Marbella | Málaga | Spain

Neues Projekt in Marbella

Ab €2.499.000

REF: R5368753

  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 312 m2 Total Fläche
  • 312 m2 Bebaut
  • 312 m2 Grundstück

Beschreibung

Exklusive Neubau-Einfamilienvilla in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohngegend.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, wobei die Rohbau-Struktur bereits fertiggestellt ist. Dies bietet dem zukünftigen Käufer eine einzigartige Gelegenheit: Materialien, Ausstattung und sogar Anpassungen der Raumaufteilung auszuwählen – immer im Rahmen der Baugenehmigung.

Die Villa wird auf einem 435 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 380 m² bebaute Fläche (312 m² nutzbar) mit einer modernen, funktionalen und auf maximalen Komfort ausgelegten Aufteilung.

Aufteilung:

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche

Gäste-WC

Direkter Zugang zur Terrasse, Garten und Pool

Untergeschoss:

Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privatem Patio

Großer multifunktionaler Raum von 51 m²

Zusätzlicher Raum von 7 m² (ideal als Büro oder Lager)

Zusätzliches WC

Technikraum und Vorratsraum

Hervorstechende Merkmale:

Privater Pool und Garten

Parkplätze für 2 Fahrzeuge

Südwest-Ausrichtung

Hohe Energieeffizienz

Aerothermie, Smart Home und Premium-Qualitäten

Geplante Übergabe: 2026

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Personalisierungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Marbella Este zu erwerben.

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Merkmale

  • A/C Kalt
  • A/C Warm
  • Abstellraum
  • Bad en Suite
  • Badezimmer mit FBH
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollos
  • Fitnessstudio
  • Fußbodenheizung
  • Gamesroom
  • Haus-Steuerung
  • Keller
  • Luxus
  • Meer
  • Nähe Geschäfte
  • Nähe Golf
  • Nähe Jachthafen
  • Nähe Meer
  • Nähe Schule
  • Neubau Tag
  • Neubauprojekt
  • Privat
  • Privat
  • Privat
  • Private Terrasse
  • Solarium
  • Strandseite
  • Teilweise möbliert
  • Trinkwasser
  • Überdachte Terrasse
  • Verkehrsanschluss
  • Vollmontiert
  • Von Plan
  • Zeitgenössisch
  • Zentralheizung
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Landkarte

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