Marbella | Costa del Sol | Malaga | Spain
Apartamento en venta en Marbella
€770.000
REF: R5257654
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 120 m2 Construido
Descripción
Totalmente Reformado: Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Alta Rentabilidad – Ubicación Prime en el Centro de Marbella
¿Buscas una propiedad totalmente reformada en el centro de la ciudad, con alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 120 m² junto al Parque de la Alameda —un oasis verde histórico en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, caminos sombreados y bancos de azulejos, fusionando naturaleza con encanto urbano entre el casco antiguo y la costa—. A solo 2 minutos del centro histórico y la playa, esta ubicación frontline garantiza demanda todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades del 4-6% (hasta 7-10% en spots prime), con promedios en Q3 2025 de 4.509 €/m², esta propiedad promete fuerte rentabilidad ante el turismo creciente.
Características incluyen un salón amplio con aire acondicionado, cocina abierta moderna con isla, dos baños completos (uno en suite con jacuzzi) y dos dormitorios con AC – todo diseñado para eficiencia y confort. Se vende totalmente amueblado tal como se ve en fotos, listo para uso inmediato o alquileres. La licencia turística oficial VFT es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria y un código nacional desde julio 1 para listados online – garantizando explotación seamless sin trámites adicionales.
Para empresas del turismo que cumplan requisitos fiscales, ahorra en el 7% de ITP al potencialmente calificar para AJD al 1,5-2% si se clasifica como activo empresarial, representando ahorros significativos. Ideal para inversores profesionales generando ingresos estables, o particulares buscando una segunda residencia con beneficios turísticos. ¡Empieza a explotar desde el día uno con reservas continuas en este hotspot de alta demanda – contáctanos hoy!
Características
- Aire Acondicionado
- Alarma
- Amueblada
- Área Comercial
- Armarios Empotrados
- Ascensor
- Baño En-Suite
- Calle
- Calle
- Cerca de Colegios
- Cerca de Golf
- Cerca de Marina
- Cerca de Puerto
- Cerca de Tiendas
- Cerca de Transporte
- Cerca de una Iglesia
- Cerca del Mar
- Ciudad
- Doble acristalamiento
- Domotica
- Equipada
- Excelente
- Fibra óptica
- Jacuzzi
- Jardín
- Lado de la Playa
- Norte
- Patio
- Portero Automático
- Primera línea de Playa
- Reformado Recientemente
- Renovado Recientemente
- Suelos de Mármol
- Terraza Cubierta
- Terraza Privada
- Urbanas
- WiFi
Contacta con nosotros
Tanto si vas a comprar como a vender, o simplemente quieres ver cómo está el mercado, nuestro equipo está aquí para guiarte con claridad y experiencia.
Ponte en contacto hoy mismo y deja que te ayudemos a dar el siguiente paso en la Costa del Sol.
