Marbella | Málaga | Spain
Neues Projekt in Marbella
Ab €2.499.000
REF: R5368753
- 4 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 312 m2 Total Fläche
- 312 m2 Bebaut
- 312 m2 Grundstück
Beschreibung
Exklusive Neubau-Einfamilienvilla in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohngegend.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, wobei die Rohbau-Struktur bereits fertiggestellt ist. Dies bietet dem zukünftigen Käufer eine einzigartige Gelegenheit: Materialien, Ausstattung und sogar Anpassungen der Raumaufteilung auszuwählen – immer im Rahmen der Baugenehmigung.
Die Villa wird auf einem 435 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 380 m² bebaute Fläche (312 m² nutzbar) mit einer modernen, funktionalen und auf maximalen Komfort ausgelegten Aufteilung.
Aufteilung:
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse, Garten und Pool
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privatem Patio
Großer multifunktionaler Raum von 51 m²
Zusätzlicher Raum von 7 m² (ideal als Büro oder Lager)
Zusätzliches WC
Technikraum und Vorratsraum
Hervorstechende Merkmale:
Privater Pool und Garten
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Südwest-Ausrichtung
Hohe Energieeffizienz
Aerothermie, Smart Home und Premium-Qualitäten
Geplante Übergabe: 2026
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Personalisierungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Marbella Este zu erwerben.
Merkmale
- A/C Kalt
- A/C Warm
- Abstellraum
- Bad en Suite
- Badezimmer mit FBH
- Einbauschränke
- Elektrische Rollos
- Fitnessstudio
- Fußbodenheizung
- Gamesroom
- Haus-Steuerung
- Keller
- Luxus
- Meer
- Nähe Geschäfte
- Nähe Golf
- Nähe Jachthafen
- Nähe Meer
- Nähe Schule
- Neubau Tag
- Neubauprojekt
- Privat
- Privat
- Privat
- Private Terrasse
- Solarium
- Strandseite
- Teilweise möbliert
- Trinkwasser
- Überdachte Terrasse
- Verkehrsanschluss
- Vollmontiert
- Von Plan
- Zeitgenössisch
- Zentralheizung
Landkarte
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