Marbella | Costa del Sol | Malaga | Spain

Apartamento en venta en Marbella

€486.000

REF: R5257660

  • 1 Habitaciones
  • 1 Baños
  • 49 m2 Construido

Descripción

Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Aprobación de Comunidad para Cambio de Titular – Inversión Prime en Primera Línea de Playa en Marbella

¿Buscas una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 49 m² en primera línea de playa en Marbella, con balcón y vistas laterales al mar, completamente reformado hace tres años y con un historial probado de alta rentabilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Situado en una zona vibrante con acceso directo a arenas doradas, chiringuitos y el paseo marítimo, está a minutos del lujo de Puerto Banús y su vida nocturna, el casco antiguo histórico de Estepona o el aeropuerto de Málaga vía la A-7. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades de alquiler corto del 6-11% (pico en verano con tarifas diarias de 150-300 €), esta propiedad promete retornos inmediatos ante la demanda creciente de alojamientos vacacionales licenciados.

Características incluyen un salón amplio con aire acondicionado, cocina moderna equipada, baño completamente renovado y un dormitorio con AC – todo diseñado para confort y eficiencia. Se vende totalmente amueblado tal como se ve en fotos, listo para uso inmediato o alquileres. La licencia turística VFT activa es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria – garantizando explotación seamless sin trámites adicionales.

Para empresas en el sector turístico que cumplan requisitos fiscales, ahorra en el 7% de ITP al potencialmente calificar para AJD al 1,5-2% si se clasifica como activo empresarial, representando ahorros significativos. Ideal para inversores o negocios, con reservas continuas y valoraciones top en plataformas – ¡el comprador empieza a ganar desde el día uno en este hotspot de alta demanda!

Una opción perfecta para vivir todo el año o como inversión fiable en la Costa del Sol – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!

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Características

  • Aire Acondicionado
  • Alarma
  • Amueblada
  • Área Comercial
  • Armarios Empotrados
  • Ascensor
  • Calle
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Marina
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Transporte
  • Cerca de una Iglesia
  • Cerca del Mar
  • Ciudad
  • Complejo 1ª Línea de Playa
  • Doble acristalamiento
  • Equipada
  • Excelente
  • Fibra óptica
  • Jardín
  • Lado de la Playa
  • Mar
  • Marina
  • Patio
  • Portero Automático
  • Primera línea de Playa
  • Puerto
  • Puerto
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
  • Suelos de Mármol
  • Sur
  • Terraza Cubierta
  • Terraza Privada
  • Urbanas
  • WiFi
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