dem internationale Käufer meist annehmen, er funktioniere wie eine Servicegebühr in ihrer Heimat, während er in der Praxis eher einer kleinen, selbstverwalteten Einheit gleicht, deren Mitglied der Eigentümer bei Vertragsabschluss wird. Was die „Comunidad de Propietarios“ ist Nahezu jedes Mehrfamilienhaus, jede bewachte Villenanlage und jede Markenresidenz in Marbella ist als „Comunidad de Propietarios“ organisiert, eine Eigentümergemeinschaft, die dem spanischen Gesetz über das Wohnungseigentum unterliegt. Mit dem Eigentumsübergang wird der Käufer automatisch Mitglied, mit einem festgelegten Anteil an den gemeinschaftlichen Einrichtungen, der als Koeffizient – die „cuota de participación“ – in der Gründungsurkunde festgelegt ist.... - Published: 2026-06-19 - Modified: 2026-06-19 - URL: https://www.scmarbella.com/es/comunidad-de-propietarios-marbella-guia-compradores-2026/ - Categories: Lifestyle Un comprador que esté valorando un piso contemporáneo en Nueva Andalucía, una villa en una urbanización cerrada situada más arriba de la Milla de Oro o una residencia de marca en uno de los nuevos complejos turísticos centrará la mayor parte de su atención en la propia vivienda. Las características técnicas, la orientación, las vistas y el precio por metro cuadrado son los aspectos que parecen determinar la decisión. Sin embargo, en el segmento de lujo del mercado de Marbella, gran parte de la experiencia como propietario a largo plazo no viene determinada por la vivienda en sí, sino por la comunidad a la que pertenece, la comunidad de propietarios, y ese factor es uno de los menos analizados en una compra que, por lo demás, se lleva a cabo con mucho cuidado. Este artículo explica qué es realmente la comunidad de propietarios, cómo influye en la gestión y la reventa de una vivienda contemporánea en Marbella, y qué comprobaciones debería realizar un comprador en 2026 antes de comprometerse. No es un motivo para evitar las urbanizaciones cerradas. Simplemente es la parte de la propiedad en España que los compradores internacionales suelen dar por sentado que funciona como los gastos de comunidad en su país, cuando en la práctica se asemeja más a una pequeña entidad autónoma de la que el propietario pasa a formar parte en el momento de la formalización de la compraventa. Qué es la comunidad de propietarios Casi todos los bloques de apartamentos, urbanizaciones de villas... - Published: 2026-06-12 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/off-plan-legal-checks-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional A new contemporary villa in Sierra Blanca or La Zagaleta is bought largely on a rendering, a floor plan and a developer's reputation. The building does not yet exist, the deposit is often six or seven figures, and completion may be eighteen to twenty four months away. The architecture and the finish schedule get most of a buyer's attention, yet the part of the transaction that actually protects the money is the legal and licensing layer underneath it. That layer is where a 2026 purchase is either secured or quietly exposed, and it is the single area where international buyers most often assume Spanish practice mirrors their home market when it does not. This article sets out the off plan legal checks that protect a contemporary Marbella purchase in 2026, from the licences a developer must hold to the guarantees that sit over a staged deposit. None of it is exotic. It is standard Spanish practice, and the only reason it surprises buyers is that the glossy end of the market rarely talks about it. The licences a developer must already hold Before a buyer signs anything, the developer should be able to evidence a building licence, the Licencia de Obra, granted by Marbella Town Hall for the specific plot and the specific project being sold. A villa marketed off plan without a granted building licence is being sold on expectation rather than on permission, and that distinction matters in a municipality where planning history is more complicated than the... - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-east-luxury-hospitality-investment-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Marbella East has been the lower-profile end of the Marbella property map for years, characterised by quieter residential pockets, established communities and a calmer pace than the Golden Mile or Puerto Banús. That positioning is being materially reshaped by a coordinated wave of major hospitality and branded-residence projects, several of which crossed important planning thresholds during May 2026. For buyers approaching the market in 2026, the question is no longer whether the area deserves a serious look, but how to position relative to a sub-market in the early stage of a structural lift. A late-May piece in the Olive Press, authored by Christopher Clover of Panorama Properties, set out the projects in motion. The most recent headline is the approval of the Las Dunas resort in Las Chapas, on a beachfront plot of more than 160,000 square metres, with an investment of over 350 million euros and plans for a five-star hotel, branded residences, a beach club and full resort-style services. Marbella Town Hall licensed the project in May 2026, alongside a parallel regeneration of the Dunas de Marbella ecological reserve at Real de Zaragoza. This makes Las Dunas an area-level infrastructure project rather than a single building. The projects defining the next decade in Marbella East The Las Dunas approval sits within a broader programme. The Four Seasons Marbella resort in Río Real represents an investment of around 700 million euros and is expected to combine roughly 120 hotel keys with up to 166 private residences, landscaped grounds, wellness... - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-06-09 - URL: https://www.scmarbella.com/de/luxus-hotellerie-investitionen-marbella-ost-2026/ - Categories: Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Marbella Ost war jahrelang der eher im Hintergrund stehende Teil der Immobilienlandschaft Marbellas, geprägt von ruhigeren Wohnvierteln, etablierten Gemeinschaften und einem gemächlicheren Lebensrhythmus als an der Golden Mile oder in Puerto Banús. Diese Positionierung wird durch eine koordinierte Welle großer Hotel- und Markenwohnprojekte grundlegend neu gestaltet, von denen mehrere im Mai 2026 wichtige Planungshürden genommen haben. Für Käufer, die sich 2026 dem Markt nähern, stellt sich nicht mehr die Frage, ob das Gebiet eine ernsthafte Betrachtung verdient, sondern wie man sich im Verhältnis zu einem Teilmarkt in der frühen Phase eines strukturellen Aufschwungs positionieren sollte. Ein Artikel in der Olive Press von Ende Mai, verfasst von Christopher Clover von Panorama Properties, stellte die laufenden Projekte vor. Die aktuellste Schlagzeile ist die Genehmigung des Resorts Las Dunas in Las Chapas auf einem Strandgrundstück von mehr als 160. 000 Quadratmetern mit einer Investition von über 350 Millionen Euro und Plänen für ein Fünf-Sterne-Hotel, Markenresidenzen, einen Strandclub und umfassende Dienstleistungen im Resort-Stil. Die Stadtverwaltung von Marbella genehmigte das Projekt im Mai 2026, parallel zur Sanierung des Naturschutzgebiets Dunas de Marbella bei Real de Zaragoza. Damit ist Las Dunas eher ein Infrastrukturprojekt auf Gebietsniveau als ein einzelnes Bauvorhaben. Die Projekte, die das nächste Jahrzehnt in Marbella Ost prägen Die Genehmigung für Las Dunas ist Teil eines umfassenderen Programms. Das Four Seasons Marbella Resort in Río Real stellt eine Investition von rund 700 Millionen Euro dar und soll etwa 120 Hotelzimmer mit bis zu 166 privaten Residenzen, landschaftlich gestalteten Außenanlagen, Wellnesseinrichtungen und einem umfangreichen Paket... - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-06-09 - URL: https://www.scmarbella.com/es/es-inversiones-en-hoteleria-de-lujo-marbella-este-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Marbella Este ha sido durante años la zona menos destacada del panorama inmobiliario de Marbella, caracterizada por barrios residenciales más tranquilos, comunidades consolidadas y un ritmo de vida más relajado que el de la Milla de Oro o Puerto Banús. Esa posición está siendo transformada de manera significativa por una oleada coordinada de grandes proyectos hoteleros y de residencias de marca, varios de los cuales superaron importantes hitos urbanísticos durante el mes de mayo de 2026. Para los compradores que se acerquen al mercado en 2026, la cuestión ya no es si la zona merece una mirada atenta, sino cómo posicionarse respecto a un submercado en la fase inicial de un impulso estructural. Un artículo publicado a finales de mayo en Olive Press, escrito por Christopher Clover, de Panorama Properties, describía los proyectos en marcha. La noticia más reciente es la aprobación del complejo Las Dunas en Las Chapas, en una parcela frente al mar de más de 160 000 metros cuadrados, con una inversión de más de 350 millones de euros y planes para un hotel de cinco estrellas, residencias de marca, un club de playa y servicios completos al estilo de un resort. El Ayuntamiento de Marbella concedió la licencia al proyecto en mayo de 2026, junto con una regeneración paralela de la reserva ecológica de Dunas de Marbella en Real de Zaragoza. Esto convierte a Las Dunas en un proyecto de infraestructura a escala de zona, más que en un simple edificio. Los proyectos que marcarán la... - Published: 2026-06-05 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://www.scmarbella.com/modelo-210-marbella-property-owners/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Most international owners of Marbella property buy the home, complete with the notary, and then discover Spain expects an annual tax return whether the property is rented or not. The instrument is Modelo 210, the Spanish non-resident income tax return, and it applies to every non-resident with a property in Spain regardless of nationality, time spent in the country, or whether the home produces income. The amounts are not large for most owners. The administrative cost of getting it wrong, however, compounds quickly, and it remains the single most overlooked ongoing obligation for foreign owners of homes on the Golden Mile, in Sierra Blanca, and across Nueva Andalucia. This article sets out what a non-resident owner of a Marbella property actually pays in 2026 and how the calculation works for an unrented second home. It also covers what changes when the property is let, the filing rhythm Hacienda expects, and the practical timing that catches new owners out in their first full year of ownership. The imputed income rule for unused second homes Spanish tax law treats a non-resident's holiday home as if it generated a notional rental income, even when the property sits empty. The base figure is the cadastral value of the property, which you can look up by referencia catastral on the public Catastro portal. For most Marbella homes whose cadastral value has been revised in the last decade, the imputed income is set at 1. 1 percent of that cadastral value per year. Properties on the... - Published: 2026-06-05 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://www.scmarbella.com/de/modell-210-immobilienbesitzer-in-marbella/ - Categories: Marbella Die meisten internationalen Eigentümer von Immobilien in Marbella kaufen das Haus, wickeln den Notartermin ab und stellen dann fest, dass Spanien eine jährliche Steuererklärung erwartet, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Das Formular ist das Modelo 210, die spanische Einkommensteuererklärung für Nichtansässige, und es gilt für jeden Nichtansässigen mit einer Immobilie in Spanien, unabhängig von der Nationalität, der Aufenthaltsdauer im Land oder davon, ob die Immobilie Einkünfte erzielt. Für die meisten Eigentümer sind die Beträge nicht hoch. Die Verwaltungskosten bei Fehlern summieren sich jedoch schnell, und es bleibt die am häufigsten übersehene laufende Verpflichtung für ausländische Eigentümer von Immobilien an der Golden Mile, in Sierra Blanca und in ganz Nueva Andalucía. Dieser Artikel erläutert, was ein nicht ansässiger Eigentümer einer Immobilie in Marbella im Jahr 2026 tatsächlich zahlt und wie die Berechnung für eine nicht vermietete Zweitwohnung funktioniert. Er behandelt auch, was sich ändert, wenn die Immobilie vermietet wird, welche Einreichungsfristen die Hacienda erwartet und welche praktischen Fristen neue Eigentümer in ihrem ersten vollen Jahr als Eigentümer überraschen können. Die Regelung zum fiktiven Einkommen für ungenutzte Zweitwohnsitze Das spanische Steuerrecht behandelt die Ferienimmobilie eines Nichtansässigen so, als würde sie ein fiktives Mieteinkommen erzielen, selbst wenn die Immobilie leer steht. Die Basis bildet der Katasterwert der Immobilie, den Sie anhand der Referencia Catastral auf dem öffentlichen Katasterportal nachschlagen können. Für die meisten Immobilien in Marbella, deren Katasterwert in den letzten zehn Jahren neu bewertet wurde, beträgt das fiktive Einkommen 1,1 Prozent dieses Katasterwerts pro Jahr. Für Immobilien, die... - Published: 2026-06-05 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://www.scmarbella.com/es/modelo-210-propietarios-en-marbella/ - Categories: Lifestyle La mayoría de los propietarios internacionales de inmuebles en Marbella compran la vivienda, formalizan la compra ante notario y, a continuación, descubren que España exige una declaración de la renta anual, independientemente de si la propiedad está alquilada o no. El formulario correspondiente es el Modelo 210, la declaración de la renta para no residentes en España, y se aplica a todos los no residentes con una propiedad en España, independientemente de su nacionalidad, del tiempo que pasen en el país o de si la vivienda genera ingresos. Las cantidades no son elevadas para la mayoría de los propietarios. Sin embargo, el coste administrativo de cometer un error se acumula rápidamente, y sigue siendo la obligación recurrente más ignorada por los propietarios extranjeros de viviendas en la Milla de Oro, en Sierra Blanca y en toda Nueva Andalucía. Este artículo expone lo que realmente paga en 2026 un propietario no residente de una vivienda en Marbella y cómo funciona el cálculo para una segunda vivienda no alquilada. También aborda los cambios que se producen cuando la vivienda se alquila, la periodicidad de presentación que espera Hacienda y los plazos prácticos que suelen pillar desprevenidos a los nuevos propietarios en su primer año completo de propiedad. La norma de los ingresos imputados para segundas residencias no utilizadas La legislación fiscal española trata la vivienda vacacional de un no residente como si generara unos ingresos por alquiler teóricos, incluso cuando la propiedad está desocupada. La cifra de base es el valor catastral... - Published: 2026-05-29 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/off-plan-vs-resale-golden-mile-sierra-blanca-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional For most of the last decade, the price gap between a newly built villa on the Golden Mile and a comparable resale one street back was narrow enough that buyers could treat them as substitutes. That stopped being true in 2024, and the gap has widened through 2025 and into 2026. Anyone shortlisting between off plan and resale stock in the two most established luxury patches of Marbella needs to read the divergence properly. Buyers weighing this can browse current Marbella villas for sale to compare live stock against the pricing bands below. The patterns on the Golden Mile and in Sierra Blanca are similar in direction but different in size. Both reward close reading of the numbers rather than a blanket preference for new build or for resale. Where the headline numbers sit in 2026 On the beachside Golden Mile, new villa product launched in late 2025 and into 2026 is asking between 14,000 and 18,000 EUR per square metre built, with a small number of trophy projects in front line positions quoted above 22,000 EUR. Resale villas of similar size, generally built between 2008 and 2018 and refurbished to a high standard, are trading in a 9,500 to 13,000 EUR per square metre range. The premium for new build sits at roughly 35 to 45 per cent on like for like plots. In Sierra Blanca, the picture is tighter at the top but wider in the middle. New build asking prices are clustered at 12,500 to 15,500 EUR... - Published: 2026-05-29 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/de/off-plan-vs-resale-golden-mile-sierra-blanca-2026/ - Categories: Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional For most of the last decade, the price gap between a newly built villa on the Golden Mile and a comparable resale one street back was narrow enough that buyers could treat them as substitutes. That stopped being true in 2024, and the gap has widened through 2025 and into 2026. Anyone shortlisting between off plan and resale stock in the two most established luxury patches of Marbella needs to read the divergence properly. Buyers weighing this can browse current Marbella villas for sale to compare live stock against the pricing bands below. The patterns on the Golden Mile and in Sierra Blanca are similar in direction but different in size. Both reward close reading of the numbers rather than a blanket preference for new build or for resale. Where the headline numbers sit in 2026 On the beachside Golden Mile, new villa product launched in late 2025 and into 2026 is asking between 14,000 and 18,000 EUR per square metre built, with a small number of trophy projects in front line positions quoted above 22,000 EUR. Resale villas of similar size, generally built between 2008 and 2018 and refurbished to a high standard, are trading in a 9,500 to 13,000 EUR per square metre range. The premium for new build sits at roughly 35 to 45 per cent on like for like plots. In Sierra Blanca, the picture is tighter at the top but wider in the middle. New build asking prices are clustered at 12,500 to 15,500 EUR... - Published: 2026-05-29 - Modified: 2026-05-29 - URL: https://www.scmarbella.com/es/sobre-plano-frente-a-segunda-mano-golden-mile-sierra-blanca-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Durante la mayor parte de la última década, la diferencia de precio entre una villa de nueva construcción en la Milla de Oro y una de segunda mano comparable situada una calle más atrás era lo suficientemente reducida como para que los compradores pudieran considerarlas alternativas. Esto dejó de ser así en 2024, y la diferencia se ha ampliado a lo largo de 2025 y hasta 2026. Cualquiera que esté barajando entre viviendas sobre plano y de segunda mano en las dos zonas de lujo más consolidadas de Marbella debe interpretar correctamente esta divergencia, ya que determina qué producto es la mejor compra para un presupuesto determinado. Las tendencias en la Milla de Oro y en Sierra Blanca son similares en dirección, pero diferentes en magnitud. Ambas requieren un análisis detallado de las cifras, en lugar de una preferencia generalizada por las viviendas de nueva construcción o de segunda mano. Dónde se sitúan las cifras principales en 2026 En la Milla de Oro, junto a la playa, las nuevas villas que saldrán al mercado a finales de 2025 y en 2026 tienen un precio de venta de entre 14 000 y 18 000 EUR por metro cuadrado construido, con un pequeño número de proyectos emblemáticos en primera línea de playa que superan los 22 000 EUR. Las villas de segunda mano de tamaño similar, construidas generalmente entre 2008 y 2018 y reformadas con un alto nivel de calidad, se cotizan en un rango de entre 9. 500 y 13. 000... - Published: 2026-05-20 - Modified: 2026-05-20 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-resale-property-market-2026/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional Resale Market for Contemporary Marbella Property in 2026 The Marbella property conversation in 2026 has been dominated by new build pipelines and resort-led developments. Less attention has gone to the resale segment, which actually accounts for the larger share of transactions in any given year and shapes the market in ways that off-plan activity does not. For buyers who have spent the past few months looking at brochures and showrooms, an understanding of what the resale market is doing matters. Resale property in Marbella sits in a different position to resale in Lisbon or Porto, partly because the holding period for Marbella property tends to be shorter, partly because the international owner base is more transient, and partly because the regular flow of secondary-market inventory creates a more navigable buyer journey than markets where stock is thin. The resale market is also where the test of new-build value tends to play out in practice. How the Resale Market Has Moved Through 2024 to 2026 Pricing for resale contemporary villas in Marbella has held firm through the past 18 months, with the strongest performance in the €2 million to €4 million bracket. Per-square-metre values in this segment are now within 10 to 15 per cent of comparable new-build prices, which is a tighter spread than the historical 20 to 25 per cent. Pricing data from listing portals such as Idealista shows this convergence clearly across the Nueva Andalucía and Sierra Blanca catchments. Several drivers account for the convergence. Construction costs have... - Published: 2026-05-20 - Modified: 2026-05-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-immobilienmarkt-fur-bestandsimmobilien-2026/ - Categories: Marbella Der Markt für den Wiederverkauf zeitgenössischer Immobilien in Marbella im Jahr 2026 Die Diskussion um Immobilien in Marbella im Jahr 2026 wurde von Neubauprojekten und resortorientierten Entwicklungen dominiert. Weniger Beachtung fand das Wiederverkaufssegment, das tatsächlich den größeren Anteil der Transaktionen in jedem Jahr ausmacht und den Markt auf eine Weise prägt, wie es der Vorverkauf von Immobilien nicht tut. Für Käufer, die die letzten Monate damit verbracht haben, Broschüren und Musterhäuser zu begutachten, ist es wichtig zu verstehen, wie sich der Wiederverkaufsmarkt entwickelt. Wiederverkaufsimmobilien in Marbella befinden sich in einer anderen Lage als solche in Lissabon oder Porto, zum Teil, weil die Haltedauer für Immobilien in Marbella tendenziell kürzer ist, zum Teil, weil die internationale Eigentümerschaft flüchtiger ist, und zum Teil, weil der regelmäßige Zufluss an Beständen auf dem Sekundärmarkt eine übersichtlichere Kaufreise ermöglicht als Märkte, auf denen das Angebot knapp ist. Auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt zeigt sich in der Praxis auch, wie sich der Wert von Neubauten bewährt. Wie sich der Gebrauchtimmobilienmarkt von 2024 bis 2026 entwickelt hat Die Preise für moderne Gebrauchtvillen in Marbella haben sich in den letzten 18 Monaten stabil gehalten, wobei die stärkste Entwicklung in der Preisklasse von 2 bis 4 Millionen Euro zu verzeichnen war. Die Quadratmeterpreise in diesem Segment liegen nun innerhalb von 10 bis 15 Prozent der vergleichbaren Preise für Neubauten, was eine geringere Spanne darstellt als die historischen 20 bis 25 Prozent. Preisdaten von Immobilienportalen wie Idealista zeigen diese Annäherung deutlich in den Einzugsgebieten Nueva Andalucía und Sierra Blanca. Mehrere Faktoren sind... - Published: 2026-05-20 - Modified: 2026-05-20 - URL: https://www.scmarbella.com/es/el-mercado-inmobiliario-de-segunda-mano-en-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle Mercado de segunda mano de inmuebles contemporáneos en Marbella en 2026 El debate sobre la vivienda en Marbella en 2026 ha estado dominado por los proyectos de obra nueva y las promociones orientadas a complejos turísticos. Se ha prestado menos atención al segmento de segunda mano, que en realidad representa la mayor parte de las transacciones en un año determinado y configura el mercado de una forma que la actividad sobre plano no logra. Para los compradores que han pasado los últimos meses consultando folletos y visitando showrooms, es importante comprender cómo se comporta el mercado de segunda mano. La vivienda de segunda mano en Marbella se encuentra en una posición diferente a la de Lisboa o Oporto, en parte porque el periodo de tenencia de las propiedades en Marbella tiende a ser más corto, en parte porque la base de propietarios internacionales es más transitoria y en parte porque el flujo regular de inventario en el mercado secundario crea un proceso de compra más manejable que en mercados donde la oferta es escasa. El mercado de segunda mano es también donde, en la práctica, suele ponerse a prueba el valor de las nuevas construcciones. Evolución del mercado de segunda mano entre 2024 y 2026 Los precios de las villas contemporáneas de segunda mano en Marbella se han mantenido firmes durante los últimos 18 meses, con el mejor comportamiento en el tramo de 2 a 4 millones de euros. Los precios por metro cuadrado en este segmento se sitúan ahora... - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-05-08 - URL: https://www.scmarbella.com/estepona-luxusimmobilienmarkt/ - Categories: Nicht kategorisiert In den letzten fünf Jahren hat sich ein deutlicher Wandel im Kaufverhalten internationaler Käufer an der Costa del Sol vollzogen. Während Marbella einst die erste Wahl bei Luxusimmobilien war, betrachten immer mehr anspruchsvolle Käufer Estepona mittlerweile als echte Alternative oder – was noch häufiger der Fall ist – als Ergänzung zu ihrer Suche in Marbella. Hierbei handelt es sich nicht um eine neu entstehende Nachfrage nach einer Zweitoption. Vielmehr spiegelt dies eine Reifung des Marktes im Bereich des zeitgenössischen Luxus wider, wo Käufer mit beträchtlicher Kaufkraft nun eine strategische Entscheidung zwischen zwei unterschiedlichen Angeboten treffen. Das Preisumfeld verdeutlicht diesen Punkt. Neubauimmobilien in den besten Lagen von Estepona haben im Jahr 2026 einen Preis von 7. 000 EUR/m² erreicht, wobei die New Golden Mile, der Entwicklungsstreifen zwischen Guadalmina und Estepona, für zeitgenössische Objekte Preise zwischen 6. 000 und 8. 000 EUR/m² erzielt. Zum Vergleich: Im Durchschnitt der Gemeinde werden Wohnungen in Estepona zu etwa 4. 635 EUR/m² gehandelt, Häuser zu durchschnittlich 4. 477 EUR/m². Diese Zahlen stehen eher für eine Marktreife als für eine Preisunterbietung. Der Markt deutet auf jährliche Wachstumsprognosen von 5 bis 8 % für gut gelegene, hochwertige Objekte hin – eine nachhaltige Rate, die echte Angebotsengpässe widerspiegelt und nicht auf spekulativer Nachfrage beruht. Die Vergleichsdaten deuten auf einen strukturellen Wandel hin. Im Jahrzehnt von 2015 bis 2025 stiegen die Immobilienverkäufe in Marbella um 19 %. In Estepona lag der Wert bei 50 %. Diese Beschleunigung spiegelt nicht nur eine Preissteigerung wider, sondern auch eine Diversifizierung der Käuferschicht und... - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-05-08 - URL: https://www.scmarbella.com/de/mercado-inmobiliario-lujo-estepona/ - Categories: Lifestyle, Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional En los últimos cinco años se ha producido un cambio notable en los patrones de compra de los compradores internacionales en la Costa del Sol. Si bien antes Marbella era el punto de referencia a la hora de adquirir propiedades de lujo, cada vez es mayor el número de compradores exigentes que consideran ahora a Estepona como una alternativa real o, más comúnmente, como un complemento a su búsqueda en Marbella. No se trata de una demanda emergente de una opción secundaria. Refleja una maduración del mercado en el segmento del lujo contemporáneo, donde los compradores con un poder adquisitivo considerable están tomando ahora una decisión estratégica entre dos propuestas distintas. El entorno de precios ilustra este punto. Las propiedades de nueva construcción en las mejores ubicaciones de Estepona han alcanzado los 7. 000 EUR/m² en 2026, mientras que la New Golden Mile, la franja de desarrollo entre Guadalmina y Estepona, se cotiza entre 6. 000 y 8. 000 EUR/m² para el stock contemporáneo. Para contextualizar, tomando la media de todo el municipio, los apartamentos en Estepona se cotizan a aproximadamente 4. 635 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares tienen un precio medio de 4. 477 euros/m². Estas cifras representan una maduración del mercado más que un posicionamiento de descuento. El mercado sugiere previsiones de crecimiento anual del 5 al 8 % para las viviendas bien situadas y de alta calidad, una tasa sostenible que refleja auténticas limitaciones del lado de la oferta más que una demanda especulativa. Los datos... - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/estepona-luxury-property-market/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Over the past five years, a measurable shift has occurred in the purchasing patterns of international buyers in the Costa del Sol. Where Marbella once anchored the luxury property decision, an increasing proportion of discerning purchasers are now treating Estepona as a genuine alternative, or more commonly, as a complement to their Marbella search. This is not emerging demand for a secondary option. It reflects a maturation of the market at the contemporary luxury tier, where buyers with substantial purchasing power are now making the strategic choice between two distinct propositions. The price environment illustrates the point. New-build properties in Estepona's best locations have reached EUR 7,000/m² in 2026, with the New Golden Mile, the ribbon of development between Guadalmina and Estepona, trading at EUR 6,000 to EUR 8,000/m² for contemporary stock. For context, averaged across the municipality, apartments in Estepona trade at approximately EUR 4,635/m², with houses averaging EUR 4,477/m². These figures represent maturation rather than discount positioning. The market suggests annual growth projections of 5 to 8% for well-located, high-quality stock, a sustainable rate that reflects genuine supply-side constraints rather than speculative demand. The comparative data points to a structural shift. Over the decade from 2015 to 2025, Marbella property sales increased by 19%. Estepona's figure was 50%. That acceleration reflects not only price appreciation but a diversification in the buyer base and a reduction in Estepona's perception as a peripheral location. The market data points to younger luxury buyers, couples with lifestyle priorities as much as asset... - Published: 2026-05-01 - Modified: 2026-05-02 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-premium-districts-comparison-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Marbella's premium segment is often discussed as a single tier, but it is in practice a set of distinct districts, each with its own price profile, security model, buyer demographic, and resale dynamic. For buyers above 2 million euros, the choice between these districts is often more consequential than the choice of architect or finish. Here is how the four most active premium districts in Marbella compare in 2026. The Golden Mile The original premium address. The Golden Mile runs from central Marbella west to Puerto Banús, anchored by the Marbella Club Hotel and a string of villas and gated developments stepping up the hillside. Stock is varied: classic Andalusian villas from the 1970s and 1980s, contemporary remodels, and a handful of newer architect-led builds. Prices in 2026 for the Golden Mile sit between 4 million and 12 million euros for established villas, with new-build front-line and elevated positions reaching meaningfully higher. The Golden Mile's premium derives from history, beach access, and the established clientele rather than density of new product. Buyer profile: traditional luxury buyers, often returning purchasers, with strong representation from Northern Europe, the Middle East, and a growing share of US buyers since 2024. Sierra Blanca Sierra Blanca is the gated mountainside development directly above central Marbella. It is the most consistently new-build of the premium districts, with stock weighted toward contemporary architecture from the last fifteen years. The neighbourhood operates with managed access at most key entry points. Prices in 2026 typically run 5 million to... - Published: 2026-05-01 - Modified: 2026-05-01 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-premium-viertel-vergleich-2026/ - Categories: Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Das Premium-Segment von Marbella wird oft als einheitliche Kategorie betrachtet, besteht in der Praxis jedoch aus einer Reihe unterschiedlicher Viertel, von denen jedes sein eigenes Preisprofil, Sicherheitskonzept, Käuferprofil und seine eigene Dynamik auf dem Wiederverkaufsmarkt aufweist. Für Käufer mit einem Budget von über 2 Millionen Euro ist die Wahl zwischen diesen Vierteln oft von größerer Bedeutung als die Wahl des Architekten oder der Ausstattung. Hier sehen Sie einen Vergleich der vier aktivsten Premium-Viertel in Marbella im Jahr 2026. Die Golden Mile Die ursprüngliche Premium-Adresse. Die Golden Mile verläuft vom Zentrum Marbellas nach Westen bis nach Puerto Banús, geprägt vom Marbella Club Hotel und einer Reihe von Villen und bewachten Wohnanlagen, die sich den Hang hinaufziehen. Das Angebot ist vielfältig: klassische andalusische Villen aus den 1970er- und 1980er-Jahren, zeitgenössische Umbauten und eine Handvoll neuerer, von Architekten entworfener Bauten. Die Preise an der Golden Mile liegen im Jahr 2026 zwischen 4 und 12 Millionen Euro für Bestandsvillen, wobei Neubauten in erster Strandlinie und in erhöhter Lage deutlich höhere Preise erzielen. Der Premium-Charakter der Golden Mile beruht eher auf ihrer Geschichte, dem Zugang zum Strand und der etablierten Kundschaft als auf der Dichte an neuen Objekten. Käuferprofil: traditionelle Luxuskäufer, oft Wiederkäufer, mit starker Präsenz aus Nordeuropa und dem Nahen Osten sowie einem seit 2024 wachsenden Anteil an Käufern aus den USA. Sierra Blanca Sierra Blanca ist die bewachte Wohnanlage am Berghang direkt oberhalb des Zentrums von Marbella. Es ist der Bezirk mit dem durchgängigsten Neubau unter den Premium-Vierteln, wobei der Bestand vorwiegend aus... - Published: 2026-05-01 - Modified: 2026-05-02 - URL: https://www.scmarbella.com/es/comparativa-zonas-premium-marbella-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Aunque a menudo se habla del segmento de lujo de Marbella como un todo, en la práctica se trata de un conjunto de barrios diferenciados, cada uno con su propio perfil de precios, modelo de seguridad, perfil demográfico de los compradores y dinámica de reventa. Para los compradores que invierten más de 2 millones de euros, la elección entre estos barrios suele ser más determinante que la elección del arquitecto o los acabados. A continuación se compara cómo se sitúan los cuatro barrios de lujo más activos de Marbella en 2026. La Milla de Oro La dirección de lujo por excelencia. La Milla de Oro se extiende desde el centro de Marbella hacia el oeste hasta Puerto Banús, con el Marbella Club Hotel como punto de referencia y una sucesión de villas y urbanizaciones cerradas que se adentran en la ladera. La oferta es variada: villas andaluzas clásicas de los años 70 y 80, remodelaciones contemporáneas y un puñado de construcciones más recientes diseñadas por arquitectos. Los precios en 2026 en la Milla de Oro oscilan entre los 4 y los 12 millones de euros para las villas consolidadas, mientras que las nuevas construcciones en primera línea y en posiciones elevadas alcanzan precios significativamente más altos. El valor añadido de la Milla de Oro se deriva de su historia, el acceso a la playa y la clientela consolidada, más que de la densidad de nuevas construcciones. Perfil del comprador: compradores de lujo tradicionales, a menudo recurrentes, con una fuerte presencia... - Published: 2026-04-24 - Modified: 2026-08-13 - URL: https://www.scmarbella.com/real-running-costs-marbella-property-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional International buyers negotiating a Marbella purchase tend to research the acquisition cost carefully, the IVA or ITP, notary fees, legal fees, registration. It is less common to see the same attention paid to the cost of actually holding the property once the deal closes. Yet the ongoing cost is what accumulates year after year and shapes whether a purchase feels comfortable or constrained. Here is what a typical Marbella property costs its owner across a full calendar year in 2026, broken out by category, based on the properties we work with across Marbella, Nueva Andalucía, and the Golden Mile. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) IBI is the Spanish equivalent of a council tax on real estate. In Marbella in 2026, it is calculated on the valor catastral, which is usually significantly lower than market value, at a rate set each year by the Ayuntamiento de Marbella, currently around 0. 58% for urban property. For a property with a valor catastral of €500,000 (often corresponding to a market value of €1. 2 million or more), the annual IBI is roughly €2,900. IBI is payable in two instalments, direct debit from a Spanish bank account being standard. Basura (Waste Collection Tax) Basura is charged annually per property by the municipality. In Marbella, the 2026 rate for a residential unit is around €200 for an apartment and €300 to €450 for a detached villa. It is small but non-avoidable. Community Fees The most variable line on any Marbella owner's annual budget. Community fees... - Published: 2026-04-24 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/de/die-tatsaechlichen-betriebskosten-einer-immobilie-in-marbella-im-jahr-2026/ - Categories: Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Internationale Käufer, die einen Immobilienkauf in Marbella verhandeln, neigen dazu, die Kaufkosten, die IVA oder ITP, Notargebühren, Anwaltskosten und die Eintragung sorgfältig zu prüfen. Seltener wird den Kosten, die nach Abschluss des Kaufvertrags für den tatsächlichen Besitz der Immobilie anfallen, die gleiche Aufmerksamkeit geschenkt. Doch gerade diese laufenden Kosten summieren sich Jahr für Jahr und entscheiden darüber, ob sich ein Kauf als angenehm oder als Belastung anfühlt. Hier sehen Sie, was eine typische Immobilie in Marbella ihren Eigentümer im Kalenderjahr 2026 kostet, aufgeschlüsselt nach Kategorien, basierend auf den Immobilien, mit denen wir in Marbella, Nueva Andalucía und der Golden Mile arbeiten. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Die IBI ist das spanische Äquivalent zur Grundsteuer. In Marbella wird sie im Jahr 2026 auf den valor catastral berechnet, der in der Regel deutlich unter dem Marktwert liegt, zu einem Satz, der jedes Jahr vom Ayuntamiento de Marbella festgelegt wird und derzeit bei etwa 0,58 % für städtische Immobilien liegt. Für eine Immobilie mit einem Katasterwert von 500. 000 € (was oft einem Marktwert von 1,2 Millionen € oder mehr entspricht) beträgt die jährliche IBI etwa 2. 900 €. Die IBI ist in zwei Raten zu zahlen, wobei der Einzug von einem spanischen Bankkonto die Regel ist. Basura (Müllabfuhrgebühr) Die Basura wird jährlich pro Immobilie von der Gemeinde erhoben. In Marbella liegt der Satz für 2026 bei einer Wohneinheit bei etwa 200 € für eine Wohnung und bei 300 € bis 450 € für eine freistehende Villa. Die Gebühr ist gering, aber unvermeidbar.... - Published: 2026-04-24 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/es/los-costes-reales-de-mantenimiento-de-una-propiedad-en-marbella-en-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Los compradores internacionales que negocian la compra de una vivienda en Marbella suelen informarse minuciosamente sobre el precio de adquisición, el IVA o el ITP, los gastos notariales, los honorarios de los abogados y los gastos de inscripción. Sin embargo, es menos habitual que se preste la misma atención a los gastos que conlleva mantener la propiedad una vez cerrada la operación. Y, sin embargo, son precisamente estos gastos recurrentes los que se acumulan año tras año y determinan si la compra resulta cómoda o supone una carga. A continuación se detallan los costes típicos que supone una propiedad en Marbella para su propietario a lo largo de un año natural completo en 2026, desglosados por categoría, basados en las propiedades con las que trabajamos en Marbella, Nueva Andalucía y la Milla de Oro. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) El IBI es el equivalente español del impuesto municipal sobre bienes inmuebles. En Marbella, en 2026, se calcula sobre el valor catastral, que suele ser significativamente inferior al valor de mercado, a un tipo fijado cada año por el Ayuntamiento de Marbella, actualmente en torno al 0,58 % para las propiedades urbanas. Para una propiedad con un valor catastral de 500 000 € (que a menudo corresponde a un valor de mercado de 1,2 millones de euros o más), el IBI anual es de aproximadamente 2900 €. El IBI se paga en dos plazos, siendo habitual el domiciliamiento en una cuenta bancaria española. Basura (tasa de recogida de basuras) El municipio... - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-vs-estepona-welche-gegend-passt-am-besten-zu-ihnen/ - Categories: Nicht kategorisiert - Translation Priorities: Optional Einleitung Die Wahl zwischen Marbella und Estepona ist eine der häufigsten Entscheidungen für Käufer an der Costa del Sol. Beide Orte bieten einen starken Immobilienmarkt, internationale Nachfrage und einen ganzjährig attraktiven Lebensstil. Dieser Leitfaden bietet einen klaren, sachlichen Vergleich hinsichtlich Preisentwicklung, Wachstum, Angebot und Investitionsdynamik und hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung auf der Grundlage Ihrer Prioritäten zu treffen. Lage & Erreichbarkeit Marbella liegt etwa 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und befindet sich zentral an der Costa del Sol. Estepona liegt weiter westlich, etwa 60–70 Minuten vom Flughafen entfernt, näher an Gibraltar. Beide profitieren von direktem Zugang zur Küste, einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und über 300 Sonnentagen im Jahr. Immobilienpreise Einer der deutlichsten Unterschiede zwischen den beiden Märkten ist die Preisgestaltung. Immobilien in Marbella: Die Durchschnittspreise liegen bei etwa 5. 000–5. 250 € pro m², wobei in Top-Lagen bei Neubauten und Luxusimmobilien noch höhere Preise erzielt werden. Immobilien in Estepona:Die Durchschnittspreise liegen in der Regel zwischen 3. 100–3. 700 € pro m², je nach Lage und Art der Immobilie. Damit liegt Marbella bei einem Aufschlag von etwa 40–60 % pro Quadratmeter. Marktreife & Angebot Marbella ist ein etablierter Markt mit klar definierten Top-Lagen wie der Golden Mile, Nueva Andalucía und Sierra Blanca. Das Angebot ist eher begrenzt, insbesondere an stark nachgefragten Standorten. Estepona hat in den letzten Jahren eine deutliche Expansion erlebt, mit einem höheren Volumen an Neubauprojekten und verfügbaren Grundstücken. Dies hat das Wachstum der Stadt unterstützt und das Angebot an Immobilien erweitert. Bevölkerung & Wachstum Marbella: ~159.... - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/es/marbella-o-estepona-que-zona-te-conviene-mas/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Introducción Elegir entre Marbella y Estepona es una de las decisiones más habituales para los compradores en la Costa del Sol. Ambas localidades ofrecen mercados inmobiliarios sólidos, demanda internacional y un estilo de vida atractivo durante todo el año. Esta guía ofrece una comparación clara y objetiva en cuanto a precios, crecimiento, oferta y dinámica de inversión, lo que le ayudará a tomar una decisión informada basada en sus prioridades. Ubicación y accesibilidad Marbella se encuentra a unos 45 minutos del aeropuerto de Málaga, situada en el centro de la Costa del Sol. Estepona se encuentra más al oeste, a unos 60-70 minutos del aeropuerto, más cerca de Gibraltar. Ambas se benefician de un acceso directo a la costa, una infraestructura viaria consolidada y más de 300 días de sol al año. Precios inmobiliarios Una de las diferencias más claras entre los dos mercados es el precio. Propiedades en Marbella: Los precios medios rondan los 5. 000-5. 250 € por m², superando esta cifra en las zonas más cotizadas en las nuevas promociones y en el mercado de lujo. Propiedades en Estepona: Los precios medios suelen oscilar entre 3. 100 y 3. 700 € por m², dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad. Esto sitúa a Marbella con una prima aproximada del 40-60 % por metro cuadrado. Madurez del mercado y oferta Marbella es un mercado bien consolidado con zonas privilegiadas bien definidas, como la Milla de Oro, Nueva Andalucía y Sierra Blanca. La oferta es más limitada,... - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-vs-estepona-property-investment/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional Introduction Choosing between Marbella and Estepona is one of the most common decisions for buyers on the Costa del Sol. Both locations offer strong property markets, international demand, and year-round lifestyle appeal. If you're leaning towards Estepona, explore our Estepona property for sale to discover apartments, villas, and contemporary homes in one of the Costa del Sol's fastest-growing destinations. This guide provides a clear, factual comparison across pricing, growth, supply and investment dynamics, helping you make an informed decision based on your priorities. Location & Accessibility Marbella is located approximately 45 minutes from Málaga Airport, positioned centrally along the Costa del Sol. Estepona sits further west, around 60–70 minutes from the airport, closer to Gibraltar. Both benefit from direct coastal access, established road infrastructure and over 300 days of sunshine annually. Property Prices One of the clearest distinctions between the two markets is pricing. Properties in Marbella:Average prices sit around €5,000–€5,250 per m², with prime areas exceeding this in new developments and luxury stock. Properties in Estepona:Average prices typically range between €3,100–€3,700 per m², depending on location and property type. This places Marbella at an approximate 40–60% premium per square metre. Market Maturity & Supply Marbella is a well-established market with defined prime areas such as the Golden Mile, Nueva Andalucía, and Sierra Blanca. Supply is more constrained, particularly in high-demand locations. Estepona has seen significant expansion in recent years, with a higher volume of new developments and available land. This has supported its growth and broadened the range of... - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-11 - URL: https://www.scmarbella.com/why-properties-dont-sell-marbella/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional On paper, Marbella should be one of the easiest places in Europe to sell property. Prices are at all-time highs, averaging over €5,100/m² and still rising year-on-year. Demand remains strong, driven largely by international buyers, particularly in the luxury segment . Supply is constrained, with limited land and slow development pipelines . So why do some properties still sit on the market for months - or even years? The answer is simple: Marbella isn’t a single market. It’s a layered, global, expectation-driven environment where pricing, positioning, and product-market fit matter far more than most sellers realise. Below are the real reasons properties fail to sell, based on how the Marbella market actually works today. 1. Overpricing in a Market That Looks Like It Can Absorb It There’s a dangerous narrative in Marbella right now: “Everything is selling. ” It’s not. Yes, demand is strong. Yes, prices have increased sharply over the last few years. But transaction volumes have started to stabilise, with some signs of a slight slowdown in sales activity despite rising prices . That creates a gap between: What sellers think they can achieve What buyers are actually willing to pay In Marbella, buyers are highly informed, especially international ones. They compare across: Dubai Lisbon South of France If a property is even 10–15% above perceived market value, it doesn’t get negotiated, it gets ignored. Unlike less mature markets, Marbella doesn’t reward “testing the market. ” It punishes it. 2. The “Wrong Product” for Today’s Buyer One of... - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/de/warum-manche-immobilien-in-marbella-unverkauft-bleiben-selbst-in-einem-verkaeufermarkt/ - Categories: Nicht kategorisiert Auf dem Papier sollte Marbella einer der Orte in Europa sein, an denen sich Immobilien am einfachsten verkaufen lassen. Die Preise befinden sich auf einem Allzeithoch, liegen im Durchschnitt bei über 5. 100 €/m² und steigen im Jahresvergleich weiter an. Die Nachfrage ist nach wie vor stark, was vor allem auf internationale Käufer zurückzuführen ist, insbesondere im Luxussegment. Das Angebot ist begrenzt, da nur wenig Bauland zur Verfügung steht und die Entwicklungsprojekte nur langsam vorankommen. Warum bleiben manche Immobilien dann dennoch monatelang – oder sogar jahrelang – auf dem Markt? Die Antwort ist einfach: Marbella ist kein einheitlicher Markt. Es ist ein vielschichtiges, globales, von Erwartungen geprägtes Umfeld, in dem Preisgestaltung, Positionierung und die Passung von Produkt und Markt weitaus wichtiger sind, als den meisten Verkäufern bewusst ist. Im Folgenden finden Sie die wahren Gründe, warum Immobilien nicht verkauft werden, basierend darauf, wie der Markt in Marbella heute tatsächlich funktioniert. 1. Überbewertung in einem Markt, der so aussieht, als könne er dies verkraften Derzeit gibt es in Marbella eine gefährliche Erzählung: „Alles verkauft sich. “ Das stimmt nicht. Ja, die Nachfrage ist stark. Ja, die Preise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Aber das Transaktionsvolumen hat begonnen, sich zu stabilisieren, mit einigen Anzeichen einer leichten Verlangsamung der Verkaufsaktivitäten trotz steigender Preise. Das schafft eine Kluft zwischen: Was Verkäufer glauben, erzielen zu können Was Käufer tatsächlich bereit sind zu zahlen In Marbella sind Käufer sehr gut informiert, insbesondere internationale. Sie vergleichen: Dubai Lissabon Südfrankreich Liegt eine Immobilie auch nur 10–15... - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/es/por-que-algunas-propiedades-de-marbella-siguen-sin-venderse-incluso-en-un-mercado-favorable-para-los-vendedores/ - Categories: Lifestyle Sobre el papel, Marbella debería ser uno de los lugares de Europa donde resulta más fácil vender una propiedad. Los precios se encuentran en máximos históricos, con una media superior a los 5. 100 €/m² y siguen subiendo año tras año. La demanda sigue siendo fuerte, impulsada en gran medida por compradores internacionales, especialmente en el segmento de lujo. La oferta es escasa, con un suelo limitado y un ritmo lento en los proyectos de promoción. Entonces, ¿por qué algunas propiedades siguen en el mercado durante meses, o incluso años? La respuesta es sencilla: Marbella no es un mercado único. Es un entorno global, con múltiples capas e impulsado por las expectativas, en el que el precio, el posicionamiento y la adecuación del producto al mercado importan mucho más de lo que la mayoría de los vendedores creen. A continuación se exponen las verdaderas razones por las que las propiedades no se venden, basadas en cómo funciona realmente el mercado de Marbella hoy en día. 1. Precios excesivos en un mercado que parece poder absorberlos En estos momentos existe una narrativa peligrosa en Marbella: «Todo se vende». No es así. Sí, la demanda es fuerte. Sí, los precios han aumentado considerablemente en los últimos años. Pero los volúmenes de transacciones han comenzado a estabilizarse, con algunos indicios de una ligera desaceleración en la actividad de ventas a pesar del aumento de los precios. Esto crea una brecha entre: Lo que los vendedores creen que pueden conseguir Lo que los compradores... - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-03 - URL: https://www.scmarbella.com/schooling-options-marbella-expat-families-2026/ - Categories: Lifestyle - Translation Priorities: Optional If you’re relocating to Marbella with children, one of the first, and most important, decisions you’ll make is schooling. Marbella and the wider Costa del Sol offer a strong mix of international schools, bilingual Spanish schools, and private institutions, but understanding the differences (and what’s right for your child) is key. What Types of Schools Are Available in Marbella? There are three main routes expat families typically consider: 1. International Schools (Most Popular with Expats) International schools are the go-to choice for most relocating families, especially from the UK, Scandinavia, and Northern Europe. What to expect: British, IB, or American curriculums English as the primary language Globally recognised qualifications (A-Levels, IB Diploma, etc. ) High proportion of international students Best for: Families planning to move again in future Children who don’t speak Spanish yet Continuity with UK or international education systems Popular areas: Marbella San Pedro Nueva Andalucía Benahavís 2. Bilingual / Private Spanish Schools These schools follow the Spanish curriculum but teach a large portion in English. What to expect: Spanish curriculum (ESO / Bachillerato) Strong Spanish language immersion Often 50/50 Spanish–English teaching More integration with local culture Best for: Families planning to stay long-term Younger children (easier language adaptation) Parents wanting cultural integration 3. Public Spanish Schools Free and fully Spanish-speaking, these are less common among expats, but still an option. What to expect: Fully Spanish curriculum No tuition fees Local catchment-based placement Best for: Long-term residents Fluent or near-fluent Spanish-speaking children Top International Schools in Marbella &... - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/de/schulangebote-in-marbella-fuer-familien-von-auswanderern-leitfaden-2026/ - Categories: Nicht kategorisiert Wenn Sie mit Kindern nach Marbella umziehen, ist die Schulwahl eine der ersten und wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen. Marbella und die gesamte Costa del Sol bieten eine große Auswahl an internationalen Schulen, zweisprachigen spanischen Schulen und privaten Einrichtungen, doch es ist entscheidend, die Unterschiede zu verstehen (und herauszufinden, was für Ihr Kind das Richtige ist). Welche Arten von Schulen gibt es in Marbella? Es gibt drei Hauptoptionen, die Expat-Familien in der Regel in Betracht ziehen: 1. Internationale Schulen (bei Expats am beliebtesten) Internationale Schulen sind die erste Wahl für die meisten umziehenden Familien, insbesondere aus Großbritannien, Skandinavien und Nordeuropa. Was Sie erwarten können: Britische, IB- oder amerikanische Lehrpläne Englisch als Hauptunterrichtssprache Weltweit anerkannte Abschlüsse (A-Levels, IB-Diplom usw. ) Hoher Anteil an internationalen Schülern Am besten geeignet für: Familien, die planen, in Zukunft wieder umzuziehen Kinder, die noch kein Spanisch sprechen Kontinuität mit dem britischen oder internationalen Bildungssystem Beliebte Gegenden: Marbella San Pedro Nueva Andalucía Benahavís 2. Zweisprachige / private spanische Schulen Diese Schulen folgen dem spanischen Lehrplan, unterrichten jedoch einen großen Teil auf Englisch. Was Sie erwarten können: Spanischer Lehrplan (ESO / Bachillerato) Intensive spanische Sprachimmersion Oft 50/50 Spanisch–Englisch-Unterricht Stärkere Integration in die lokale Kultur Am besten geeignet für: Familien, die einen langfristigen Aufenthalt planen Jüngere Kinder (leichtere Sprachanpassung) Eltern, die kulturelle Integration wünschen 3. Öffentliche spanische Schulen Kostenlos und vollständig spanischsprachig – diese sind unter Expats weniger verbreitet, aber dennoch eine Option. Was Sie erwarten können: Vollständig spanischer Lehrplan Keine Schulgebühren Platzierung nach lokalem Einzugsgebiet Am besten... - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://www.scmarbella.com/es/opciones-educativas-en-marbella-para-familias-de-expatriados-guia-2026/ - Categories: Lifestyle Si te vas a mudar a Marbella con niños, una de las primeras y más importantes decisiones que tendrás que tomar es la relativa a la escolarización. Marbella y toda la Costa del Sol ofrecen una amplia variedad de colegios internacionales, colegios bilingües españoles e instituciones privadas, pero es fundamental comprender las diferencias (y qué es lo más adecuado para tu hijo). ¿Qué tipos de colegios hay en Marbella? Hay tres opciones principales que suelen barajar las familias expatriadas: 1. Colegios internacionales (los más populares entre los expatriados) Los colegios internacionales son la opción preferida por la mayoría de las familias que se trasladan, especialmente las procedentes del Reino Unido, Escandinavia y el norte de Europa. Qué puedes esperar: Planes de estudios británicos, del IB o estadounidenses El inglés como lengua principal Títulos reconocidos a nivel mundial (A-Levels, Diploma del IB, etc. ) Alta proporción de alumnos internacionales Ideal para: Familias que planean volver a mudarse en el futuro Niños que aún no hablan español Continuidad con los sistemas educativos del Reino Unido o internacionales Zonas populares: Marbella San Pedro Nueva Andalucía Benahavís 2. Colegios bilingües / privados españoles Estos colegios siguen el plan de estudios español, pero imparten gran parte de las clases en inglés. Qué esperar: Plan de estudios español (ESO / Bachillerato) Fuerte inmersión en la lengua española A menudo, enseñanza 50/50 español-inglés Mayor integración con la cultura local Ideal para: Familias que planean quedarse a largo plazo Niños más pequeños (adaptación lingüística más fácil) Padres que... - Published: 2026-03-26 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/where-are-property-prices-rising-fastest-on-the-costa-del-sol/ - Categories: Costa del Sol, Lifestyle - Tags: Costa del Sol property market - Translation Priorities: Optional The Costa del Sol property market has continued to climb in early 2026, with every one of these key areas posting annual price growth in the latest data. Based on February 2026 asking-price data, the strongest annual growth among Mijas, Estepona, Benahavís, Marbella and Fuengirola is in Benahavís (+14. 6%), followed by Fuengirola (+14. 1%), Mijas (+13. 7%), Estepona (+13. 4%) and Marbella (+10. 6%). That ranking is a useful snapshot of where prices are moving fastest, but it also shows something else: this is not a market where just one town is outperforming while the rest are flat. Growth is broad across the western Costa del Sol, supported by tight supply and continued buyer demand in Málaga province. If you're considering investing in real estate Costa del Sol, these market conditions highlight why the region continues to attract both lifestyle buyers and long-term investors. Recent reporting in SUR English described Málaga’s housing market as facing a chronic lack of inventory, while Idealista’s 2026 outlook also said prices were expected to keep rising alongside lower supply. 1) Benahavís is rising fastest Of the locations in this article, Benahavís is currently seeing the fastest annual price growth, with average asking prices at €5,453/m² in February 2026, up 14. 6% year on year. That makes it the strongest performer in this group on annual growth, while also remaining one of the most expensive markets on the Costa del Sol. Benahavís continues to attract buyers looking for privacy, gated communities, golf property and... - Published: 2026-03-26 - Modified: 2026-03-26 - URL: https://www.scmarbella.com/de/wo-steigen-die-immobilienpreise-an-der-costa-del-sol-am-schnellsten/ - Categories: Costa del Sol, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilienmarkt an der Costa del Sol - Translation Priorities: Optional Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol hat seinen Aufwärtstrend Anfang 2026 fortgesetzt, wobei laut den neuesten Daten jede dieser Schlüsselregionen ein jährliches Preiswachstum verzeichnet. Basierend auf den Angebotspreisdaten vom Februar 2026 verzeichnet Benahavís (+14,6 %) das stärkste jährliche Wachstum unter Mijas, Estepona, Benahavís, Marbella und Fuengirola, gefolgt von Fuengirola (+14,1 %), Mijas (+13,7 %), Estepona (+13,4 %) und Marbella (+10,6 %). Diese Rangliste liefert einen nützlichen Überblick darüber, wo sich die Preise am schnellsten entwickeln, zeigt aber auch noch etwas anderes: Dies ist kein Markt, in dem nur eine Stadt überdurchschnittlich gut abschneidet, während die anderen stagnieren. Das Wachstum ist an der westlichen Costa del Sol breit angelegt und wird durch das knappe Angebot und die anhaltende Nachfrage von Käufern in der Provinz Málaga gestützt. In einem aktuellen Bericht von SUR English wurde der Immobilienmarkt in Málaga als von einem chronischen Mangel an Beständen geprägt beschrieben, während der Ausblick von Idealista für 2026 ebenfalls davon ausging, dass die Preise bei geringerem Angebot weiter steigen würden. 1) Benahavís verzeichnet den schnellsten Anstieg Von den in diesem Artikel genannten Orten verzeichnet Benahavís derzeit das schnellste jährliche Preiswachstum mit durchschnittlichen Angebotspreisen von 5. 453 €/m² im Februar 2026, was einem Anstieg von 14,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Damit ist Benahavís der Markt mit der stärksten jährlichen Wachstumsdynamik in dieser Gruppe und bleibt gleichzeitig einer der teuersten Märkte an der Costa del Sol. Benahavís zieht weiterhin Käufer an, die Privatsphäre, geschlossene Wohnanlagen, Golfimmobilien und hochwertige Häuser in der Nähe von Marbella suchen,... - Published: 2026-03-26 - Modified: 2026-03-26 - URL: https://www.scmarbella.com/es/donde-estan-subiendo-mas-rapido-los-precios-inmobiliarios-en-la-costa-del-sol/ - Categories: Lifestyle - Tags: mercado inmobiliario de la Costa del Sol - Translation Priorities: Optional El mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha seguido al alza a principios de 2026, y todas estas zonas clave registran un crecimiento anual de los precios según los últimos datos. Según los datos de precios de venta de febrero de 2026, el mayor crecimiento anual entre Mijas, Estepona, Benahavís, Marbella y Fuengirola se registra en Benahavís (+14,6 %), seguida de Fuengirola (+14,1 %), Mijas (+13,7 %), Estepona (+13,4 %) y Marbella (+10,6 %). Esta clasificación ofrece una útil panorámica de dónde se están moviendo los precios más rápidamente, pero también muestra algo más: no se trata de un mercado en el que solo una localidad esté obteniendo mejores resultados mientras el resto se mantiene estancado. El crecimiento es generalizado en toda la Costa del Sol occidental, respaldado por una oferta escasa y una demanda constante de compradores en la provincia de Málaga. Informes recientes de SUR English describían el mercado inmobiliario de Málaga como un mercado que se enfrenta a una falta crónica de inventario, mientras que las perspectivas de Idealista para 2026 también indicaban que se esperaba que los precios siguieran subiendo junto con una menor oferta. 1) Benahavís es la que crece más rápido De las localidades mencionadas en este artículo, Benahavís registra actualmente el crecimiento anual de precios más rápido, con precios medios de venta de 5. 453 €/m² en febrero de 2026, lo que supone un aumento interanual del 14,6 %. Esto la convierte en la que mejor se comporta de este grupo en... - Published: 2026-03-20 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/why-some-international-buyers-are-choosing-marbella-over-dubai-for-lifestyle-property/ - Categories: Lifestyle, Marbella - Tags: Buying Property in Marbella - Translation Priorities: Optional For many years, Dubai has been one of the most obvious destinations for international property buyers seeking modern infrastructure, tax efficiency and year-round sun. Its growth has been remarkable and for many investors it remains one of the world’s most compelling real estate markets. At the same time, there is a noticeable group of buyers who, after considering Dubai seriously, and in some cases owning there already, continue to favour Marbella when the decision is driven less by short-term return and more by how they want daily life to feel. The comparison is not always about which market performs better financially. In many cases, it is about which location fits more naturally into long-term lifestyle plans. A Different Kind of Ownership Decision Dubai often attracts buyers because of momentum. The city offers scale, ambition and a pace of development that few global markets can match. Marbella appeals for different reasons. Here, buyers are often less focused on rapid growth and more interested in permanence: whether a property feels somewhere they genuinely want to spend extended time, whether it works naturally with family life, and whether ownership still feels attractive ten years from now. That difference changes the nature of the purchase. For some, Dubai represents opportunity. Marbella often represents a better balance. Proximity Still Matters One of Marbella’s strongest practical advantages remains geography. For buyers based in the UK and across Europe, access to southern Spain remains straightforward throughout the year, with regular short-haul connections through Málaga Airport. That ease... - Published: 2026-03-20 - Modified: 2026-03-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/warum-manche-internationale-kaeufer-marbella-gegenueber-dubai-als-standort-fuer-lifestyle-immobilien-bevorzugen/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Kauf einer Immobilie in Marbella - Translation Priorities: Optional Seit vielen Jahren ist Dubai eines der naheliegendsten Ziele für internationale Immobilienkäufer, die moderne Infrastruktur, steuerliche Vorteile und ganzjähriges Sonnenlicht suchen. Das Wachstum der Stadt war bemerkenswert, und für viele Investoren bleibt Dubai einer der weltweit attraktivsten Immobilienmärkte. Gleichzeitig gibt es eine nennenswerte Gruppe von Käufern, die, nachdem sie Dubai ernsthaft in Betracht gezogen haben und in einigen Fällen dort bereits Immobilien besitzen, weiterhin Marbella bevorzugen, wenn die Entscheidung weniger von kurzfristigen Renditen als vielmehr davon bestimmt wird, wie sie sich ihr tägliches Leben vorstellen. Beim Vergleich geht es nicht immer darum, welcher Markt finanziell besser abschneidet. In vielen Fällen geht es darum, welcher Standort sich natürlicher in langfristige Lebenspläne einfügt. Eine andere Art der Kaufentscheidung Dubai zieht Käufer oft aufgrund seiner Dynamik an. Die Stadt bietet eine Größe, Ambitionen und ein Entwicklungstempo, mit denen nur wenige globale Märkte mithalten können. Marbella überzeugt aus anderen Gründen. Hier konzentrieren sich Käufer oft weniger auf schnelles Wachstum und interessieren sich mehr für Beständigkeit: ob sich eine Immobilie wie ein Ort anfühlt, an dem sie wirklich längere Zeit verbringen möchten, ob sie sich natürlich in das Familienleben einfügt und ob der Besitz auch in zehn Jahren noch attraktiv erscheint. Dieser Unterschied verändert die Natur des Kaufs. Für manche steht Dubai für Chancen. Marbella steht oft für eine bessere Balance. Die Nähe spielt immer noch eine Rolle Einer der größten praktischen Vorteile Marbellas bleibt die geografische Lage. Für Käufer aus Großbritannien und ganz Europa ist der Zugang zu Südspanien das ganze Jahr über unkompliziert,... - Published: 2026-03-20 - Modified: 2026-03-20 - URL: https://www.scmarbella.com/es/por-que-algunos-compradores-internacionales-eligen-marbella-en-lugar-de-dubai-para-adquirir-una-vivienda-de-estilo-de-vida/ - Categories: Lifestyle - Tags: comprar una propiedad en Marbella - Translation Priorities: Optional Durante muchos años, Dubái ha sido uno de los destinos más evidentes para los compradores internacionales de inmuebles que buscan infraestructuras modernas, ventajas fiscales y sol durante todo el año. Su crecimiento ha sido notable y, para muchos inversores, sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del mundo. Al mismo tiempo, hay un grupo notable de compradores que, tras considerar seriamente Dubái —y, en algunos casos, ya poseer propiedades allí—, siguen prefiriendo Marbella cuando la decisión se basa menos en la rentabilidad a corto plazo y más en cómo quieren que sea su vida cotidiana. La comparación no siempre se reduce a qué mercado ofrece un mejor rendimiento financiero. En muchos casos, se trata de qué ubicación encaja de forma más natural en los planes de estilo de vida a largo plazo. Una decisión de compra diferente Dubái suele atraer a los compradores por su impulso. La ciudad ofrece una envergadura, una ambición y un ritmo de desarrollo que pocos mercados globales pueden igualar. Marbella atrae por razones diferentes. Aquí, los compradores suelen estar menos centrados en el crecimiento rápido y más interesados en la permanencia: si una propiedad les parece un lugar en el que realmente quieren pasar mucho tiempo, si encaja de forma natural con la vida familiar y si la propiedad seguirá resultándoles atractiva dentro de diez años. Esa diferencia cambia la naturaleza de la compra. Para algunos, Dubái representa una oportunidad. Marbella suele representar un mejor equilibrio. La proximidad sigue siendo importante Una de... - Published: 2026-03-13 - Modified: 2026-03-13 - URL: https://www.scmarbella.com/de/warum-marbella-nach-wie-vor-einer-der-sichersten-orte-zum-leben-und-investieren-an-der-costa-del-sol-ist/ - Categories: Marbella - Tags: Der Markt für Luxusimmobilien in Marbella, Immobilien an der Costa del Sol - Translation Priorities: Optional In Zeiten globaler Unsicherheit wird Sicherheit zu einem immer wichtigeren Faktor – sowohl bei Entscheidungen zum Lebensstil als auch bei Immobilieninvestitionen. Internationale Käufer achten nicht mehr nur auf Sonnenschein, Strände oder Mietrenditen. Zunehmend stellen sie auch eine grundlegendere Frage: Wie sicher ist der Ort, an dem ich eine Immobilie kaufe? Für viele sticht Marbella weiterhin als eines der sichersten und stabilsten Reiseziele in Südeuropa hervor – ein wesentlicher Grund, warum die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch bleibt. Ein Ruf für Sicherheit an der Costa del Sol Marbella gilt seit langem als eine der sichereren Städte Spaniens, insbesondere im Vergleich zu größeren Ballungszentren. Die Kriminalitätsrate ist im Allgemeinen niedrig, und schwere Straftaten sind nach wie vor relativ selten. Bei den meisten in der Region gemeldeten Vorfällen handelt es sich eher um für Tourismusorte typische Kleinkriminalität, wie Taschendiebstahl in belebten Gegenden, als um Gewaltverbrechen. Für die Einwohner fühlt sich der Alltag oft entspannt und sicher an, sei es bei einem Abendspaziergang entlang der Promenade, beim Essen in der Altstadt oder beim Leben in einer der vielen Wohnanlagen Marbellas. Starke lokale Sicherheitsinfrastruktur Einer der Gründe, warum Marbella seinen Ruf als sichere Stadt bewahrt, ist die sichtbare Sicherheitsinfrastruktur. Lokale und nationale Polizeikräfte sind stark präsent, insbesondere in stark frequentierten Bereichen wie: Puerto Banús Altstadt von Marbella Die Goldene Meile Beliebte Strandpromenaden Diese Bereiche werden zudem durch Videoüberwachungsnetze und regelmäßige Streifen unterstützt, was dazu beiträgt, ein sicheres Umfeld für Einwohner und Besucher zu gewährleisten. Die lokalen Behörden haben in den letzten zehn Jahren zudem... - Published: 2026-03-13 - Modified: 2026-03-13 - URL: https://www.scmarbella.com/es/por-que-marbella-sigue-siendo-uno-de-los-lugares-mas-seguros-para-vivir-e-invertir-en-la-costa-del-sol/ - Categories: Lifestyle - Tags: El mercado inmobiliario de lujo de Marbella, Inmuebles en la Costa del Sol - Translation Priorities: Optional En épocas de incertidumbre global, la seguridad se convierte en un factor cada vez más importante tanto a la hora de tomar decisiones sobre el estilo de vida como a la hora de invertir en inmuebles. Los compradores internacionales ya no se fijan únicamente en el sol, las playas o la rentabilidad de los alquileres. Cada vez más, se plantean una pregunta más fundamental: ¿qué grado de seguridad ofrece el lugar donde voy a comprar una propiedad? Para muchos, Marbella sigue destacando como uno de los destinos más seguros y estables del sur de Europa, una razón clave por la que la demanda inmobiliaria aquí se mantiene constantemente fuerte. Una reputación de seguridad en la Costa del Sol Marbella es reconocida desde hace tiempo como una de las ciudades más seguras de España, especialmente si se compara con centros urbanos más grandes. Los índices de criminalidad son generalmente bajos y los delitos graves siguen siendo relativamente poco comunes. La mayoría de los incidentes denunciados en la zona suelen ser delitos menores típicos de los destinos turísticos, como los carteristas en zonas concurridas, más que delitos violentos. Para los residentes, la vida cotidiana suele ser tranquila y segura, ya sea paseando por el paseo marítimo por la tarde, cenando en el casco antiguo o viviendo en una de las muchas comunidades residenciales de Marbella. Sólida infraestructura de seguridad local Una de las razones por las que Marbella mantiene su reputación de seguridad es su visible infraestructura de seguridad. La policía local... - Published: 2026-03-06 - Modified: 2026-03-06 - URL: https://www.scmarbella.com/if-youre-waiting-for-marbella-prices-to-drop-read-this-first/ - Categories: Lifestyle, Marbella - Tags: property in Marbella - Translation Priorities: Optional We’re regularly speaking to buyers who say the same thing: “We’ll wait. Prices have to come down. ” If you’re considering doing that in Marbella, here’s what you need to understand about how this market actually works, not how headlines suggest it works. 1. Marbella Is Not One Market When people talk about “Marbella prices”, they usually mean prime areas such as: Golden Mile Nueva Andalucía Los Monteros San Pedro Alcántara These are fundamentally different micro-markets. A frontline beach villa in Los Monteros does not move on the same logic as a mid-valley golf villa in Nueva Andalucía. Nor does a renovated Golden Mile apartment behave like a 1990s townhouse inland from San Pedro. Price corrections, when they happen, are selective. They affect: Overpriced listings Secondary locations Outdated stock They do not usually hit prime, turnkey property in established areas. 2. There Is a Structural Supply Constraint Marbella cannot expand indefinitely. Key constraints: Strict planning regulations Limited beachfront land Consolidated prime urbanisations Low turnover in established gated communities In areas like La Cerquilla or beachside Golden Mile, new land supply is effectively fixed. When a new product does come to market, it is usually redevelopment, which means higher build costs and higher asking prices. That creates a floor under pricing in the top segments. 3. International Demand Is Not Speculative This is not a purely domestic Spanish market. Active buyer profiles we’re seeing: UK cash buyers relocating Scandinavian second-home buyers Belgian and Dutch lifestyle investors Middle Eastern buyers purchasing €3M+... - Published: 2026-03-06 - Modified: 2026-03-06 - URL: https://www.scmarbella.com/de/wenn-sie-darauf-warten-dass-die-preise-in-marbella-fallen-lesen-sie-zuerst-dies/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilie in Marbella Wir sprechen regelmäßig mit Käufern, die alle dasselbe sagen: „Wir warten ab. Die Preise müssen fallen. “ Wenn Sie dies in Marbella in Betracht ziehen, sollten Sie Folgendes über die tatsächliche Funktionsweise dieses Marktes wissen, nicht über das, was die Schlagzeilen suggerieren. 1. Marbella ist kein einheitlicher Markt Wenn von „Preisen in Marbella” die Rede ist, sind in der Regel erstklassige Lagen gemeint, wie beispielsweise: Golden Mile Nueva Andalucía Los Monteros San Pedro Alcántara Dies sind grundlegend unterschiedliche Mikromärkte. Eine Villa in erster Strandlinie in Los Monteros folgt nicht derselben Logik wie eine Golfvilla im mittleren Tal in Nueva Andalucía. Ebenso wenig verhält sich ein renoviertes Apartment an der Golden Mile wie ein Stadthaus aus den 1990er Jahren im Hinterland von San Pedro. Preiskorrekturen, wenn sie stattfinden, sind selektiv. Sie betreffen: Überteuerte Angebote Sekundäre Lagen Veraltete Bestände Sie betreffen in der Regel nicht erstklassige, schlüsselfertige Immobilien in etablierten Gegenden. 2. Es gibt eine strukturelle Angebotsbeschränkung Marbella kann nicht unbegrenzt expandieren. Wichtige Einschränkungen: Strenge Planungsvorschriften Begrenzte Grundstücksflächen am Strand Konsolidierte erstklassige Urbanisationen Geringe Fluktuation in etablierten Gated Communities In Gebieten wie La Cerquilla oder der Golden Mile am Strand ist das Angebot an neuen Grundstücken praktisch begrenzt. Wenn ein neues Produkt auf den Markt kommt, handelt es sich in der Regel um eine Sanierung, was höhere Baukosten und höhere Angebotspreise bedeutet. Das schafft eine Preisuntergrenze im Spitzensegment. 3. Die internationale Nachfrage ist nicht spekulativ Dies ist kein rein spanischer Binnenmarkt. Aktive Käuferprofile, die wir beobachten: Britische Barzahlungskäufer, die umziehen Skandinavische Käufer... - Published: 2026-03-06 - Modified: 2026-03-06 - URL: https://www.scmarbella.com/es/si-estas-esperando-a-que-bajen-los-precios-en-marbella-lee-esto-primero/ - Categories: Lifestyle - Tags: en Marbella Hablamos habitualmente con compradores que dicen lo mismo: «Esperaremos. Los precios tienen que bajar». Si está pensando en hacer eso en Marbella, esto es lo que necesita saber sobre cómo funciona realmente este mercado, y no cómo sugieren los titulares. 1. Marbella no es un solo mercado Cuando la gente habla de «los precios de Marbella», normalmente se refiere a zonas privilegiadas como: Milla de Oro Nueva Andalucía Los Monteros San Pedro Alcántara Se trata de micromercados fundamentalmente diferentes. Una villa frente al mar en Los Monteros no se mueve con la misma lógica que una villa con campo de golf en Nueva Andalucía. Tampoco un apartamento renovado en la Milla de Oro se comporta como una casa adosada de los años 90 en el interior de San Pedro. Las correcciones de precios, cuando se producen, son selectivas. Afectan a: Propiedades con precios excesivos Ubicaciones secundarias Inventario obsoleto No suelen afectar a las propiedades prime y llave en mano en zonas consolidadas. 2. Existe una restricción estructural de la oferta Marbella no puede expandirse indefinidamente. Restricciones clave: Normativa urbanística estricta Terrenos frente al mar limitados Urbanizaciones prime consolidadas Baja rotación en comunidades cerradas consolidadas En zonas como La Cerquilla o la Milla de Oro, junto a la playa, la oferta de nuevos terrenos es prácticamente fija. Cuando sale al mercado un nuevo producto, suele tratarse de una remodelación, lo que significa mayores costes de construcción y precios de venta más elevados. Esto crea un suelo en los precios de los... - Published: 2026-02-27 - Modified: 2026-02-27 - URL: https://www.scmarbella.com/es/invertir-en-la-costa-del-sol-en-2026-por-que-comprar-en-el-lanzamiento-de-una-nueva-promocion-ofrece-una-ventaja-cuantificable/ - Categories: Lifestyle - Tags: Nuevo desarrollo, Propiedades de nueva construcción, Propiedades en la Costa del Sol - Translation Priorities: Optional La Costa del Sol sigue estando entre los mercados inmobiliarios residenciales más fuertes de Europa en 2026, gracias a la demanda internacional constante, la oferta limitada en ubicaciones privilegiadas y el crecimiento constante de los precios en toda la provincia de Málaga. Para los inversores, estos factores estructurales son especialmente relevantes a la hora de plantearse la compra sobre plano al inicio de una nueva promoción, donde el modelo de precios y la dinámica del mercado crean oportunidades claras y basadas en datos. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol en 2026: datos clave Los datos recientes del mercado confirman la fortaleza y la resistencia de la región: Los precios de la vivienda en la provincia de Málaga subieron un 13,4 % interanual en el cuarto trimestre de 2025, con una media de 2697 €/m², impulsados por la demanda internacional. En Marbella, los valores medios superaron los 5400 €/m² en 2025, el nivel más alto jamás registrado. Las zonas más cotizadas de Marbella alcanzaron aproximadamente los 5258 €/m², más del doble de la media nacional. Se prevé que los precios de los inmuebles costeros en toda España superen la media nacional, con un crecimiento anual del 3-5 % y de hasta el 7-9 % en ubicaciones prime como Marbella, Estepona y Benahavís. Al mismo tiempo, la oferta sigue estando limitada estructuralmente debido a la escasez de suelo urbanizable, los plazos de planificación y la normativa medioambiental. Este desequilibrio entre la oferta y la demanda es el factor central que... - Published: 2026-02-27 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/investing-in-the-costa-del-sol-in-2026-why-buying-at-launch-in-a-new-development-offers-a-measurable-advantage/ - Categories: Costa del Sol, Development, Lifestyle, Marbella - Tags: Costa del Sol property, New Development, New-Build Property - Translation Priorities: Optional The Costa del Sol continues to rank among Europe’s strongest residential property markets in 2026, supported by sustained international demand, limited supply in prime locations and consistent price growth across Málaga province. For investors, these structural factors are particularly relevant when considering off-plan purchases at the start of a new development, where the pricing model and market dynamics create clear, evidence-based opportunities. The Costa del Sol Property Market in 2026 - Key Data Recent market data confirms the strength and resilience of the region: Property prices in Málaga province rose 13. 4% year-on-year in Q4 2025, with an average of €2,697/m², driven by international demand. In Marbella, average values exceeded €5,400/m² in 2025, the highest level on record — see current Marbella property for sale. Prime Marbella reached approximately €5,258/m², more than double the national average. Coastal property prices across Spain are forecast to outperform the national average, with annual growth of 3–5% and up to 7–9% in prime locations such as Marbella, Estepona and Benahavís. At the same time, supply remains structurally constrained due to limited buildable land, planning timelines and environmental regulation. This imbalance between supply and demand is the central factor shaping investment performance. International Demand Is the Primary Market Driver The Costa del Sol property market is no longer seasonal or purely a second-home market. Buyers now come from a highly diversified international base, led by Northern Europe, the UK, the Netherlands, Germany and Scandinavia, with increasing activity from North America. A significant proportion of purchases... - Published: 2026-02-27 - Modified: 2026-02-27 - URL: https://www.scmarbella.com/de/investieren-an-der-costa-del-sol-im-jahr-2026-warum-der-kauf-bei-fertigstellung-einer-neuen-wohnanlage-einen-messbaren-vorteil-bietet/ - Categories: Costa del Sol, Development, Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilien an der Costa del Sol, Neubauimmobilien, Neue Entwicklung - Translation Priorities: Optional Die Costa del Sol zählt auch 2026 zu den stärksten Wohnimmobilienmärkten Europas, gestützt durch eine anhaltende internationale Nachfrage, ein begrenztes Angebot in Top-Lagen und ein konstantes Preiswachstum in der gesamten Provinz Málaga. Für Investoren sind diese strukturellen Faktoren besonders relevant, wenn sie den Kauf einer Immobilie ab Plan zu Beginn eines neuen Bauprojekts in Betracht ziehen, wo das Preismodell und die Marktdynamik klare, evidenzbasierte Chancen schaffen. Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol im Jahr 2026 – Wichtige Daten Aktuelle Marktdaten bestätigen die Stärke und Widerstandsfähigkeit der Region: Die Immobilienpreise in der Provinz Málaga stiegen im vierten Quartal 2025 gegenüber dem Vorjahr um 13,4 % auf durchschnittlich 2. 697 €/m², angetrieben durch die internationale Nachfrage. In Marbella lagen die Durchschnittswerte im Jahr 2025 bei über 5. 400 €/m² und erreichten damit den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen. In der Prime-Lage Marbella lagen die Preise bei etwa 5. 258 €/m² und damit mehr als doppelt so hoch wie im nationalen Durchschnitt. Die Immobilienpreise an der spanischen Küste werden voraussichtlich über dem nationalen Durchschnitt liegen, mit einem jährlichen Wachstum von 3–5 % und bis zu 7–9 % in Top-Lagen wie Marbella, Estepona und Benahavís. Gleichzeitig bleibt das Angebot aufgrund begrenzter Baulandflächen, Planungsfristen und Umweltauflagen strukturell eingeschränkt. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ist der zentrale Faktor, der die Investitionsleistung beeinflusst. Die internationale Nachfrage ist der wichtigste Markttreiber Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist nicht mehr saisonabhängig oder ein reiner Zweitwohnungsmarkt. Die Käufer kommen heute aus einem sehr vielfältigen internationalen... - Published: 2026-02-20 - Modified: 2026-02-24 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-uk-buyers-healthcare-schools-residency/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional For UK buyers considering a move to Marbella, the lifestyle is only one part of the decision. The practical questions usually come first: How does healthcare work? Are there good international schools? What are the residency rules after Brexit? Here is how it works in real terms for British nationals. Healthcare in Marbella Spain’s public healthcare system (SNS) is available to residents, but, unlike the NHS, you must be registered and entitled before you can use it for routine care. When UK Buyers Can Access Public Healthcare You qualify if you: Work in Spain and pay into social security Are self-employed and contributing Receive a UK State Pension and register an S1 form Join the public system via the paid Convenio Especial Until you complete the registration process, you will normally need private cover for day-to-day treatment. Private Health Insurance For most UK buyers moving to Marbella, private health insurance is: A visa requirement (non-lucrative, digital nomad, etc. ) The main way to access English-speaking doctors quickly Used alongside the public system even after residency This is especially common on the Costa del Sol, where private healthcare is widely used by international residents. Main Hospitals Serving Marbella Marbella has a strong mix of public and private facilities: Hospital Costa del Sol – main public hospital Hospital Quirónsalud Marbella – large private hospital HC Marbella International Hospital – private, multilingual services These are a major reason the area attracts long-term foreign residents. Schools in Marbella for British Families Marbella is one... - Published: 2026-02-20 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-britische-kaeufer-gesundheit-schulen-aufenthalt/ - Categories: Marbella - Tags: Immobilienagentur Marbella, Immobilienkauf in Marbella, Immobilienmarkt in Marbella im Jahr 2026 - Translation Priorities: Optional Für Käufer aus Großbritannien, die einen Umzug nach Marbella in Betracht ziehen, ist der Lebensstil nur ein Teil der Entscheidung. Die praktischen Fragen stehen in der Regel an erster Stelle: Wie funktioniert das Gesundheitswesen? Gibt es gute internationale Schulen? Wie sehen die Aufenthaltsbestimmungen nach dem Brexit aus? Hier erfahren Sie, wie es für britische Staatsangehörige konkret aussieht. Gesundheitswesen in Marbella Das öffentliche Gesundheitssystem Spaniens (SNS) steht Einwohnern zur Verfügung, aber im Gegensatz zum NHS müssen Sie registriert und anspruchsberechtigt sein, bevor Sie es für die Routineversorgung nutzen können. Wann haben britische Käufer Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem? Sie sind berechtigt, wenn Sie: in Spanien arbeiten und Sozialversicherungsbeiträge zahlen selbstständig sind und Beiträge zahlen eine britische staatliche Rente beziehen und ein S1-Formular registrieren über das kostenpflichtige Convenio Especial dem öffentlichen System beitreten Bis Sie den Registrierungsprozess abgeschlossen haben, benötigen Sie in der Regel eine private Versicherung für die tägliche Behandlung. Private Krankenversicherung Für die meisten britischen Käufer, die nach Marbella ziehen, ist eine private Krankenversicherung: Eine Visumsvoraussetzung (nicht lukrativ, digitaler Nomade usw. ) Der wichtigste Weg, um schnell Zugang zu englischsprachigen Ärzten zu erhalten Wird auch nach der Aufenthaltsgenehmigung neben dem öffentlichen System genutzt Dies ist besonders häufig an der Costa del Sol der Fall, wo die private Gesundheitsversorgung von internationalen Einwohnern weit verbreitet ist. Wichtige Krankenhäuser in Marbella Marbella verfügt über eine gute Mischung aus öffentlichen und privaten Einrichtungen: Hospital Costa del Sol – wichtigstes öffentliches Krankenhaus Hospital Quirónsalud Marbella – großes privates Krankenhaus HC Marbella International Hospital – privat, mehrsprachige... - Published: 2026-02-13 - Modified: 2026-02-24 - URL: https://www.scmarbella.com/tips-to-sell-in-a-competitive-2026-marbella-property-market/ - Categories: Lifestyle, Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella remains one of Europe’s most resilient prime property markets, but selling in 2026 is no longer effortless. Buyer expectations have shifted, stock levels have increased in certain segments, and only correctly positioned properties are selling quickly. If you’re planning to sell in Marbella, understanding how today’s buyers think, and act, is critical. 1. Price to the Market You’re In (Not the One You Remember) Many sellers are still anchored to 2021–2023 pricing. In 2026, that mindset can stall a sale. Buyers today are: More analytical Comparing multiple properties simultaneously Far less tolerant of unjustified premiums This doesn’t mean prices are falling across the board, it means pricing must be defendable. What works in Marbella in 2026: Pricing based on recent completed sales, not optimistic listings Clear justification for premiums (views, orientation, build quality, security, amenities) Avoiding “let’s test the market” pricing, it almost always results in reductions later In areas like Nueva Andalucía, Golden Mile and La Quinta, buyers are hyper-aware of value per square metre. 2. Presentation Is a Qualification Step, Not a Nice-to-Have In 2026, most Marbella buyers shortlist properties before they ever speak to an agent. If your property doesn’t pass the first filter, it won’t get a viewing. That filter includes: Professional photography and video Clean, modern presentation Clear layout and outdoor space visibility Minimum expectations now: High-quality photography (no phone images) Decluttered interiors and terraces Accurate floor plans This is especially critical for international buyers viewing remotely or flying in for short inspection trips.... - Published: 2026-02-13 - Modified: 2026-02-13 - URL: https://www.scmarbella.com/de/tipps-fuer-den-verkauf-auf-dem-wettbewerbsintensiven-immobilienmarkt-von-marbella-im-jahr-2026/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilienmarkt in Marbella im Jahr 2026, Immobilienmarkt von Marbella - Translation Priorities: Optional Marbella ist nach wie vor einer der widerstandsfähigsten Märkte für Premium-Immobilien in Europa, aber der Verkauf im Jahr 2026 ist nicht mehr so einfach wie früher. Die Erwartungen der Käufer haben sich verändert, das Angebot ist in bestimmten Segmenten gestiegen, und nur richtig positionierte Immobilien verkaufen sich schnell. Wenn Sie einen Verkauf in Marbella planen, ist es entscheidend, zu verstehen, wie die Käufer von heute denken und handeln. 1. Passen Sie den Preis an den aktuellen Markt an (nicht an den, den Sie in Erinnerung haben) Viele Verkäufer orientieren sich immer noch an den Preisen von 2021–2023. Im Jahr 2026 kann diese Denkweise einen Verkauf behindern. Die Käufer von heute sind: Analytischer Vergleichen mehrere Immobilien gleichzeitig Weit weniger tolerant gegenüber ungerechtfertigten Aufschlägen Das bedeutet nicht, dass die Preise generell fallen, sondern dass die Preisgestaltung vertretbar sein muss. Was 2026 in Marbella funktioniert: Preisgestaltung auf der Grundlage kürzlich abgeschlossener Verkäufe, nicht optimistischer Angebote Klare Begründung für Aufschläge (Aussicht, Ausrichtung, Bauqualität, Sicherheit, Ausstattung) Vermeidung von Preisen, die den Markt testen sollen, da dies fast immer zu späteren Preissenkungen führt In Gegenden wie Nueva Andalucía, Golden Mile und La Quinta sind Käufer sehr auf den Quadratmeterpreis bedacht. 2. Die Präsentation ist ein Qualifikationsschritt, kein Nice-to-have Im Jahr 2026 erstellen die meisten Käufer in Marbella eine Auswahlliste mit Immobilien, bevor sie überhaupt mit einem Makler sprechen. Wenn Ihre Immobilie den ersten Filter nicht passiert, wird sie nicht besichtigt. Dieser Filter umfasst: Professionelle Fotos und Videos Saubere, moderne Präsentation Übersichtliche Raumaufteilung und gute Sichtbarkeit des... - Published: 2026-02-09 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/buying-property-in-marbella-step-by-step-process-for-non-residents-2026-guide/ - Categories: Marbella - Translation Priorities: Optional This guide explains the legal, financial, and administrative steps involved when a non-resident buys property in Marbella. It reflects standard practice in Spain as of 2026. Figures are indicative and may change; buyers should always rely on independent legal and tax advice. If you're also considering opportunities beyond Marbella, explore our property for sale in Marbella to discover homes across the region. 1. Legal Right to Buy Property in Spain Spain does not restrict property ownership by foreigners. Non-residents may buy residential or commercial property with the same ownership rights as Spanish nationals. There are no residency requirements, minimum stay rules, or ownership caps for foreign buyers in Marbella. 2. Appoint an Independent Lawyer (Before Any Deposit) A Spanish property transaction is not automatically protected by the notary or estate agent. An independent lawyer acting exclusively for the buyer is essential. Your lawyer’s role includes: Verifying legal ownership at the Land Registry Confirming the property is free of debts, charges, or embargoes Checking planning status and building licences Reviewing community statutes, fees, and reserves Drafting or reviewing all contracts Handling post-completion registration and tax filings Lawyers are typically appointed before any reservation payment is made. 3. NIE Number (Mandatory) An NIE (Número de Identidad de Extranjero) is legally required to: Buy property Pay purchase taxes Register ownership Set up utilities It can be obtained: In Spain (police station or immigration office) Through a Spanish consulate abroad Via a lawyer with power of attorney Processing time varies from a few days... - Published: 2026-02-09 - Modified: 2026-02-09 - URL: https://www.scmarbella.com/de/immobilienkauf-in-marbella-schritt-fuer-schritt-anleitung-fuer-nicht-residenten-leitfaden-2026/ - Categories: Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilien in Marbella, Immobilien in Spanien, Immobilien in Spanien kaufen, Immobilienkauf in Marbella, Nichtansässiger kauft Immobilie in Marbella - Translation Priorities: Optional Dieser Leitfaden erläutert die rechtlichen, finanziellen und administrativen Schritte, die beim Kauf einer Immobilie in Marbella durch einen Nicht-Residenten zu beachten sind. Er spiegelt die in Spanien im Jahr 2026 geltende Standardpraxis wider. Die Zahlen sind Richtwerte und können sich ändern; Käufer sollten sich stets von einem unabhängigen Rechts- und Steuerberater beraten lassen. 1. Rechtlicher Anspruch auf den Kauf von Immobilien in Spanien Spanien schränkt den Immobilienbesitz durch Ausländer nicht ein. Nichtansässige können Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit denselben Eigentumsrechten wie spanische Staatsangehörige erwerben. Es gibt keine Aufenthaltsauflagen, Mindestaufenthaltsregeln oder Eigentumsbeschränkungen für ausländische Käufer in Marbella. 2. Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt (vor jeder Anzahlung) Eine spanische Immobilientransaktion wird nicht automatisch durch den Notar oder Immobilienmakler geschützt. Ein unabhängiger Anwalt, der ausschließlich für den Käufer tätig ist, ist unerlässlich. Die Aufgaben Ihres Anwalts umfassen: Überprüfung des rechtlichen Eigentums im Grundbuchamt Bestätigung, dass die Immobilie frei von Schulden, Belastungen oder Pfändungen ist Überprüfung des Planungsstatus und der Baugenehmigungen Überprüfung der Gemeinschaftsstatuten, Gebühren und Rücklagen Entwurf oder Überprüfung aller Verträge Erledigung der Registrierung und Steuererklärung nach Abschluss Anwälte werden in der Regel vor der Leistung einer Reservierungszahlung beauftragt. 3. NIE-Nummer (obligatorisch) Eine NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist gesetzlich vorgeschrieben für: den Kauf einer Immobilie die Zahlung der Kaufsteuern die Eintragung des Eigentums die Einrichtung von Versorgungsleistungen Sie kann beantragt werden: in Spanien (Polizeidienststelle oder Einwanderungsbehörde) Über ein spanisches Konsulat im Ausland Über einen Rechtsanwalt mit Vollmacht Die Bearbeitungszeit variiert zwischen einigen Tagen und mehreren Wochen. 4. Spanisches Bankkonto Ein spanisches Bankkonto... - Published: 2026-01-30 - Modified: 2026-08-19 - URL: https://www.scmarbella.com/buying-property-in-marbella-in-2026-common-legal-residency-and-tax-misconceptions-explained/ - Categories: Development, Lifestyle, Marbella - Translation Priorities: Optional For many international buyers, purchasing property for sale in Marbella is straightforward, but it is rarely simple. Each year, misunderstandings around residency rights, taxes and the buying process itself cause delays, unexpected costs, or unnecessary stress. As we move through 2026, it’s worth clarifying some of the most common misconceptions buyers still have before starting their property search. 1. Buying Property Does Not Automatically Grant Residency One of the most frequent assumptions is that purchasing property in Spain gives the buyer the right to live in the country long-term. In reality: Property ownership alone does not confer residency Non-EU buyers must apply for the appropriate visa or residency permit EU citizens still need to register correctly if staying long-term Spain offers several residency routes, but each has specific financial, stay-length, and compliance requirements that should be understood before committing to a purchase. 2. The Purchase Price Is Not the Final Cost Another common misconception is budgeting purely around the advertised purchase price. In practice, buyers should also factor in: Purchase taxes or VAT (depending on property type) Notary and land registry fees Legal representation Ongoing annual costs such as IBI, community fees, and utilities A realistic budget calculation early on prevents surprises and helps narrow the property search to genuinely suitable options. 3. “New Build” Does Not Mean Risk-Free New developments remain popular in Marbella, but buyers sometimes assume that new build properties eliminate all legal or technical risks. Important checks still include: Developer licences and planning permissions Bank guarantees... - Published: 2026-01-30 - Modified: 2026-01-30 - URL: https://www.scmarbella.com/de/immobilienkauf-in-marbella-im-jahr-2026-haeufige-missverstaendnisse-in-bezug-auf-recht-wohnsitz-und-steuern-erklaert/ - Categories: Development, Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilienagentur Marbella, Immobilienkauf in Marbella, Neue Entwicklungen - Translation Priorities: Optional Für viele internationale Käufer ist der Kauf einer Immobilie in Marbella unkompliziert, aber selten einfach. Jedes Jahr führen Missverständnisse in Bezug auf Aufenthaltsrechte, Steuern und den Kaufprozess selbst zu Verzögerungen, unerwarteten Kosten oder unnötigem Stress. Da wir uns dem Jahr 2026 nähern, lohnt es sich, einige der häufigsten Missverständnisse zu klären, die Käufer noch immer haben, bevor sie mit der Immobiliensuche beginnen. 1. Der Kauf einer Immobilie gewährt nicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung Eine der häufigsten Annahmen ist, dass der Kauf einer Immobilie in Spanien dem Käufer das Recht gibt, langfristig im Land zu leben. In Wirklichkeit: Der Besitz einer Immobilie allein gewährt noch keine Aufenthaltsgenehmigung. Käufer aus Nicht-EU-Ländern müssen ein entsprechendes Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. EU-Bürger müssen sich bei einem langfristigen Aufenthalt ebenfalls ordnungsgemäß registrieren lassen. Spanien bietet mehrere Möglichkeiten, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, aber jede davon ist mit bestimmten finanziellen Anforderungen, Aufenthaltsdauer und Auflagen verbunden, die vor dem Kauf einer Immobilie geklärt werden sollten. 2. Der Kaufpreis ist nicht der endgültige Preis Ein weiteres häufiges Missverständnis ist es, sich bei der Budgetplanung ausschließlich auf den angegebenen Kaufpreis zu stützen. In der Praxis sollten Käufer jedoch auch folgende Faktoren berücksichtigen: Kaufsteuer oder Mehrwertsteuer (je nach Art der Immobilie) Notar- und Grundbuchgebühren Rechtsvertretung Laufende jährliche Kosten wie IBI, Gemeinschaftsgebühren und Nebenkosten Eine frühzeitige realistische Budgetberechnung verhindert Überraschungen und hilft dabei, die Immobiliensuche auf wirklich geeignete Optionen einzugrenzen. 3. „Neubau“ bedeutet nicht risikofrei Neubauten sind in Marbella nach wie vor beliebt, aber Käufer gehen manchmal davon aus, dass Neubauten alle rechtlichen... - Published: 2026-01-20 - Modified: 2026-08-19 - URL: https://www.scmarbella.com/marbella-real-estate-market-guide-2026-prices-trends-and-buying-advice/ - Categories: Costa del Sol, Lifestyle, Marbella - Translation Priorities: Optional The Marbella property market continues to be one of the strongest and most resilient in Southern Europe. In 2026, demand remains high across marbella property for sale, including luxury villas, beachfront apartments and prime investment locations, driven by international buyers, lifestyle relocations and long-term confidence in the Costa del Sol. This guide is written for buyers, sellers and investors who want a clear, up-to-date understanding of the Marbella real estate market, based on on-the-ground agency experience and current buyer behaviour. Why Marbella Real Estate Remains in High Demand in 2026 Marbella has evolved from a seasonal holiday destination into a year-round lifestyle hub. Several factors continue to fuel demand: Strong international buyer interest from the UK, Scandinavia, Benelux, Germany, France and the Middle East Excellent international schooling, healthcare and infrastructure A stable property market compared to other Mediterranean destinations Ongoing high-end development along the Golden Mile, Nueva Andalucía and Marbella East A growing number of remote workers and business owners relocating full-time Unlike many resort markets, Marbella benefits from limited prime land availability, which helps protect long-term property values. Marbella Property Prices in 2026 - What Buyers Can Expect Property prices in Marbella have continued a steady upward trend, particularly in prime and luxury segments. Average price ranges in 2026: Apartments: from €3,500 to €7,000 per m² depending on location and condition Townhouses: from €500,000 in established residential areas Villas: from €1. 2 million, with luxury villas exceeding €5 million in prime zones New-build properties and fully renovated homes are... - Published: 2026-01-20 - Modified: 2026-01-20 - URL: https://www.scmarbella.com/de/marbella-immobilienmarktfuehrer-2026-preise-trends-und-kaufberatung/ - Categories: Costa del Sol, Marbella, Nicht kategorisiert - Tags: Immobilie an der Costa del Sol, Immobilienmarkt, Immobilienmärkte, Marbella Immobilienmarktführer, Neubau-Immobilien - Translation Priorities: Optional Der Immobilienmarkt in Marbella ist nach wie vor einer der stärksten und widerstandsfähigsten in Südeuropa. Auch im Jahr 2026 bleibt die Nachfrage nach Luxusvillen, Strandapartments und erstklassigen Investitionsstandorten hoch, angetrieben durch internationale Käufer, Lifestyle-Umzüge und das langfristige Vertrauen in die Costa del Sol. Dieser Leitfaden richtet sich an Käufer, Verkäufer und Investoren, die sich ein klares, aktuelles Bild vom Immobilienmarkt in Marbella machen möchten, basierend auf den Erfahrungen der Agentur vor Ort und dem aktuellen Käuferverhalten. Warum Immobilien in Marbella auch 2026 weiterhin sehr gefragt sind Marbella hat sich von einem saisonalen Urlaubsziel zu einem ganzjährigen Lifestyle-Zentrum entwickelt. Mehrere Faktoren treiben die Nachfrage weiterhin an: Starkes internationales Käuferinteresse aus Großbritannien, Skandinavien, den Benelux-Ländern, Deutschland, Frankreich und dem Nahen Osten Ausgezeichnete internationale Schulen, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur Ein im Vergleich zu anderen Mittelmeerdestinationen stabiler Immobilienmarkt Anhaltende High-End-Entwicklungen entlang der Goldenen Meile, in Nueva Andalucía und Marbella Ost Eine wachsende Zahl von Remote-Arbeitern und Geschäftsinhabern, die sich dauerhaft hier niederlassen Im Gegensatz zu vielen anderen Urlaubsorten profitiert Marbella von einer begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken in bester Lage, was dazu beiträgt, den langfristigen Wert der Immobilien zu schützen. Immobilienpreise in Marbella im Jahr 2026 – Was Käufer erwarten können Die Immobilienpreise in Marbella haben ihren stetigen Aufwärtstrend fortgesetzt, insbesondere im Premium- und Luxussegment. Durchschnittliche Preisspannen im Jahr 2026: Wohnungen: zwischen 3. 500 € und 7. 000 € pro m², je nach Lage und Zustand Reihenhäuser: ab 500. 000 € in etablierten Wohngebieten Villen: ab 1,2 Millionen €, wobei Luxusvillen in erstklassigen Lagen mehr als... - Published: 2026-01-13 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/waldorf-astoria-marbella-luxury-residences/ - Categories: Marbella - Tags: Branded Residences, Branded residences Spain, Marbella, Marbella property investment, Residential Resort, Waldorf Astoria Marbella - Translation Priorities: Optional Introducing Waldorf Astoria Marbella Luxury Residences Waldorf Astoria Marbella luxury residences will open in 2029, marking the brand’s debut in Spain. Hilton and Higuerón Developments are leading the project, combining five‑star hospitality with luxury branded residences on the Costa del Sol. Residences and Lifestyle Amenities in Marbella The resort will feature 120 guest rooms and 120 residences, each with Mediterranean views. Buyers will enjoy pools, a spa, fitness facilities and a championship golf course redesigned by Robert Trent Jones Jr. These amenities create a lifestyle that blends leisure, wellness and exclusivity. Investing in Waldorf Astoria Marbella Marbella already attracts international buyers. With Waldorf Astoria Marbella, the city strengthens its position as a hub for ultra-luxury living — part of the momentum behind Higuerón Resort. These residences artfully bridge the gap between tradition and innovation, merging the timeless warmth of Andalusian character with the sleek lines of contemporary design. The result is a collection of homes that offer more than just aesthetic beauty; they provide a sense of enduring prestige and a secure investment in one of Europe's most sought-after locations. Design Excellence and Dining Concepts A prestigious design competition featuring three Pritzker Prize-winning architects will shape the resort’s vision, seamlessly merging Waldorf Astoria’s timeless elegance with Marbella’s rich Andalusian heritage. Throughout their stay, guests will enjoy the brand’s signature Personal Concierge service, ensuring a bespoke Mediterranean experience. Owners and guests will enjoy Peacock Alley, a signature restaurant, and a poolside bar and grill. Event spaces include a grand ballroom and... - Published: 2025-12-16 - Modified: 2026-02-16 - URL: https://www.scmarbella.com/spain-europes-economic-engine/ - Categories: Costa del Sol - Tags: Costa del Sol, Lifestyle - Translation Priorities: Optional Analysts once again confirm Spain as the economic powerhouse of the European Union. According to the European Commission’s autumn forecasts, the country will grow by 2. 9% this year – making it the fastest-growing major economy in Europe. For those of us living on the Costa del Sol, this isn’t just a headline figure; it’s a reflection of the confidence and stability that underpin daily life here. Spain Outpaces Europe While the EU average growth sits at 1. 4%, Spain’s performance is double that. Germany barely grows at 0. 2%, and France grows only 0. 7%. In contrast, strong domestic demand, private consumption, and investment fuel Spain’s robust expansion. Even as growth moderates to 2. 3% in 2026 and 2% in 2027, Spain will remain ahead of its peers. For residents and investors in the Costa del Sol, this means a buoyant property market, continued infrastructure improvements, and a steady stream of opportunities in tourism and services. Tourism and Lifestyle on the Costa del Sol The Costa del Sol’s Evolving Tourism Mix Tourism remains a cornerstone of Spain’s success, and the Costa del Sol is at the heart of it. The sector is diversifying as visitor patterns shift across Europe, America, and Asia. How Locals Experience the Change From tapas nights in Marbella to cultural events in Málaga, residents enjoy a lively, international environment that strengthens the region’s social and economic fabric. Inflation, Debt, and Stability Inflation is expected to ease from 2. 5% this year to 2% in 2026,... - Published: 2025-11-27 - Modified: 2025-11-28 - URL: https://www.scmarbella.com/la-cala-resort-crowned-spains-best-golf-hotel/ - Categories: Costa del Sol - Tags: Golf, Golf Properties, La Cala de Mijas, Mijas, Property for sale Mijas - Translation Priorities: Optional A Prestigious Award for La Cala Resort La Cala Resort has been officially named Spain’s Best Golf Hotel at the 2025 World Golf Awards, cementing its reputation as one of Europe’s premier golf and lifestyle destinations. This accolade highlights the resort’s transformation in recent years and reinforces its standing as a world-class hub for golf tourism and leisure and helping with the growth in property for sale Mijas. Championship Golf in the Heart of La Cala de MijasVoted for by industry professionals, tour operators and the public, the award recognises La Cala Resort’s unique blend of championship golf, modern hospitality and authentic Andalusian charm. With three 18-hole courses designed by Cabell B. Robinson and a newly opened nine-hole academy course, the resort now boasts 63 holes of golf, the largest single-site offering in Spain. For golf enthusiasts, this makes La Cala de Mijas not only a fantastic holiday destination but also an ideal place to own property, with year-round access to world-class facilities right on the doorstep. Modern Mediterranean LivingThe hotel has been refreshed with a contemporary Mediterranean aesthetic, offering bright, spacious rooms with panoramic terraces overlooking the mountains and fairways. Guests and residents alike enjoy a luxurious spa, fitness facilities and a wide range of leisure options, all of which contribute to La Cala de Mijas’ growing appeal as a lifestyle destination. Culinary Excellence and Community SpiritLa Cala Resort’s dining scene has been revitalised, with the refurbished La Terraza restaurant and the popular Steakhouse showcasing local produce and spectacular... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.scmarbella.com/the-ultimate-lifestyle-living-on-the-costa-del-sol/ - Categories: Costa del Sol, Lifestyle The Ultimate Lifestyle: Living on the Costa del Sol "Experience Year-Round Sunshine, Luxury Living, and Thriving Investment Opportunities on Spain’s Golden Coast. " The Costa del Sol, located in the heart of southern Spain, is more than just a holiday destination—it’s a dream lifestyle. With year-round sunshine, stunning natural landscapes, and a thriving economy, it has become one of the most sought-after places to live in Europe. Whether you're drawn by the beaches, outdoor activities, fine dining, or investment opportunities, the Costa del Sol truly offers something for everyone. Unmatched Outdoor Living & Mediterranean Climate One of the biggest draws of the Costa del Sol lifestyle is the spectacular weather. With over 320 days of sunshine per year, the region enjoys a warm Mediterranean climate, making it perfect for outdoor living. Residents and visitors alike take advantage of the sunshine by dining al fresco at the many beachfront chiringuitos, enjoying fresh seafood and traditional Andalusian cuisine. Whether it’s sipping sangria by the sea, enjoying tapas in a lively plaza, or exploring high-end Michelin-starred restaurants, the Costa del Sol is a food lover’s paradise. A Haven for Sports Enthusiasts & Nature Lovers Golfing Paradise Known as the Costa del Golf, this region is home to over 70 world-class golf courses, making it one of the best golfing destinations in Europe. Whether you're a beginner or a seasoned pro, the Costa del Sol offers stunning courses with breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Andalusian mountains. Hiking, Cycling & Skiing For those who love hiking and cycling, the Costa del Sol offers a variety of scenic routes. The... - Published: 2024-08-13 - Modified: 2026-09-04 - URL: https://www.scmarbella.com/discover-the-top-10-beach-clubs-on-the-costa-del-sol-your-guide-to-sun-sea-and-luxury/ - Categories: Costa del Sol, Lifestyle - Translation Priorities: Optional "Experience the Ultimate in Coastal Living with These Must-Visit Beach Clubs Along the Mediterranean Shoreline. " At Something Contemporary Marbella, we understand that living on the Costa del Sol is about more than just finding the perfect property—it's about embracing the lifestyle that comes with it. Whether you're exploring the best beaches in Marbella, searching for safe places to live in Marbella, or considering properties for sale in Marbella, visiting the region's world-renowned beach clubs is one of the best ways to experience everything the Costa del Sol has to offer. 1.  Subline Beach Club - Marbella Subline Beach Club is the epitome of sophistication and exclusivity on the Costa del Sol. With its stunning beachfront location in Marbella, this club offers an unparalleled experience with luxurious sunbeds, a stylish pool area, and exquisite dining options. Known for its impeccable service and vibrant atmosphere, Subline Beach Club is the perfect place to relax during the day and enjoy lively evenings with DJ performances and cocktails. 2.  Ocean Club Marbella - Puerto Banús Ocean Club is synonymous with luxury on the Costa del Sol. Located in the heart of Puerto Banús, this iconic beach club offers an expansive pool, luxurious sunbeds, and gourmet dining. It’s the perfect spot to enjoy a day of relaxation, followed by a night of lively parties. 3.  Nikki Beach - Marbella Nikki Beach is a global brand that needs no introduction. Famous for its white décor and chic ambiance, Nikki Beach in Marbella offers world-class entertainment,... - Published: 2024-06-19 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.scmarbella.com/e115-million-investment-in-new-marbella-stadium/ - Categories: Lifestyle €115 million investment in new Marbella stadium its coming home Marbella FC Foundation to Launch New Stadium Project with €130 Million Investment Marbella Town Hall has greenlit a major new stadium project spearheaded by the Marbella FC Foundation, marking a significant step forward for the city’s sporting infrastructure. With an estimated investment ranging between €115 and €130 million, the new stadium is set to become an official sub-host for the 2030 World Cup, which will be held in Spain, Portugal, and Morocco. Parallel Demolition and Construction Post-Summer Mayor Ángeles Muñoz has announced that demolition and construction will commence in parallel after the summer. The revamped stadium will see its capacity rise from 8,000 to 10,000 spectators. Additionally, it will feature a 1,500 square meter high-performance center, a commercial area, a car park with 1,000 spaces, and a sports residence boasting 90 rooms. Enhancing Marbella’s Sporting and Event Capabilities “This project will become a reality thanks to the drive, decision, and seriousness of the club in meeting the established requirements,” said Mayor Muñoz. “This will signify a qualitative leap for the town that extends beyond sports. ” The Marbella FC Foundation has consulted with international bodies, including FIFA and UEFA, to ensure the stadium meets all necessary regulations. This compliance will enable the venue to host 2030 World Cup matches, national under-21 men’s and women’s games, friendly matches between renowned international clubs, and a variety of musical events and shows. Stay tuned for more updates on this transformative project set to... - Published: 2024-06-05 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.scmarbella.com/costa-del-sol-property-market-report-june-2024/ - Categories: Costa del Sol, Development Costa del Sol Property Market Report - June 2024 The Costa del Sol property market continues to remain strong June 2024 The Costa del Sol property market has remained robust up to June 2024, reflecting its continued appeal as a prime destination for both holiday homeowners and investors. This region, known for its stunning coastline, favorable climate, and vibrant cultural scene, has experienced steady growth in property values over recent years. CURRENT MARKET TRENDS. As of June 2024, the Costa del Sol property market exhibits several key trends. Rising DemandThere is sustained high demand for properties, particularly in popular areas such as Marbella, Estepona, Benahavis, Fuengirola, and Benalmadena. LIMITED INVENTORY.   The supply of available properties remains low, contributing to upward pressure on prices. INTEREST RATE DYNAMICS. Recent reductions in interest rates have made mortgage financing more attractive, further boosting demand. PRICE TRENDS. Property prices in the Costa del Sol have shown a consistent upward trajectory. In the first half of 2024, average property prices increased by approximately 5% compared to the same period in 2023. This growth is expected to continue, driven by both domestic and international buyers seeking investment opportunities and second homes.  FACTORS CONTRIBUTING TO PRICE INCREASES.  1.  Lack of InventoryConstruction Bottlenecks. The Costa del Sol is experiencing delays in new construction projects due to regulatory hurdles and a shortage of skilled labor. This has significantly limited the number of new properties entering the market. High occupancy rates.  Existing properties are seeing high occupancy rates, particularly in the... - Published: 2024-02-23 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.scmarbella.com/something-contemporary-marbella-latest-news/ - Categories: Lifestyle Something Contemporary Marbella latest news From the Desk of Claire Golding, LLB, API Licence 524 Association of Professional Real Agents Malaga. CEO Dear Valued Clients, As we welcome 2024, it is my pleasure to share exciting insights that highlight why now is an unparalleled time for property investment on the Costa del Sol. Our beloved coast has not only recovered but has flourished, demonstrating resilience and charm that continue to attract the global elite and discerning investors. Unprecedented Market Surge The property market on the Costa del Sol has experienced a significant surge, setting new records in sales across various price segments. This growth has invigorated the local economy, boosting our tourism sector and leading to the opening of prestigious new hotels and restaurants, as well as numerous residential construction and renovation projects. The post-pandemic period has transformed the Costa del Sol into a bustling hub of investment and activity. A Luxury Market Unlike Any Other The global luxury market has reached historic heights, with the Costa del Sol leading this trend. The demand for coastal luxury real estate, in particular, has soared, supported by the increased wealth of the global elite. This trend extends across multiple luxury sectors, from automotive to high-end fashion and jewelry, all witnessing record-breaking demand. Costa del Sol: A Symbol of Prestige The Costa del Sol, especially Marbella, remains a symbol of international prestige, drawing sophisticated clients who seek not only holiday homes but substantial, year-round residences. Our exceptional mix of world-class amenities, breathtaking properties,... - Published: 2023-07-13 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.scmarbella.com/experience-the-ultimate-summer-holiday-on-costa-del-sol/ - Categories: Lifestyle Experience the Ultimate Summer Holiday on Costa del Sol Costa del Sol - Discover the Perfect Destination for Your Summer Getaway Looking for the perfect summer vacation destination? Look no further than Costa del Sol, Spain's sun-drenched paradise on the southern coast. With its pristine beaches, vibrant culture, and delightful cuisine, Costa del Sol offers an unforgettable experience for travelers seeking an idyllic holiday. Start planning your dream vacation today and explore the wonders of Costa del Sol through our exclusive property website. Find Your Dream Property on Costa del Sol - Your Gateway to Paradise Our property website is your gateway to discovering the finest accommodations on Costa del Sol. Whether you're seeking a luxurious beachfront villa, a charming apartment in the heart of the city, or a serene countryside retreat, our website showcases a wide range of properties that cater to every taste and preference. Browse through our carefully curated listings and find the perfect place to call home during your summer vacation. Indulge in the Magnificence of Costa del Sol's Beaches and Coastline Immerse yourself in the unparalleled beauty of Costa del Sol's coastline, stretching over 150 kilometers and adorned with breathtaking beaches. From the vibrant shores of Marbella to the tranquil sands of Nerja, our properties offer convenient access to these sun-kissed paradises. Experience the golden rays on your private terrace, take refreshing dips in the azure waters, or simply unwind while savoring panoramic views of the Mediterranean Sea. Immerse Yourself in Andalusian Culture and Heritage Costa...