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Este informe lo ha redactado Ryan Golding, de SC Marbella. Dedico la mayor parte de mi semana laboral a mostrar esta costa a compradores internacionales, y una gran parte de ellos pregunta por el golf antes que por cualquier otra cosa. Algunos tienen un h\u00e1ndicap bajo y buscan un campo al que puedan ir andando. Otros apenas tocan un palo, pero saben que una vivienda situada junto a un campo bien gestionado suele mantener su valor. Este informe recoge los campos que mejor conozco, por qu\u00e9 destaca cada uno de ellos y c\u00f3mo la proximidad a estos influye en el precio que pagan realmente los compradores.<\/p>\n\n\n\n
El tramo que va desde Sotogrande, al oeste, hasta Mijas, al este, alberga una de las concentraciones m\u00e1s densas de campos de golf de calidad de toda Europa, y el mercado inmobiliario ha crecido en paralelo a ello. Cuando valoro una villa o un piso para un cliente, el campo de golf que hay a un paso forma parte del c\u00e1lculo y ha sido as\u00ed en todos los mercados en los que he trabajado en esta costa.<\/p>\n\n\n\n
El extremo de Sotogrande de la costa<\/p>\n\n\n\n
En el extremo occidental, en la urbanizaci\u00f3n de Sotogrande, se encuentran tres de los campos m\u00e1s prestigiosos del pa\u00eds. Vale la pena ser preciso en cuanto a la geograf\u00eda, ya que Sotogrande se encuentra dentro del municipio de San Roque y de la provincia de C\u00e1diz, no de M\u00e1laga, por lo que, estrictamente hablando, no son campos de Marbella, aunque se sit\u00faen en la misma costa. El Real Club Valderrama es el nombre que la mayor\u00eda de la gente reconoce. Acogi\u00f3 la Ryder Cup de 1997, ha sido sede del Andaluc\u00eda Masters durante a\u00f1os y volver\u00e1 a recibir al circuito LIV Golf en 2026. Robert Trent Jones lo dise\u00f1\u00f3 y Jaime Ortiz-Patino lo perfeccion\u00f3 hasta convertirlo en el exigente reto que es hoy en d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Junto a \u00e9l, el Real Club de Golf de Sotogrande es el m\u00e1s antiguo de los dos, otro dise\u00f1o de Robert Trent Jones y el campo que, en la pr\u00e1ctica, puso en marcha todo el proyecto de Sotogrande en la d\u00e9cada de 1960. La Reserva Club Sotogrande es el miembro m\u00e1s moderno de la finca, un dise\u00f1o de Cabell Robinson integrado en un club privado con una laguna en la playa e instalaciones para deportes de raqueta. Las propiedades en Sotogrande se comercializan en un segmento m\u00e1s tranquilo y consolidado que la Milla de Oro de Marbella, con parcelas generosas y jardines maduros, y el golf es una de las principales razones por las que los propietarios aceptan el trayecto m\u00e1s largo hasta Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\n\n\n
El valle del golf de Nueva Andaluc\u00eda<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1s cerca de la ciudad de Marbella, detr\u00e1s de Puerto Ban\u00fas, el valle de Nueva Andaluc\u00eda es el tramo de costa que la mayor\u00eda de la gente imagina cuando piensa en propiedades de golf en esta zona. Hay tres campos situados a pocos minutos unos de otros. El Real Club de Golf Las Brisas es otro dise\u00f1o de Robert Trent Jones, un club privado que ha acogido el Abierto de Espa\u00f1a y sigue siendo la direcci\u00f3n m\u00e1s exclusiva del valle. Los Naranjos, tambi\u00e9n un dise\u00f1o de Trent Jones, est\u00e1 m\u00e1s abierto a los jugadores visitantes y es el campo al que muchos de mis clientes acaban afili\u00e1ndose. El Aloha Golf Club, un dise\u00f1o de Javier Arana de mediados de la d\u00e9cada de 1970, completa el tr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n
El valle justifica sus precios elevados gracias a esta concentraci\u00f3n de campos. Un piso de tres dormitorios con vistas a Las Brisas o a Aloha tendr\u00e1 un precio muy superior al de uno con las mismas caracter\u00edsticas situado a una milla hacia el interior, y las villas situadas en las calles de Los Naranjos rara vez permanecen mucho tiempo en el mercado. Los compradores que prefieren ir andando al tee en lugar de conducir hasta \u00e9l centran su b\u00fasqueda en este corredor, y yo les oriento hacia las calles que realmente dan a un campo, en lugar de las que simplemente est\u00e1n cerca de \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n
Benahav\u00eds y las colinas sobre la costa<\/p>\n\n\n\n
Por encima de la costa, el municipio de Benahav\u00eds se ha convertido en un destino de golf por derecho propio. La Quinta, que ahora forma parte del complejo Westin, ofrece veintisiete hoyos en un terreno ondulado con amplias vistas hacia el mar, y Manuel Pi\u00f1eiro particip\u00f3 en su dise\u00f1o. Los Arqueros fue el primer campo que dise\u00f1\u00f3 Seve Ballesteros en Espa\u00f1a, una prueba exigente y accidentada que premia la precisi\u00f3n por encima de un paseo tranquilo. Villa Padierna, que ahora forma parte del complejo Anantara, cuenta con tres campos de dieciocho hoyos \u2014Flamingos, Alferini y Tramores\u2014 y ha atra\u00eddo una gran cantidad de promociones de villas de alta gama en torno a sus calles.<\/p>\n\n\n\n
Casares y la frontera occidental<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1s al oeste, en Casares, Finca Cortes\u00edn destaca ligeramente del resto. Acogi\u00f3 la Solheim Cup en 2023 y, antes de eso, el Volvo World Match Play, y est\u00e1 ampliamente considerado como uno de los mejores campos de resort de Espa\u00f1a. El trazado de Cabell Robinson es largo y est\u00e1 impecablemente cuidado, y la finca que lo rodea es uno de los entornos de lujo con menor densidad de esta costa. Los compradores que buscan m\u00e1s privacidad y espacio del que puede ofrecer el centro de Marbella suelen acabar aqu\u00ed, y el campo es, por lo general, la raz\u00f3n por la que se fijaron en Casares en primer lugar.<\/p>\n\n\n\n
Marbella Este y Mijas<\/p>\n\n\n\n
En la zona este de Marbella, R\u00edo Real es el campo de golf de la ciudad, un dise\u00f1o de Javier Arana que se extiende por un verde valle hasta el mar, rodeado de un hotel y una zona residencial en plena expansi\u00f3n. Se encuentra a poca distancia en coche del centro y es ideal para aquellos propietarios que desean practicar golf sin salir de la propia Marbella. Continuando hacia el este, en Mijas, se encuentra La Cala Resort, el complejo de golf m\u00e1s grande de Espa\u00f1a, con tres campos completos de dieciocho hoyos repartidos por una amplia finca en el interior. Los precios all\u00ed son m\u00e1s asequibles que en la Milla de Oro, lo que resulta ideal para compradores que buscan espacio y golf con un presupuesto m\u00e1s modesto.<\/p>\n\n\n\n
C\u00f3mo influye la proximidad en el precio que pagan los compradores<\/p>\n\n\n\n
Hay algunas pautas que se repiten en todos estos campos cuando asesoro a un cliente sobre el valor de una propiedad. Ninguna de ellas es absoluta, pero han demostrado ser lo suficientemente fiables como para que las plantee en la primera visita, en lugar de en la \u00faltima.<\/p>\n\n\n\n
Las parcelas en primera l\u00ednea de un campo de campeonato reconocido tienen un claro sobreprecio y suelen ser las primeras en recuperar su valor tras cualquier ca\u00edda del mercado<\/p>\n\n\n\n
Una vista tranquila sobre una calle o un lago aporta m\u00e1s que la simple vista, ya que suele ir acompa\u00f1ada de distancia al tr\u00e1fico y de un barrio tranquilo y de baja densidad<\/p>\n\n\n\n
El acceso como socio es tan importante como las vistas, ya que los clubes privados de Las Brisas y Valderrama pueden tener largas listas de espera que el hecho de poseer una vivienda cercana no resuelve autom\u00e1ticamente.<\/p>\n\n\n\n
Los campos de resort, como La Cala y Villa Padierna, ofrecen propiedades de golf a precios m\u00e1s asequibles que los del valle de Nueva Andaluc\u00eda o Sotogrande.<\/p>\n\n\n\n
Lo importante para un comprador es que el golf y la ubicaci\u00f3n deben sopesarse conjuntamente, en lugar de por separado. Solo merece la pena basar la compra en un campo que te encanta si la vivienda situada junto a \u00e9l se adapta a tu estilo de vida real y si el club en el que quieres jugar es uno al que, de forma realista, puedes afiliarte. He visto a compradores pagar un sobreprecio por una vista al campo de golf a la que nunca pudieron acceder, lo cual es un mal negocio.<\/p>\n\n\n\n
Aqu\u00ed es donde SC Marbella demuestra su val\u00eda. Cuando un cliente me indica qu\u00e9 campos le interesan, puedo orientar la b\u00fasqueda hacia el valle o la urbanizaci\u00f3n adecuados, se\u00f1alar qu\u00e9 direcciones ofrecen acceso real al campo y cu\u00e1les simplemente ofrecen vistas, y distinguir las viviendas por las que merece la pena pagar un sobreprecio de aquellas que solo lo parecen. Si est\u00e1s barajando la compra de una propiedad en Marbella y el golf ocupa uno de los primeros puestos de tu lista, estar\u00e9 encantado de comentarlo contigo y recorrer la zona contigo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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