New Golden Mile | Costa del Sol | Malaga | Spain
Duplex Penthaus zum Verkauf in New Golden Mile
€550.000
REF: R5355319
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 75 m2 Total Fläche
Beschreibung
Dieses moderne Penthouse mit 2 Schlafzimmern an Esteponas „Neuer Goldener Meile" bietet ca. 89 m² Wohnfläche und 62 m² Terrassen, darunter ein privates Solarium mit Panoramablick auf Meer und Berge. Der Preis von 550.000 € ist äußerst attraktiv.
Das Objekt befindet sich in der Wohnanlage Oceana Views und vereint modernes Design mit einer hervorragenden Lage in einem Neubaugebiet. Das Penthouse ist komplett möbliert und bietet einen großzügigen Außenbereich. Die Lage in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage ermöglicht die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Strand und Ortskern.
Objekt-Highlights:
2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite
Preis: 550.000 €, ca. 10 % unter vergleichbaren Objekten
27 m² große Hauptterrasse plus 35 m² Dachterrasse
Panoramablick auf Meer, Berge und Flusstal
Voll möbliert, inklusive großer Möbel
Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum inklusive
Aufzugzugang von der Garage und zum Poolbereich
Vermietungslizenzen können beantragt werden
Innenaufteilung
Die Wohnung besticht durch einen praktischen, offenen Grundriss mit viel Tageslicht dank bodentiefer Schiebetüren. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen hellen und funktionalen Wohnraum.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, beide Schlafzimmer sind geräumige Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zweite Schlafzimmer über ein separates Gästebad. Für Komfort und Privatsphäre sorgen Rollläden.
Terrassen und Aussicht
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight. Direkt am Wohnbereich befindet sich eine 27 m² große Terrasse mit freiem Blick über das Tal des Flusses Guadalmansa bis hin zum Meer und den umliegenden Bergen.
Eine Treppe führt zum 35 m² großen Dachsolarium, das den ganzen Tag Sonne und einen ungestörten Panoramablick bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste bietet. Dank der Ausrichtung der Terrasse genießen Sie von Mittag bis Sonnenuntergang Sonne.
Anlage und Lage
Oceana Views ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage, die 2021 fertiggestellt wurde und über gepflegte Gärten sowie einen großen Gemeinschaftspool verfügt. Bewohner können außerdem dem nahegelegenen Santa Vista Clubhaus beitreten, das über ein Fitnessstudio, ein Hallenbad und Gemeinschaftseinrichtungen verfügt.
Die Immobilie liegt an der Neuen Goldenen Meile, nur 10 Gehminuten vom Ort Cancelada entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Supermärkten finden. Der Strand ist in weiteren 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem nach Estepona, Puerto Banús und Marbella.
Warum dieses Penthouse so besonders ist:
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Einheiten
Zwei Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse mit Solarium
Bezugsfertig und möbliert
Genehmigung zur Vermietungslizenz durch die Gemeinde bereits erteilt
Strand und Infrastruktur des Ortes bequem zu Fuß erreichbar
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten?
Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10 % des Kaufpreises. Bei einer Immobilie im Wert von 550.000 € entspricht dies etwa 55.000 €, was ein Gesamtbudget von ca. 605.000 € (520.000 £ / 650.000 $) ergibt. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei der Angebotserstellung.
Kann die Immobilie als Ferienwohnung vermietet werden?
Ja. Obwohl derzeit noch keine Lizenz vorliegt, hat die Gemeinde die Möglichkeit für Eigentümer genehmigt, eine solche zu beantragen. Dies unterliegt der Antragstellung und den örtlichen Bestimmungen.
Wie weit ist der Strand entfernt?
Der Strand ist vom Ort Cancelada aus in ca. 15–20 Minuten zu Fuß über Fußgängerbrücken erreichbar.
Welche Einrichtungen bietet die Gemeinde?
Die Anlage bietet einen großen Swimmingpool und gepflegte Gärten. Eine Mitgliedschaft im nahegelegenen Santa Vista Clubhaus ist optional.
Ist die Immobilie mit einem Aufzug erreichbar?
Ja. Das Penthouse ist sowohl von der Tiefgarage als auch vom Poolbereich aus mit dem Aufzug erreichbar.
Merkmale
- A/C Kalt
- A/C Warm
- Abstellraum
- Ausgezeichnet
- Bad en Suite
- Berge
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Eingangstelefon
- Elektrische Rollos
- Elektrizität
- Fahrstuhl
- Ferienhäuser
- Fitnessstudio
- Gemeinschaftlich
- Gemeinschaftlich
- Investition
- Klimaanlage
- Land
- Meer
- Nähe Geschäfte
- Nähe Golf
- Nähe Schule
- Nähe Stadt
- Optische Faser
- Pool
- Private Terrasse
- Siedlung
- Solarium
- Teilweise möbliert
- Telefon
- Tiefgarage
- Trinkwasser
- Voll Eingezäunt
- Vollmontiert
- Weiterverkauf
- West
- WiFi
- Zeitgenössisch
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