Dieser Bericht stammt von Ryan Golding von SC Marbella. Ich verbringe den Gro\u00dfteil meiner Arbeitswoche damit, internationalen K\u00e4ufern diese K\u00fcste zu zeigen, und ein gro\u00dfer Teil von ihnen erkundigt sich als Erstes nach Golf, bevor sie irgendetwas anderes fragen. Einige spielen mit einem niedrigen Handicap und w\u00fcnschen sich einen Platz, den sie zu Fu\u00df erreichen k\u00f6nnen. Andere greifen zwar selten zum Schl\u00e4ger, wissen aber, dass eine Immobilie neben einem gut gef\u00fchrten Golfplatz in der Regel ihren Wert beh\u00e4lt. Dieser Bericht stellt die Golfpl\u00e4tze vor, die ich am besten kenne, wof\u00fcr jeder einzelne bekannt ist und wie die N\u00e4he zu ihnen die Preise beeinflusst, die K\u00e4ufer tats\u00e4chlich zahlen.<\/p>\n\n\n\n
Der Abschnitt von Sotogrande im Westen bis nach Mijas im Osten weist eine der h\u00f6chsten Konzentrationen an hochwertigen Golfpl\u00e4tzen in ganz Europa auf, und der Immobilienmarkt hat sich parallel dazu entwickelt. Wenn ich f\u00fcr einen Kunden eine Villa oder eine Wohnung bewerte, flie\u00dft der Golfplatz vor der Haust\u00fcr in die Berechnung ein \u2013 und das war in jedem Markt der Fall, in dem ich an dieser K\u00fcste t\u00e4tig war.<\/p>\n\n\n\n
Das Sotogrande-Ende der K\u00fcste<\/p>\n\n\n\n
Am westlichen Ende, auf dem Anwesen von Sotogrande, befinden sich drei der bedeutendsten Golfpl\u00e4tze des Landes. Hier lohnt es sich, geografisch genau zu sein, denn Sotogrande liegt in der Gemeinde San Roque und in der Provinz C\u00e1diz, nicht in M\u00e1laga; streng genommen handelt es sich also nicht um Golfpl\u00e4tze von Marbella, auch wenn sie an derselben K\u00fcste liegen. Der Real Club Valderrama ist der Name, den die meisten Menschen kennen. Hier fand 1997 der Ryder Cup statt, seit Jahren wird hier das Andalucia Masters ausgetragen, und 2026 empf\u00e4ngt der Club erneut die LIV-Golf-Tour. Robert Trent Jones entwarf den Platz, und Jaime Ortiz-Patino verfeinerte ihn zu der anspruchsvollen Herausforderung, die er heute ist.<\/p>\n\n\n\n
Daneben ist der Real Club de Golf Sotogrande der \u00e4ltere der beiden Pl\u00e4tze, ebenfalls ein Entwurf von Robert Trent Jones und der Platz, der in den 1960er Jahren das gesamte Sotogrande-Projekt ins Rollen brachte. Der La Reserva Club Sotogrande ist das moderne Mitglied der Anlage, ein von Cabell Robinson entworfener Platz, eingebettet in einen privaten Club mit einer Strandlagune und Tennisanlagen. Immobilien in Sotogrande zeichnen sich durch eine ruhigere, etabliertere Atmosph\u00e4re aus als an der Goldenen Meile von Marbella, mit gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken und gepflegten G\u00e4rten, und das Golfangebot ist ein wesentlicher Grund daf\u00fcr, dass Eigent\u00fcmer die l\u00e4ngere Fahrt nach Puerto Ban\u00fas in Kauf nehmen.<\/p>\n\n\n\n
Das Golf-Tal von Nueva Andaluc\u00eda<\/p>\n\n\n\n
N\u00e4her an der Stadt Marbella, hinter Puerto Ban\u00fas, liegt das Tal von Nueva Andaluc\u00eda \u2013 der K\u00fcstenabschnitt, den sich die meisten Menschen vorstellen, wenn sie an Golfimmobilien in dieser Gegend denken. Drei Golfpl\u00e4tze liegen nur wenige Minuten voneinander entfernt. Der Real Club de Golf Las Brisas ist ein weiterer Entwurf von Robert Trent Jones, ein privater Mitgliederclub, der bereits Austragungsort der Spanish Open war und nach wie vor die exklusivste Adresse im Tal darstellt. Los Naranjos, ebenfalls ein Entwurf von Trent Jones, ist f\u00fcr Gastspieler offener und der Platz, dem viele meiner Kunden letztendlich beitreten. Der Aloha Golf Club, ein Entwurf von Javier Arana aus der Mitte der 1970er Jahre, vervollst\u00e4ndigt das Trio.<\/p>\n\n\n\n
Das Tal erzielt gerade wegen dieser Konzentration die hohen Preise. Eine Dreizimmerwohnung mit Blick auf Las Brisas oder Aloha liegt preislich deutlich \u00fcber einer Wohnung mit derselben Ausstattung, die eine Meile landeinw\u00e4rts liegt, und Villen an den Fairways von Los Naranjos bleiben selten lange auf dem Markt. K\u00e4ufer, die lieber zu Fu\u00df zum Abschlag gehen m\u00f6chten, anstatt mit dem Auto dorthin zu fahren, konzentrieren ihre Suche auf diesen Korridor, und ich lenke sie zu den Stra\u00dfen, die tats\u00e4chlich direkt an einen Golfplatz grenzen und nicht nur in dessen N\u00e4he liegen.<\/p>\n\n\n\n
Benahav\u00eds und die H\u00fcgel oberhalb der K\u00fcste<\/p>\n\n\n\n
Oberhalb der K\u00fcste hat sich die Gemeinde Benahav\u00eds zu einem eigenst\u00e4ndigen Golfreiseziel entwickelt. La Quinta, das heute als Teil des Westin-Resorts betrieben wird, bietet 27 L\u00f6cher auf h\u00fcgeligem Gel\u00e4nde mit weitem Blick hinunter zum Meer; Manuel Pi\u00f1ero war an der Gestaltung beteiligt. Los Arqueros war der erste von Seve Ballesteros in Spanien entworfene Platz \u2013 eine anspruchsvolle und h\u00fcgelige Herausforderung, die Pr\u00e4zision gegen\u00fcber einem gem\u00fctlichen Spaziergang belohnt. Villa Padierna, mittlerweile Teil des Anantara-Resorts, betreibt drei 18-Loch-Pl\u00e4tze \u2013 Flamingos, Alferini und Tramores \u2013 und hat rund um seine Fairways eine Vielzahl hochwertiger Villenprojekte angezogen.<\/p>\n\n\n\n
Casares und die westliche Grenze<\/p>\n\n\n\n
Weiter westlich, in Casares, hebt sich die Finca Cortesin etwas von der Masse ab. Hier fanden 2023 der Solheim Cup und zuvor das Volvo World Match Play statt, und der Platz gilt weithin als einer der besten Resort-Pl\u00e4tze Spaniens. Das von Cabell Robinson entworfene Layout ist lang und makellos gepflegt, und das umliegende Anwesen geh\u00f6rt zu den am wenigsten bebauten Luxuslagen an dieser K\u00fcste. K\u00e4ufer, die sich mehr Privatsph\u00e4re und Platz w\u00fcnschen, als das Zentrum von Marbella bieten kann, landen oft hier, und der Golfplatz ist in der Regel der Grund, warum sie sich \u00fcberhaupt f\u00fcr Casares interessiert haben.<\/p>\n\n\n\n
Marbella Ost und Mijas<\/p>\n\n\n\n
Im Osten von Marbella liegt Rio Real, der hauseigene Golfplatz der Stadt \u2013 ein von Javier Arana entworfener Platz, der sich durch ein gr\u00fcnes Tal bis zum Meer erstreckt und von einem Hotel sowie einem wachsenden Wohnviertel umgeben ist. Er ist nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum entfernt und eignet sich f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die Golf spielen m\u00f6chten, ohne Marbella selbst zu verlassen. Weiter \u00f6stlich in Richtung Mijas liegt das La Cala Resort, das gr\u00f6\u00dfte Golfresort Spaniens mit drei vollwertigen 18-Loch-Pl\u00e4tzen auf einem weitl\u00e4ufigen Gel\u00e4nde im Landesinneren. Die Preise dort sind moderater als an der Golden Mile, was K\u00e4ufern entgegenkommt, die Platz und Golf zu einem bescheideneren Budget suchen.<\/p>\n\n\n\n
Wie die Lage den Kaufpreis beeinflusst<\/p>\n\n\n\n
Wenn ich einen Kunden hinsichtlich des Wertes berate, lassen sich bei all diesen Golfpl\u00e4tzen einige Muster erkennen. Keines davon ist absolut, aber sie haben sich als so zuverl\u00e4ssig erwiesen, dass ich sie bereits bei der ersten Besichtigung anspreche und nicht erst bei der letzten.<\/p>\n\n\n\n
Grundst\u00fccke in erster Reihe an einem anerkannten Meisterschaftsplatz erzielen einen deutlichen Aufschlag und erholen sich nach einem Marktr\u00fcckgang in der Regel als erste wieder<\/p>\n\n\n\n
Ein ruhiger Ausblick \u00fcber ein Fairway oder einen See bietet mehr als nur die reine Aussicht, da er meist mit Abstand zum Verkehr und einer ruhigen, wenig bebauten Nachbarschaft einhergeht<\/p>\n\n\n\n
Der Zugang zur Mitgliedschaft ist ebenso wichtig wie die Aussicht, da die privaten Clubs in Las Brisas und Valderrama lange Wartelisten haben k\u00f6nnen, die sich durch den Besitz eines Hauses in der N\u00e4he nicht automatisch l\u00f6sen lassen.<\/p>\n\n\n\n
Resort-Golfpl\u00e4tze wie La Cala und Villa Padierna bieten Golfimmobilien zu erschwinglicheren Preisen an als das Tal von Nueva Andaluc\u00eda oder Sotogrande.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr einen K\u00e4ufer ist es entscheidend, Golf und Lage gemeinsam abzuw\u00e4gen und nicht nacheinander. Ein Golfplatz, den Sie lieben, ist nur dann eine Kaufentscheidung wert, wenn das Haus daneben zu Ihrem tats\u00e4chlichen Lebensstil passt und wenn der Club, in dem Sie spielen m\u00f6chten, einer ist, dem Sie realistisch beitreten k\u00f6nnen. Ich habe schon oft erlebt, dass K\u00e4ufer einen Aufpreis f\u00fcr den Blick auf einen Golfplatz gezahlt haben, auf den sie nie Zugang erhielten \u2013 das ist ein schlechtes Gesch\u00e4ft.<\/p>\n\n\n\n
Genau hier liegt die St\u00e4rke von SC Marbella. Wenn mir ein Kunde mitteilt, welche Golfpl\u00e4tze f\u00fcr ihn wichtig sind, kann ich die Suche auf das richtige Tal oder die richtige Wohnanlage ausrichten, kennzeichnen, welche Adressen echten Zugang zum Spiel bieten und welche lediglich die Aussicht bieten, und die Immobilien, f\u00fcr die sich ein Aufpreis lohnt, von denen unterscheiden, die nur den Anschein erwecken, das Richtige zu sein. Wenn Sie Immobilien in Marbella in Betracht ziehen und Golf ganz oben auf Ihrer Liste steht, berate ich Sie gerne und besichtige die Objekte gemeinsam mit Ihnen vor Ort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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